Baugrundstücke zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 5 746 m² (ca. 0,57 ha) im Dorf Mieszałki in der Gemeinde (gmina) Grzmiąca, Landkreis (powiat) Szczecinek, in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens, 15 km von Tychowo. Die Grundstücke Nr. 253/3, 253/4 und 253/5 bilden einen zusammenhängenden Landstreifen mit Abmessungen von ca. 33 × 219 m, und entlang des gesamten Komplexes verläuft ein unbefestigter Zufahrtsweg. Ringsum Wiesen und Felder mit Baumgruppen, eine leicht hügelige, offene Landschaft mit Wald am Horizont und den Gebäuden des Dorfes auf der Westseite.

Lage und Anfahrt:

Das Dorf liegt ca. 6 km nördlich von Grzmiąca an der Kreisstraße, die Grzmiąca über Mieszałki und Nosibądy mit Krosino verbindet. In Grzmiąca gibt es einen in Betrieb befindlichen Bahnhof an der elektrifizierten Bahnstrecke Nr. 404 Szczecinek - Kołobrzeg, mit Zügen sowohl nach Szczecinek als auch ans Meer nach Kołobrzeg. Im Umkreis von ca. 10 km verlaufen die Woiwodschaftsstraßen Nr. 169 (Raum Tychowo) und Nr. 171 (Bobolice - Barwice). Mit dem Auto sind es ca. 35 km nach Szczecinek, das eine Umgehungsstraße im Zuge der Schnellstraße S11 hat.

Dorf und Umgebung:

Mieszałki ist ein ruhiges Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) in der Gemeinde Grzmiąca mit ca. 230 Einwohnern. Die Bebauung ist locker: einzelne Hofstellen, gemauerte Häuser und Wirtschaftsgebäude, ohne Industrie in der Umgebung. Im Dorf steht eine neugotische Kirche aus den Jahren 1884-1885, aus Stein und Ziegel erbaut, außerdem gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus. Gemeindeamt und Bahnhof befinden sich in Grzmiąca, die vollständige städtische Infrastruktur (Krankenhaus mit Notaufnahme, Hallenbad, Kino) in Szczecinek. Wälder nehmen ca. 35% der Gemeindefläche ein und sind bekannt für Heidelbeeren und Pilze.

Freizeit und Erholung:

Die Gemeinde liegt im Tal der oberen Parsęta, eines Flusses mit natürlichem, mäandrierendem Flussbett, der bei Anglern geschätzt wird, und in der Umgebung des Dorfes wurde das Natura-2000-Vogelschutzgebiet Ostoja Drawska ausgewiesen. Im Süden erstreckt sich die Seenplatte Pojezierze Drawskie mit dem Drawsko-See, dem zweittiefsten See Polens. In Połczyn-Zdrój (ca. 30 km) gibt es einen Kurort mit über 300-jähriger Tradition und den historischen Kurpark (Park Zdrojowy) mit einer Fläche von ca. 80 ha; an der Straße von Połczyn-Zdrój nach Czaplinek liegt das Naturschutzgebiet Dolina Pięciu Jezior (Tal der fünf Seen), in dem die Drawa entspringt. In Szczecinek gibt es eine Promenade mit Seebrücke am Trzesiecko-See, in der Saison Badestellen und eine Wasserski-Seilbahn, eine der längsten in Europa. Ans Meer ist es am nächsten nach Mielno, ca. 60 km.

Was gebaut werden darf:

Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für den Bau eines Einfamilienhauses vor. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsfläche: bis zu 10% der Vorhabenfläche - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 45% - Gebäudehöhe: bis zu 9 m, Breite der Frontfassade bis zu 12 m - steiles Satteldach, Dachneigung von 30° bis 45° - nicht zu überschreitende Baulinie (Baugrenze): 6 m von der Grenze zu den Grundstücken Nr. 362 und 381

Versorgung und Zufahrt:

- Wasser: aus der Wasserleitung - Strom: aus dem Netz - Abwasser: in die Kanalisation - Heizung: aus eigener Wärmequelle - Zufahrt: unbefestigter Weg entlang des gesamten Komplexes

Entfernungen:

- Grzmiąca (Bahnhof) ca. 6 km - Tychowo ca. 15 km - Bobolice ca. 17 km - Barwice ca. 20 km - Połczyn-Zdrój ca. 30 km - Szczecinek ca. 35 km - Meer (Mielno) ca. 60 km - Berlin: ca. 252 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek