Ein Komplex von Baugrundstücken zum Verkauf in Obrębizna bei Turek, in der Landgemeinde (gmina wiejska) Turek, Landkreis (powiat) Turek, in der Woiwodschaft Großpolen im Westen Polens. Die Grundstücke mit Flächen von ca. 900 bis ca. 1 900 m² bilden einen zusammenhängenden Streifen entlang einer gemeinsamen inneren Erschließungsstraße, insgesamt ca. 1,6 ha, direkt an einem großen Kiefernwald. Das Gelände ist flach und teilweise mit jungem Kiefern- und Birkenanflug bewachsen. Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für den Bau eines Einfamilienhauses vor, und in der Nachbarschaft stehen bereits neue freistehende Häuser.

Lage und Anfahrt:

Obrębizna liegt unmittelbar bei Turek, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt; zum Standort führt ein unbefestigter Weg. Durch Turek verlaufen die polnischen Nationalstraßen Nr. 72 (Konin - Łódź) und Nr. 83 (Richtung Sieradz) sowie die Woiwodschaftsstraße Nr. 470 nach Kalisz. Die Anschlussstelle Koło an der Autobahn A2 (Richtung Poznań und Warszawa) erreichen Sie in ca. einer halben Stunde.

Dorf und Umgebung:

Obrębizna ist ein wachsendes Vorortdorf mit ca. 300 Einwohnern, deren Zahl seit Ende der 1990er Jahre um über 60% gestiegen ist. Rund um die Grundstücke liegen Wiesen, Felder und lockere Bebauung: neue Einfamilienhäuser mit Gärten, teils mit Photovoltaikanlagen. Der nächste Laden ist ca. 2 km von den Grundstücken entfernt, Schule und Bushaltestelle ca. 4 km. Die vollständige Infrastruktur bietet Turek: ein Kreiskrankenhaus, weiterführende Schulen (u. a. das Kościuszko-Lyzeum), das Landratsamt (starostwo) und weitere Behörden.

Freizeit und Erholung:

Direkt an den Grundstücken beginnt ein Kiefernwald, gut für tägliche Spaziergänge, und das nächste Gewässer liegt ca. 2 km entfernt. Gut ein Dutzend Kilometer südöstlich, in der Gemeinde (gmina) Przykona, ist auf rekultiviertem Bergbaugelände der Stausee Przykona entstanden: ca. 140 ha Wasserfläche, Sandstrände, Stege, Angelplätze und Bedingungen zum Windsurfen, ringsum ausgedehnte Wälder. In Turek selbst lohnen das klassizistische Rathaus von 1872 mit dem Stadtmuseum sowie die neugotische Kirche mit Wandmalereien und Glasfenstern von Józef Mehoffer einen Besuch. Von den Grundstücken sind es ca. 27 km nach Uniejów, dem ersten Thermalkurort Polens, mit Solethermen und einer Burg aus dem 14. Jahrhundert.

Was gebaut werden darf:

Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan (MPZP). Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (WZ) für den Bau eines Einfamilienwohnhauses vor. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Gebäudehöhe: bis zu 9 m - Breite der Frontfassade: bis zu 12 m - Satteldach oder Walmdach (mehrflächiges Dach), Neigung der Hauptdachflächen von 15° bis 45° - Bebauungsfläche: bis zu 18% der Investitionsfläche - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 20% - nicht zu überschreitende Baulinie: 6 m von der inneren Erschließungsstraße - mindestens 2 Stellplätze je Wohneinheit Der Boden gehört zur Bodenklasse RVI (Klasse VI), schwacher landwirtschaftlicher Boden, ohne Erfordernis einer Genehmigung zur Umwidmung landwirtschaftlicher Flächen.

Versorgung und Zufahrt:

- Strom: Netzanschluss - Wasser: Netzanschluss - Zufahrt: über einen unbefestigten Weg; zum Komplex gehören ausgewiesene Straßengrundstücke, die die innere Erschließungsstraße für alle Baugrundstücke bilden

Entfernungen:

- Turek ca. 5 km - Koło ca. 23 km - Uniejów ca. 27 km - Konin ca. 30 km - Łódź ca. 90 km - Berlin: ca. 351 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek