Działka budowlana 12 672 m² (1,27 ha) we wsi Breń, ok. 5,5 km od Bierzwnika (powiat choszczeński, zachodniopomorskie). Teren płaski i otwarty, o kształcie zbliżonym do kwadratu (ok. 124 × 138 m), z wydaną decyzją o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny. Działka narożna: leży w widłach dwóch asfaltowych dróg, a wzdłuż jednej z nich rośnie aleja starych drzew. Okolica to Pojezierze Dobiegniewskie i lasy Puszczy Drawskiej, w samej gminie są 42 jeziora.

Lokalizacja i dojazd:

Breń leży między Bierzwnikiem a Wygonem, tuż przy jeziorze Breń. Do działki dojedziesz asfaltem z dwóch stron, a droga wzdłuż działki jest oświetlona. W Bierzwniku stacja kolejowa na linii 351 Poznań - Szczecin, z pociągami w kierunku Choszczna, Stargardu i Szczecina oraz Krzyża. Przez gminę biegnie droga wojewódzka nr 160, którą dojedziesz do Choszczna i Dobiegniewa, gdzie krzyżuje się z drogą krajową 22.

Wieś i okolica:

Breń to jedna z większych wsi gminy Bierzwnik (ok. 560 mieszkańców), o średniowiecznym rodowodzie, związana z dawnym opactwem cysterskim w Bierzwniku; w latach 1660-1818 działała tu huta szkła. Na miejscu kościół parafialny św. Józefa, świetlica wiejska, filia biblioteki i agencja pocztowa, a markety sieciowe w Bierzwniku. Sama działka graniczy z zadbanym siedliskiem, dalej otaczają ją pola, łąki i zadrzewienia śródpolne.

Rekreacja:

Zabudowania wsi zaczynają się ok. 300 m od jeziora Breń (29 ha), a ok. 2 km na północ leży jezioro Przytoczno, największe w gminie (222 ha, twarde piaszczyste dno), z rezerwatem Łasko na półwyspie, dawną kolonią lęgową czapli siwej, i miejscem biwakowym, do którego prowadzi droga od wsi Łasko. Wokół sosnowe lasy Puszczy Drawskiej z Drawą i Płociczną, a północno-wschodni skrawek gminy sięga Drawieńskiego Parku Narodowego. Okolica objęta jest obszarem Natura 2000 Lasy Puszczy nad Drawą. W Bierzwniku warto zobaczyć zespół pocysterski nad jeziorem Kuchta z gotyckim kościołem, fundowany w 1286 r.

Co można wybudować:

Obecnie brak miejscowego planu. Działka ma warunki zabudowy na dom jednorodzinny (decyzja z 05.11.2024). Najważniejsze parametry z decyzji: - udział powierzchni zabudowy: do 5% terenu inwestycji - powierzchnia biologicznie czynna: min. 45% - wysokość zabudowy: do 7,5 m, szerokość elewacji frontowej do 16 m - dach stromy dwuspadowy, kąt nachylenia od 30 do 45 stopni, kalenica prostopadle do frontu działki - nieprzekraczalna linia zabudowy: 12 m od granicy z drogą (działka nr 547/3) - minimum 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny (wlicza się stanowiska w garażu) - teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych

Media i dojazd:

- woda: na warunkach gestora sieci - energia elektryczna: na warunkach gestora sieci - ogrzewanie: z własnego źródła ciepła - ścieki: do czasu budowy kanalizacji szczelny zbiornik bezodpływowy - dojazd: zjazd z asfaltowej drogi (działka nr 547/3), nowy zjazd do uzgodnienia z zarządcą drogi

Odległości:

- Bierzwnik ok. 5,5 km - Gorzów Wielkopolski ok. 48 km w linii prostej - Piła ok. 68 km w linii prostej - Szczecin ok. 90 km w linii prostej - Poznań ok. 107 km w linii prostej - Berlin ok. 167 km w linii prostej

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka