Trzy położone obok siebie działki nr 126/4, 126/8 i 125/6 (obręb Żerdno) o łącznej powierzchni ok. 5,3 ha, nad jeziorem Żerdno w gminie Czaplinek (powiat drawski, zachodniopomorskie). Działki sprzedawane są razem, jako jedna całość, a cena obejmuje wszystkie trzy. W skład gruntu wchodzą pola w dobrej kulturze rolnej, własny las oraz dostęp do jeziora Żerdno przez wąski, ok. 20-metrowy pas gruntów leśnych. Dla działki 126/4 wydano decyzję o warunkach zabudowy na budowę domu jednorodzinnego. Teren leży w Drawskim Parku Krajobrazowym, ok. 8 km od Czaplinka.

W skład kompleksu wchodzą:

- działka nr 126/4: 3,2645 ha, grunty rolne i las, z warunkami zabudowy na dom jednorodzinny - działka nr 125/6: 1,48 ha, grunt z pojedynczymi drzewami, z dostępem do jeziora Żerdno przez wąski pas gruntów leśnych - działka nr 126/8: ok. 0,56 ha

Klasy gruntów:

- działka 126/4: grunty rolne RIVa 1,5645 ha, RIVb 0,57 ha i RV 0,20 ha, lasy LsIII 0,63 ha i LsIV 0,30 ha - działka 125/6: grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr-RIVb 0,98 ha, Lzr-RV 0,38 ha i Lzr-PsIV 0,12 ha

Lokalizacja i dojazd:

Żerdno to niewielka wieś w gminie Czaplinek, w sąsiedztwie Sikor i Nowego Drawska, nad jeziorem o tej samej nazwie. Do działek dojedziesz drogą polną od drogi łączącej Sikory z Żerdnem albo z drugiej strony, od Nowego Drawska. Czaplinek, ok. 8 km drogą, leży przy drogach wojewódzkich nr 163 i 171 oraz drodze krajowej nr 20, ma też stację na linii kolejowej 210 w stronę Szczecinka.

Wieś i okolica:

To serce Pojezierza Drawskiego: teren leży w Drawskim Parku Krajobrazowym, w Obszarze Chronionego Krajobrazu „Pojezierze Drawskie” i w obszarach Natura 2000 Jeziora Czaplineckie i Ostoja Drawska. Jezioro Żerdno ma ok. 205 ha i głębokość do ok. 36 m. W okolicy leżą też jezioro Komorze i jezioro Drawsko, jedno z najgłębszych jezior w Polsce, cenione przez żeglarzy i kajakarzy. Pełne zaplecze (sklepy, szkoły, przychodnie, przystanie i plaże) znajdziesz w Czaplinku.

Co można wybudować:

Obecnie brak miejscowego planu. Dla działki 126/4 wydano decyzję o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi. Najważniejsze ustalenia decyzji: - nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z częścią graficzną decyzji - powierzchnia zabudowy: do 5% terenu inwestycji wyznaczonego w decyzji - teren biologicznie czynny: min. 80% terenu inwestycji - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, dopuszczone piwnice - szerokość elewacji frontowej do 15 m (tolerancja 20%) - wysokość elewacji frontowej do okapu od 2,5 do 4,5 m, wysokość do kalenicy do 9 m - dach dwuspadowy o symetrycznych kątach nachylenia głównych połaci od 35° do 45° - zakaz ogrodzeń z prefabrykatów betonowych - przed budową wymagane wyłączenie gruntów z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym

Media i dojazd:

- energia elektryczna: przyłączem do sieci na warunkach operatora; przez działkę 125/6 przebiega linia średniego napięcia - woda: istniejącym przyłączem do sieci wodociągowej, alternatywnie z własnej studni (głębokość do 100 m) - ścieki: do bezodpływowego zbiornika - ogrzewanie: z indywidualnego źródła ciepła (gaz, energia elektryczna, olej lub OZE, np. pompa ciepła, kolektory słoneczne) - dojazd: drogą polną od drogi Sikory - Żerdno lub od strony Nowego Drawska

Dobrze wiedzieć:

Działka 125/6 jest obciążona prawem odkupu na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych (obecnie KOWR).

Odległości:

- Czaplinek ok. 8 km - Szczecinek ok. 32 km w linii prostej - Piła ok. 61 km, Koszalin ok. 65 km w linii prostej - Szczecin ok. 113 km w linii prostej

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka