Kompleks działek budowlanych o łącznej powierzchni 8 108 m² we wsi Sędraszyce, gmina Cieszków, powiat milicki, województwo dolnośląskie. Działki mają od 894 do 1 019 m², a każda objęta jest decyzją o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny. Teren jest płaski, porośnięty młodymi samosiejkami drzew z łąkowymi polanami, a po drugiej stronie drogi rośnie ściana sosnowego lasu. Gmina leży na terenie Parku Krajobrazowego Dolina Baryczy, krainy stawów, podmokłych łąk i lasów.

Lokalizacja i dojazd:

Kompleks leży wśród otwartych pól i łąk, z dojazdem drogą gruntową; obsługę komunikacyjną zapewni projektowany zjazd z drogi powiatowej (dz. nr 197/3), a wydzielona droga wewnętrzna (dz. nr 152/2) rozprowadza dojazd do wszystkich działek. W bezpośrednim sąsiedztwie stoi już nowe siedlisko z domem jednorodzinnym i padokiem dla koni, okoliczne grunty podzielono na mniejsze działki, a okolica jest w początkowej fazie zabudowy. Przez pobliski Cieszków biegnie droga krajowa nr 15 (Trzebnica - Milicz - Krotoszyn), a na linii kolejowej nr 281 działa przystanek Cieszków, ok. 4 km od działek, z pociągami Kolei Dolnośląskich w stronę Wrocławia i Krotoszyna; nieco dalej leży stacja Zduny.

Wieś i okolica:

Sędraszyce to mała, cicha wieś licząca kilkudziesięciu mieszkańców. Tuż za zabudowaniami, po północnej stronie wsi, leżą zbiorniki wodne, najbliższy ok. 600 m od kompleksu, kolejne pół kilometra na południe. Codzienne sprawy załatwisz w Cieszkowie: szkoła podstawowa, przedszkole, dom kultury, biblioteka i urząd gminy. To dawne miasteczko, do 1742 r. z prawami miejskimi, które zachowało rynkowy układ zabudowy i barokowo-rokokowy kościół z XVIII w. W drugą stronę, tuż za granicą województwa, leży miasto Zduny z ratuszem z 1684 r. i barokowym kościołem z 1719 r.

Rekreacja:

To Dolina Baryczy. Kilkanaście kilometrów na południe zaczynają się Stawy Milickie, największy ośrodek hodowli karpia w Polsce i rezerwat przyrody, w którym stwierdzono ponad 270 gatunków ptaków, m.in. żurawie, łabędzie i bieliki. Po okolicy prowadzi ponad 500 km oznakowanych tras rowerowych, w tym Szlak Doliny Baryczy i fragment międzynarodowej trasy EuroVelo 9; gmina Cieszków należy do Dolnośląskiej Krainy Rowerowej. Latem można korzystać z zalewu rekreacyjnego w Miliczu z piaszczystą plażą i wypożyczalnią kajaków, a lokalna gastronomia opiera się na rybach z Doliny Baryczy, m.in. w restauracji nad stawem w Cieszkowie.

Co można wybudować:

Obecnie brak miejscowego planu. Każda działka ma warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi (decyzja z 22.04.2025). Najważniejsze parametry z decyzji: - powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki - powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% - wysokość zabudowy: do 9 m do kalenicy, szerokość elewacji frontowej do 12 m - dach dwuspadowy symetryczny, kąt nachylenia połaci od 30° do 45° - nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 8 m od krawędzi drogi powiatowej i 5 m od drogi wewnętrznej - minimum 2 miejsca postojowe na budynek

Media i dojazd:

- woda: wodociąg, przyłącze zgodnie z opinią gestora sieci - energia elektryczna: zgodnie z opinią gestora sieci - ścieki: zbiornik na ścieki sanitarne, dopuszczona przydomowa oczyszczalnia (po zgłoszeniu wodnoprawnym) - ogrzewanie: paliwa niskoemisyjne, odnawialne źródła energii, pompa ciepła - dojazd: droga gruntowa, projektowany zjazd z drogi powiatowej (dz. nr 197/3) i droga wewnętrzna (dz. nr 152/2) do wszystkich działek

Odległości:

- Cieszków ok. 4 km - Zduny ok. 7 km - Jutrosin ok. 11 km - Krotoszyn ok. 14 km - Milicz ok. 15 km - Wrocław ok. 75 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka