Zwei parallele Baugrundstücke zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 10 617 m² (ca. 1,06 ha) im Dorf Świerczyna, 17 km von Czaplinek, in der Gemeinde (gmina) Wierzchowo, Landkreis (powiat) Drawsko Pomorskie, in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Die Grundstücke Nr. 207/1 und 205 sind zwei langgestreckte Landstreifen, die durch einen Streifen des benachbarten Grundstücks getrennt sind; das gesamte Gelände liegt in einem Umriss von ca. 99 × 182 m, mit einem Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für zwei Wohngebäude. Das Gelände ist flach und offen, mit Gras und jungen Kiefern- und Birkensämlingen bewachsen, und reicht im Nordosten an einen lokalen Weg mit einer Baumreihe heran. Der Wald beginnt ca. 40 m von der Grenze entfernt, ringsum liegen Ackerflächen, und am Horizont sind nach allen Seiten ausgedehnte Waldkomplexe zu sehen.

Lage und Anfahrt:

Świerczyna liegt im östlichen Teil der Gemeinde Wierzchowo, am Südrand der Seenplatte Pojezierze Drawskie. Im Umkreis von ca. 10 km verlaufen die Woiwodschaftsstraßen Nr. 163 (Czaplinek - Wałcz) und Nr. 177, die über Lokalstraßen zu erreichen sind. Die nächsten in Betrieb befindlichen Bahnhöfe sind Czaplinek und Złocieniec an der sanierten Strecke 210, mit Zügen in Richtung Szczecinek und Runowo Pomorskie, wo Sie in Richtung Szczecin umsteigen können. Eine Bushaltestelle gibt es im Dorf, ca. 500 m von den Grundstücken entfernt.

Dorf und Umgebung:

Świerczyna ist eines der größten Dörfer der Gemeinde mit ca. 700 Einwohnern, einer klassizistischen Kirche von 1830, einer Grundschule mit Kindergarten, einer Bibliothek, einem Dorfsaal und einer Einheit der freiwilligen Feuerwehr. Laden und Bushaltestelle sind ca. 500 m von den Grundstücken entfernt, die Schule knapp 600 m, alles fußläufig erreichbar. Im Dorf hat das Forstamt Świerczyna (Nadleśnictwo Świerczyna) seinen Sitz, und seit den 1950er Jahren ist hier der Sportverein Drzewiarz aktiv, einer der ältesten Dorfsportvereine der Region. Das Dorf liegt am Bach Świerczyniec. Umfassendere Infrastruktur und das Gemeindeamt befinden sich in Wierzchowo.

Freizeit und Erholung:

Die Gemeinde Wierzchowo ist zu über 60% von Wäldern bedeckt, und die umliegenden Wälder des Forstamts Świerczyna sind unter anderem für Wanderungen, Nordic Walking und Geocaching freigegeben. Durch das Dorf führt der blaue Wanderweg der 1 Warszawska Dywizja Kawalerii (1. Warschauer Kavalleriedivision), 52 km lang, von Drawsko Pomorskie in Richtung Wałcz, auf den Spuren der Kämpfe um den Wał Pomorski (Pommernstellung). Wenige Kilometer vom Dorf entfernt liegt das Naturschutzgebiet Sośnica: ein Eichen-Buchen-Altbestand im Alter von 240-280 Jahren auf dem Hügel Góra Mylna (181 m über dem Meeresspiegel). In der Gemeinde gibt es acht kleinere Seen, darunter Busko (ca. 30 ha, bis 18 m tief), mit Angelerlaubnissen. In Czaplinek, 17 km von den Grundstücken entfernt, beginnt der Drawsko-See, der zweittiefste Polens (ca. 80 m Tiefe, ca. 1800 ha, 12 Inseln), mit Anlegestellen und Badestellen, und dahinter erstreckt sich der Drawski Park Krajobrazowy (Landschaftspark Drawsko).

Was gebaut werden darf:

Für die Grundstücke liegt ein Bauvorbescheid (WZ) für eine Einfamilienhausbebauung mit der Möglichkeit vor, zwei Wohngebäude zu errichten. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsfläche: bis zu 180 m² je Gebäude - Breite der Frontfassade: bis zu 15 m - Höhe der Fassade/des Gesimses: bis zu 4,5 m, des Firsts bis zu 9 m - Satteldach oder Walmdach (mehrflächiges Dach), Dachneigung von 25 bis 45 Grad - nicht zu überschreitende Baulinie: 8 m von der öffentlichen Straße und 4 m von der Grenze zum Grundstück Nr. 207/2 - mindestens 2 Stellplätze je Gebäude

Versorgung und Zufahrt:

- Strom: Stromleitung in der Nähe, Masten bei den benachbarten Gebäuden - Zufahrt: Einfahrt von dem lokalen Weg, an den die Grundstücke im Nordosten heranreichen

Entfernungen:

- Wierzchowo ca. 12,5 km - Czaplinek (Drawsko-See) ca. 17 km - Drawsko Pomorskie ca. 40 km - Berlin: ca. 218 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek