Kompleks działek budowlanych w Nieżynie, 11 km od Gościna (powiat kołobrzeski, zachodniopomorskie). Cały teren ma łączną powierzchnię ok. 22 880 m² (ok. 2,3 ha) i wymiary ok. 108 × 245 m; to płaski, trawiasty obszar w otoczeniu pól i łąk, z dojazdem brukowaną drogą wzdłuż alei starych drzew. Każda działka ma warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny. Do morza w Kołobrzegu ok. 15 km drogą.

Lokalizacja i dojazd:

Nieżyn leży przy skrzyżowaniu dróg powiatowych, na głównej osi komunikacyjnej gminy Siemyśl (Charzyno - Nieżyn - Siemyśl - Gorawino), ok. 15 km na południe od Kołobrzegu i 3 km na północ od Siemyśla. W stronę morza jedzie się na północ do Rościęcina, gdzie zaczyna się droga wojewódzka nr 162 i kończy nadmorska DW102; stamtąd już blisko do Kołobrzegu i drogi ekspresowej S6 (Goleniów - Koszalin). Wieś ma połączenia autobusowe m.in. w kierunku Kołobrzegu i Gościna. Sam kompleks leży przy brukowanej drodze z aleją starych drzew, po jej drugiej stronie pojedyncze domy i siedliska.

Wieś i okolica:

Nieżyn to stara wieś sołecka, wzmiankowana już w 1269 r. jako Nesin, dziś licząca wraz z sąsiednim Mącznikiem ok. 300 mieszkańców, przy czym liczba ludności między 1998 a 2021 r. wzrosła o ok. 30%. We wsi stoi romański kamienny kościół św. Jana Chrzciciela z XIII w., rozbudowany w 1600 r. i wpisany do rejestru zabytków. Sklep i przystanek są ok. 1,7 km od działek, apteka i szkoła ok. 4 km, a urząd gminy w Siemyślu 3 km na południe. Gmina Siemyśl to rolnicze, spokojne zaplecze Kołobrzegu, użytki rolne zajmują ok. 74% jej powierzchni.

Rekreacja:

Tuż przy wsi płynie Błotnica, niewielka rzeka, która uchodzi do jeziora Resko Przymorskie, połączonego kanałem z Bałtykiem w Dźwirzynie. Największym zbiornikiem gminy jest jezioro Kamienica (ok. 66 ha), z którego Błotnica wypływa, a okoliczne lasy to głównie buczyny i drzewostany dębowo-sosnowe; najbliższy las zaczyna się ok. 200 m od kompleksu. Nad morzem najbliżej jest Kołobrzeg, uzdrowisko z plażami, zapleczem sanatoryjnym i molo o długości ok. 220 m, ok. 15 km drogą; latem kąpieliska działają także w Dźwirzynie i Grzybowie.

Co można wybudować:

Każda działka ma warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny. Najważniejsze parametry z decyzji: - wskaźnik powierzchni zabudowy: do 10% - maksymalnie 2 kondygnacje (druga w dachu), wysokość głównej kalenicy do 9 m - szerokość elewacji frontowej do 18,5 m, wysokość elewacji frontowej do 4 m - dach stromy dwuspadowy, kąt nachylenia od 30 do 45 stopni - kalenica równoległa lub prostopadła do frontu działki

Media i dojazd:

- dojazd: brukowana droga (kostka kamienna) wzdłuż alei starych drzew, część działek leży bezpośrednio przy niej - energia elektryczna: linia energetyczna przebiega w pobliżu kompleksu

Odległości:

- las ok. 200 m - jezioro ok. 850 m - sklep i przystanek ok. 1,7 km - Siemyśl ok. 3 km - apteka i szkoła ok. 4 km - Gościno ok. 11 km - morze (plaża w Kołobrzegu) ok. 15 km - Kołobrzeg ok. 16 km - Trzebiatów ok. 21 km - Karlino ok. 29 km - Gryfice ok. 35 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka