Sąsiadujące działki budowlane w miejscowości Sumin, obręb ewidencyjny Sumin PGR, 4,5 km od Kikoła (powiat lipnowski, kujawsko-pomorskie). Numery ewidencyjne 103/1, 103/2 i 103/3, powierzchnie kolejno 1 988 m², 1 327 m² i 1 943 m², razem 5 258 m² (0,53 ha). Każdą działkę sprzedajemy osobno, każda ma własną cenę, a podana cena dotyczy jednej z nich. Każda działka ma warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego (decyzje z lipca 2023) i własny front przy drodze gminnej. Kompleks jest wydłużony, mieści się w prostokącie ok. 58 × 157 m. Okolica jest typowo rolnicza: pola i łąki ziemi dobrzyńskiej.

Lokalizacja i dojazd:

Do centrum wsi Sumin ok. 2,5 km na północny wschód, do Kikoła ok. 4,5 km na wschód. Kikół leży przy drodze krajowej nr 10 ze Szczecina przez Bydgoszcz i Toruń w stronę Płońska, to najszybszy dojazd do Torunia i Włocławka; w Lipnie krzyżuje się ona z drogą krajową nr 67. Najbliższa czynna stacja pasażerska to Lipno, ok. 10 km, na niezelektryfikowanej linii nr 27 obsługiwanej szynobusami. W samym Kikole kolei nie ma.

Wieś i okolica:

Sumin to wieś sołecka gminy Kikół, ok. 420 mieszkańców. Stoi tu neogotycki kościół parafialny z 1897 r. wpisany do rejestru zabytków i zespół dworsko-parkowy z XIX w. We wsi działają Środowiskowy Dom Samopomocy „Koniczynka” i jednostka OSP. Szkoły w Suminie nie ma, najbliższe podstawówki gmina prowadzi w Kikole i w Woli. Starostwo i szpital są w Lipnie.

Rekreacja:

Najbliższa woda to Jezioro Sumińskie ok. 3 km na wschód, 129,5 ha i do 8,5 m głębokości. Nad Jeziorem Kikolskim, ok. 4 km stąd, leży sam Kikół. Lasy zajmują ok. 2% powierzchni gminy, więc to okolica otwartych pól. Na wycieczki: Ciechocinek ok. 17 km z tężniami solankowymi oraz Toruń ok. 33 km ze starówką na liście UNESCO.

Co można wybudować:

Dla tych działek nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani uchwały o przystąpieniu do jego sporządzenia. Każda działka ma warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą (decyzje Wójta Gminy Kikół z lipca 2023), ważne na czas nieokreślony.

Parametry wspólne dla wszystkich działek:

- powierzchnia zabudowy budynku: do 120 m² - szerokość elewacji frontowej: do 12 m - wysokość elewacji frontowej do gzymsu: do 5 m - dach dwuspadowy lub wielospadowy, kalenica do 9 m, układ kalenicy prostopadły lub równoległy do drogi - powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 25% terenu wolnego od zabudowy - nieprzekraczalna linia zabudowy: 15 m od linii rozgraniczającej z drogą gminną (działka nr 101)

Parametry różniące się między działkami:

- wskaźnik powierzchni zabudowy: do 6% na działce 103/1, do 9% na 103/2 i do 6,5% na 103/3 - kąt nachylenia połaci dachowych: od 30° do 45° na działkach 103/1 i 103/2, od 35° do 45° na 103/3 W ewidencji to grunty orne klasy RIVa, a według decyzji zgoda na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze nie jest wymagana. Teren leży poza obszarami chronionymi i poza ochroną konserwatorską, poza obszarem zagrożenia powodzią i poza terenami zagrożonymi ruchami masowymi ziemi. Na działkach ewidencja Wód Polskich wykazuje urządzenia melioracyjne, drenowanie systematyczne, które po ewentualnym uszkodzeniu przy budowie trzeba przywrócić do stanu pierwotnego. Decyzje udostępniamy do wglądu i można je przenieść na kupującego.

Media i dojazd:

- dojazd: każda działka ma własny front przy działce drogowej nr 101, drodze gminnej publicznej - energia elektryczna: przyłącze trzeba wybudować, operator potwierdził możliwość podłączenia (oświadczenie z 16.01.2023) - woda: przyłącze do sieci wodociągowej, gmina potwierdziła możliwość jego budowy (pismo z 06.04.2023) - ścieki: kanalizacji nie ma, decyzje przewidują szczelny zbiornik bezodpływowy do 10 m³ - wody opadowe: odprowadzenie do gruntu na terenie działki - gaz sieciowy: decyzje go nie ustalają, sieci gazowej we wsi nie potwierdzono

Odległości:

- Jezioro Sumińskie ok. 3 km - Kikół ok. 4,5 km - Lipno ok. 10 km - Ciechocinek ok. 17 km - Włocławek ok. 26 km - Toruń ok. 33 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka