Działka rolna 118 816 m² (ok. 11,9 ha) we wsi Ubiedrze, ok. 9 km od Bobolic i ok. 30 km od Koszalina (powiat koszaliński, zachodniopomorskie). Jedna duża, otwarta łąka o kształcie zbliżonym do trójkąta, o wymiarach maksymalnych ok. 438 × 610 m, z dwóch stron granicząca bezpośrednio z lasem. Wzdłuż północnej granicy biegnie asfaltowa droga obsadzona aleją drzew, po jej drugiej stronie pola uprawne. Teren płaski do lekko falistego, bez żadnej zabudowy w sąsiedztwie, z pełną prywatnością. Okolica to dolina rzeki Chocieli, objęta obszarem Natura 2000.

Lokalizacja i dojazd:

Do działki dojedziesz asfaltem: droga biegnie wzdłuż całej północnej granicy, a wzdłuż wschodniej, skrajem lasu, prowadzi dodatkowo gruntowy trakt. Najbliższy przystanek ok. 1,6 km. Od 2023 r. działa droga ekspresowa S11 Koszalin-Bobolice z węzłami Głodowa i Bobolice, którą szybko dojedziesz do Koszalina, a dalej trasą S6 w stronę Szczecina lub Trójmiasta. W promieniu 10 km od wsi przebiegają droga krajowa nr 11 oraz drogi wojewódzkie 168, 169, 171 i 205.

Wieś i okolica:

Ubiedrze to spokojna wieś sołecka gminy Bobolice, licząca ok. 90-100 mieszkańców, położona w kotlinie Chocieli. We wsi działa ośrodek hodowli pstrąga czerpiący wodę z rzeki, zachowało się też grodzisko z epoki żelaza, wpisane do rejestru zabytków w 1968 r. Sklep ok. 2,1 km od działki, gastronomia ok. 3,9 km. Pełne zaplecze (szkoły, przychodnie, urzędy) znajdziesz w Bobolicach, drugim co do wielkości mieście powiatu koszalińskiego, w którym zbiegają się drogi krajowe nr 11 i 25.

Rekreacja:

Koło Ubiedrza dolina Chocieli zwęża się w niewielką kotlinę: na jej łagodnym zboczu, na długości 2 km, ciągnie się pas jeziorek i torfowisk mszarnych, a dalej rzeka przełomem głębokim na ponad 30 m łączy się z doliną Radwi. Cały ten teren należy do obszaru Natura 2000 Dolina Radwi, Chocieli i Chotli. Najbliższe jezioro leży ok. 1,5 km od działki, rzeka ok. 1,2 km. Radew to woda pstrągowa ze szlakiem kajakowym Żydowo-Karlino (ok. 50 km), a przez sąsiednie Kurowo i Kępiste biegnie zielony Szlak Doliny Radwi z Polanowa do Mostowa (35,1 km), prowadzący m.in. do rezerwatu archeologicznego Kamienne Kręgi w Grzybnicy. Nad Bałtyk najbliżej do plaży w Mielnie, ok. 55 km drogą.

Status planistyczny:

To grunt rolny. Dla działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, a według naszych informacji nie obowiązuje tu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (status planistyczny można potwierdzić w urzędzie gminy). Dziś sprawdzi się jako łąka, pastwisko, grunt pod uprawy lub sad, a o warunki zabudowy, np. pod przyszłe siedlisko, można samodzielnie wystąpić w gminie Bobolice. Atutem jest skala: prawie 12 ha w jednym kawałku, z lasem z dwóch stron.

Media i dojazd:

- dojazd: droga asfaltowa wzdłuż północnej granicy działki - dodatkowo gruntowy trakt wzdłuż wschodniej granicy, skrajem lasu - media: przyłącza do weryfikacji w gminie i u operatorów sieci

Odległości:

- rzeka ok. 1,2 km - jezioro ok. 1,5 km - przystanek ok. 1,6 km - sklep ok. 2,1 km - gastronomia ok. 3,9 km - Bobolice ok. 9 km - Koszalin ok. 30 km - morze (plaża w Mielnie) ok. 55 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka