Baugrundstücke zu verkaufen: ein Komplex in Nieżyn, 11 km von Gościno, im Landkreis (powiat) Kołobrzeg in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Das gesamte Gelände hat eine Gesamtfläche von ca. 22 880 m² (ca. 2,3 ha) und Maße von ca. 108 × 245 m; es ist eine flache, mit Gras bewachsene Fläche inmitten von Feldern und Wiesen, mit Zufahrt über eine gepflasterte Straße entlang einer alten Baumallee. Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienwohnhaus vor. Bis zum Meer in Kołobrzeg sind es ca. 15 km auf der Straße.

Lage und Anfahrt:

Nieżyn liegt an einer Kreuzung von Kreisstraßen, an der Hauptverkehrsachse der Gemeinde (gmina) Siemyśl (Charzyno - Nieżyn - Siemyśl - Gorawino), ca. 15 km südlich von Kołobrzeg und 3 km nördlich von Siemyśl. Richtung Meer fährt man nach Norden nach Rościęcino, wo die Woiwodschaftsstraße Nr. 162 beginnt und die Küstenstraße DW102 endet; von dort ist es nicht mehr weit nach Kołobrzeg und zur Schnellstraße S6 (Goleniów - Koszalin). Das Dorf hat Busverbindungen unter anderem in Richtung Kołobrzeg und Gościno. Der Komplex selbst liegt an einer gepflasterten Straße mit einer alten Baumallee, auf deren anderer Seite einzelne Häuser und Hofstellen stehen.

Dorf und Umgebung:

Nieżyn ist ein altes Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo), bereits 1269 als Nesin erwähnt, heute zusammen mit dem benachbarten Mącznik mit ca. 300 Einwohnern, wobei die Einwohnerzahl zwischen 1998 und 2021 um ca. 30% gestiegen ist. Im Dorf steht die romanische Steinkirche St. Johannes der Täufer aus dem 13. Jahrhundert, 1600 erweitert und in das Denkmalregister eingetragen. Laden und Bushaltestelle liegen ca. 1,7 km von den Grundstücken entfernt, Apotheke und Schule ca. 4 km, das Gemeindeamt in Siemyśl 3 km südlich. Die Gemeinde Siemyśl ist das landwirtschaftlich geprägte, ruhige Umland von Kołobrzeg, landwirtschaftliche Nutzflächen nehmen ca. 74% ihrer Fläche ein.

Freizeit und Erholung:

Direkt am Dorf fließt die Błotnica, ein kleiner Fluss, der in den See Resko Przymorskie mündet, welcher in Dźwirzyno durch einen Kanal mit der Ostsee verbunden ist. Das größte Gewässer der Gemeinde ist der Kamienica-See (ca. 66 ha), aus dem die Błotnica abfließt, und die umliegenden Wälder sind vor allem Buchenwälder sowie Eichen- und Kiefernbestände; der nächste Wald beginnt ca. 200 m vom Komplex. Am Meer liegt am nächsten Kołobrzeg, ein Kurort mit Stränden, Sanatorien und einer Seebrücke von ca. 220 m Länge, ca. 15 km auf der Straße; im Sommer gibt es Badestellen auch in Dźwirzyno und Grzybowo.

Was gebaut werden darf:

Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid für ein Einfamilienwohnhaus vor. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Anteil der Bebauungsfläche: bis zu 10% - maximal 2 Geschosse (das zweite im Dach), Höhe des Hauptfirstes bis 9 m - Breite der Frontfassade bis 18,5 m, Höhe der Frontfassade bis 4 m - steiles Satteldach, Neigung von 30 bis 45 Grad - First parallel oder senkrecht zur Grundstücksfront

Versorgung und Zufahrt:

- Zufahrt: gepflasterte Straße (Natursteinpflaster) entlang einer alten Baumallee, ein Teil der Grundstücke liegt unmittelbar an ihr - Strom: eine Stromleitung verläuft in der Nähe des Komplexes

Entfernungen:

- Wald ca. 200 m - See ca. 850 m - Laden und Bushaltestelle ca. 1,7 km - Siemyśl ca. 3 km - Apotheke und Schule ca. 4 km - Gościno ca. 11 km - Meer (Strand in Kołobrzeg) ca. 15 km - Kołobrzeg ca. 16 km - Trzebiatów ca. 21 km - Karlino ca. 29 km - Gryfice ca. 35 km - Berlin: ca. 222 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek