Landwirtschaftliches Grundstück (Ackerland) zu verkaufen, 118 816 m² (ca. 11,9 ha), im Dorf Ubiedrze, ca. 9 km von Bobolice und ca. 30 km von Koszalin, im Landkreis (powiat) Koszalin in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Eine große, offene Wiese von annähernd dreieckiger Form mit maximalen Abmessungen von ca. 438 × 610 m, die auf zwei Seiten unmittelbar an den Wald grenzt. Entlang der nördlichen Grenze verläuft eine Asphaltstraße mit einer Baumallee, auf ihrer anderen Seite liegen Ackerflächen. Das Gelände ist flach bis leicht wellig, ohne jede Bebauung in der Nachbarschaft und mit vollständiger Privatsphäre. Die Umgebung ist das Tal der Chociel, das zu einem Natura-2000-Gebiet gehört.

Lage und Anfahrt:

Zum Grundstück fahren Sie auf Asphalt: die Straße verläuft entlang der gesamten nördlichen Grenze, und entlang der östlichen führt zusätzlich ein unbefestigter Weg am Waldrand. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 1,6 km entfernt. Seit 2023 ist die Schnellstraße S11 Koszalin-Bobolice mit den Anschlussstellen Głodowa und Bobolice in Betrieb, auf der Sie schnell nach Koszalin und weiter über die S6 in Richtung Szczecin oder Dreistadt (Trójmiasto) gelangen. Im Umkreis von 10 km um das Dorf verlaufen die Nationalstraße Nr. 11 sowie die Woiwodschaftsstraßen 168, 169, 171 und 205.

Dorf und Umgebung:

Ubiedrze ist ein ruhiges Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) in der Gemeinde (gmina) Bobolice mit ca. 90-100 Einwohnern, gelegen in der Senke der Chociel. Im Dorf gibt es eine Forellenzuchtanlage, die ihr Wasser aus dem Fluss bezieht, erhalten ist außerdem ein eisenzeitlicher Burgwall, der 1968 in das Denkmalregister eingetragen wurde. Ein Laden liegt ca. 2,1 km vom Grundstück entfernt, Gastronomie ca. 3,9 km. Die vollständige Infrastruktur (Schulen, Arztpraxen, Ämter) finden Sie in Bobolice, der zweitgrößten Stadt im Landkreis Koszalin, in der die Nationalstraßen Nr. 11 und 25 zusammentreffen.

Freizeit und Erholung:

Bei Ubiedrze verengt sich das Tal der Chociel zu einer kleinen Senke: an ihrem sanften Hang zieht sich auf einer Länge von 2 km ein Streifen aus kleinen Seen und Moosmooren, und weiter unten vereinigt sich der Fluss durch einen über 30 m tiefen Durchbruch mit dem Tal der Radew. Dieses gesamte Gebiet gehört zum Natura-2000-Gebiet Dolina Radwi, Chocieli i Chotli. Der nächste See liegt ca. 1,5 km vom Grundstück entfernt, der Fluss ca. 1,2 km. Die Radew ist ein Forellengewässer mit der Kanuroute Żydowo-Karlino (ca. 50 km), und durch die Nachbarorte Kurowo und Kępiste führt der grüne Szlak Doliny Radwi (Wanderweg des Radew-Tals) von Polanów nach Mostowo (35,1 km), der unter anderem zum archäologischen Reservat Kamienne Kręgi in Grzybnica führt. Zur Ostsee ist es am nächsten zum Strand in Mielno, ca. 55 km auf der Straße.

Planungsstatus:

Es handelt sich um landwirtschaftlichen Boden. Für das Grundstück wurde kein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) erteilt, und nach unseren Informationen gilt hier kein Bebauungsplan (MPZP) (den Planungsstatus können Sie im Gemeindeamt bestätigen lassen). Heute eignet es sich als Wiese, Weide, Fläche für den Ackerbau oder als Obstgarten, und einen Bauvorbescheid, etwa für eine künftige Hofstelle, können Sie selbst bei der Gemeinde Bobolice beantragen. Ein Vorteil ist die Größe: fast 12 ha an einem Stück, mit Wald auf zwei Seiten.

Versorgung und Zufahrt:

- Zufahrt: Asphaltstraße entlang der nördlichen Grundstücksgrenze - zusätzlich ein unbefestigter Weg entlang der östlichen Grenze, am Waldrand - Versorgung: Anschlüsse bei der Gemeinde und bei den Netzbetreibern zu prüfen

Entfernungen:

- Fluss ca. 1,2 km - See ca. 1,5 km - Bushaltestelle ca. 1,6 km - Laden ca. 2,1 km - Gastronomie ca. 3,9 km - Bobolice ca. 9 km - Koszalin ca. 30 km - Meer (Strand in Mielno) ca. 55 km - Berlin: ca. 267 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek