Pięć sąsiadujących działek budowlanych (nr 116/1-116/5) z wydzieloną drogą wewnętrzną, o łącznej powierzchni 8 712 m², na zachodnim skraju wsi Dębica, 6 km od Rymania (powiat kołobrzeski, zachodniopomorskie). Każda działka ma warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny (decyzja z 18.12.2025). Działki mają od 1 625 do 1 803 m², są do siebie bardzo podobne i ułożone w jednym rzędzie, a cały kompleks tworzy prostokąt ok. 68 × 172 m wzdłuż osi wschód-zachód. Od zachodu dochodzi do drogi gminnej, wzdłuż północnej granicy biegnie droga wewnętrzna (dz. nr 116/6), a dookoła rozciągają się płaskie pola uprawne z otwartym widokiem.

Lokalizacja i dojazd:

Dębica leży ok. 5 km na północny wschód od Rymania i ok. 22 km w linii prostej na południe od Kołobrzegu. Przez wieś biegnie droga wojewódzka nr 112 (dawna „szóstka”), która w jedną stronę prowadzi przez Rymań do węzła Wicimice na drodze ekspresowej S6, a w drugą przez Karlino i Białogard do Koszalina. Autem do Rymania ok. 6 km, do Gościna ok. 16 km, do Karlina ok. 23 km, do Kołobrzegu ok. 34 km, do Koszalina ok. 51 km, a do Szczecina ok. 115 km (ok. 1,5 h, głównie drogą S6). Gminna linia autobusowa łączy Rymań z Kołobrzegiem, z kursem z Dębicy; najbliższa czynna stacja kolejowa jest w Karlinie (linia Szczecinek - Białogard - Kołobrzeg). Do działek dojeżdża się bezpośrednio drogą gminną albo drogą wewnętrzną.

Wieś i okolica:

Dębica (niem. Damitz) liczy ok. 190 mieszkańców (spis z 2021 r.) i jest siedzibą sołectwa, do którego należy też Strzebielewo. To stara wieś: pierwsza wzmianka pochodzi z 1282 r., a nazwa wywodzi się od dębu. Najcenniejszy zabytek to drewniany kościół filialny pw. Oczyszczenia NMP z przełomu XVI i XVII w., z ołtarzem z 1684 r. i barokową amboną, wpisany do rejestru zabytków. Szkoła podstawowa i stacja paliw w Rymaniu, pełne zaplecze (sklepy, szpital, szkoły średnie) w Kołobrzegu.

Rekreacja:

Na północ od wsi wznosi się zalesiona Dębowa Góra, przy której płynie struga Lędówka. W pobliżu leży obszar Natura 2000 „Kemy Rymańskie”: polodowcowe wzgórza do 35 m wysokości porośnięte kwaśnymi dąbrowami, gdzie gniazdują orlik krzykliwy i kania ruda; same działki leżą poza obszarami chronionymi. Lasy zajmują ok. 39% gminy, są tu śródleśne jezioro Popiel i jezioro Starnin. W Dorzeczu Parsęty biegnie ok. 57 km asfaltowych ścieżek rowerowych na nasypie dawnej kolejki wąskotorowej, które przez Rymań i Gościno prowadzą aż do Kołobrzegu i Karlina. Na plażę w Kołobrzegu ok. 36 km.

Co można wybudować:

Terenu nie obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Każda działka ma warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny (decyzja z 18.12.2025). Z decyzji: - powierzchnia zabudowy: do 12% działki, czyli przy 1 625 m² ok. 195 m² pod budynkami - intensywność zabudowy: do 24% - szerokość elewacji frontowej: do 20 m - wysokość krawędzi elewacji (do okapu): od 3 do 5 m - wysokość budynku: od 6 do 9 m - powierzchnia biologicznie czynna: od 50% działki - min. 2 miejsca parkingowe lub garażowe na każde mieszkanie - bez zabudowy prowizorycznej: domków holenderskich, kontenerów, przyczep, płyt warstwowych i blachy na ścianach i dachu Kształtu dachu decyzja nie narzuca. Grunt klasy VI można przeznaczyć na cele nierolnicze bez zgody, przed budową trzeba tylko wyłączyć go z produkcji rolnej. Teren leży poza obszarami chronionymi i poza obszarem zagrożenia powodziowego. W gminnej ewidencji zabytków są tu stanowiska archeologiczne, dlatego zakres robót ziemnych trzeba uzgodnić z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków (delegatura w Koszalinie), a ewentualne badania archeologiczne wykonuje się na koszt inwestora.

Media i dojazd:

- dojazd: droga gminna wzdłuż zachodniej granicy oraz droga wewnętrzna (dz. nr 116/6) wzdłuż północnej - prąd: przyłącze do sieci według warunków technicznych operatora - woda: własna studnia, docelowo wodociąg - ścieki: zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia, docelowo kanalizacja - ogrzewanie: według indywidualnego projektu

Odległości:

- Rymań ok. 6 km - Gościno ok. 16 km - Karlino ok. 23 km - Kołobrzeg ok. 34 km - Koszalin ok. 51 km - Szczecin ok. 115 km - morze (plaża w Kołobrzegu) ok. 36 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka