Landwirtschaftliches Grundstück zu verkaufen, 14 497 m² (knapp 1,5 ha) in einem Stück, im Dorf Kuźniczysko, 14 km von Trzebnica, in der Gemeinde (gmina) Trzebnica, im Landkreis (powiat) Trzebnica in der Woiwodschaft Niederschlesien im Südwesten Polens. Ein lang gestreckter Geländestreifen von ca. 75 × 213 m: Im Westen grenzt er an den Wald, im Osten schützt ihn ein Gehölzstreifen. Das Gelände ist eben und teilweise mit jungen, wild aufgewachsenen Birken und Kiefern bewachsen. Ca. 500 m vom Grundstück entfernt liegt ein Gewässer.

Lage und Anfahrt:

Kuźniczysko liegt gut ein Dutzend Kilometer nordöstlich von Trzebnica, am Übergang der Wzgórza Trzebnickie (Trzebnica-Hügel) zum Südrand der Kotlina Żmigrodzka (Żmigród-Becken), inmitten der Wälder des ehemaligen Komplexes Skoroszów. Hinter dem Baumstreifen am Nordrand des Grundstücks verläuft die Asphaltstraße durch das Dorf, über das Gelände selbst führt ein sandiger unbefestigter Weg, und die Bebauung des Dorfes ist auf der anderen Seite der Felder zu sehen. Von Trzebnica führt die Schnellstraße S5 (Anschlussstelle Trzebnica) in gut einer Viertelstunde bis an die Stadtgrenze von Wrocław, die gesamte Strecke vom Grundstück in die Stadt beträgt ca. 40 km.

Dorf und Umgebung:

Kuźniczysko ist ein Dorf mittelalterlichen Ursprungs mit knapp 400 Einwohnern. Es entstand als Waldkolonie, in der Eisen aus dem örtlichen Raseneisenerz verhüttet wurde; aus jenen Jahrhunderten sind eine historische Wassermühle mit der Izba Tradycji Młynarskich "W Starym Młynie" (Kammer der Müllertradition) und eine hölzerne, ehemals evangelische Kirche aus dem 18. Jahrhundert erhalten. Vor Ort gibt es eine Grundschule sowie ein Dorfgemeinschaftshaus mit Spielplatz und Outdoor-Fitnessgeräten, und gleich hinter dem Baumstreifen am Grundstück liegt der Dorffußballplatz. Im Zentrum des Dorfes, an der alten Mühle, liegt eine Teichgruppe am Bach Sąsiecznica. Die vollständige Infrastruktur, darunter ein Krankenhaus und ein Wasserpark, finden Sie in Trzebnica, das für seine Basilika und das Heiligtum der heiligen Hedwig von Schlesien bekannt ist.

Freizeit und Erholung:

Durch das Dorf verläuft die rote Trzebnicka Pętla Rowerowa (Trzebnica-Radrundweg), ein markierter Weg von ca. 166 km rund um die Gemeinde, und durch die Nachbarorte Koniowo und Koniówko der internationale Radweg EuroVelo R9 in Richtung Dolina Baryczy (Tal der Barycz). Die Umgebung ist ein Mosaik aus Feldern, Wiesen und Wäldern: Im Bach Sąsiecznica wurde eine natürliche Population der Bachforelle nachgewiesen, beim Dorf Koniówko liegen die Teiche Stawy Koniowskie, ein Rückzugsort seltener Wasservögel, und bei der Waldsiedlung Kuźniczysko eine Binnendüne im Wald mit Sandtrockenrasen. Im Süden erheben sich die Wzgórza Trzebnickie, Kocie Góry (Katzenberge) genannt, mit einem Netz gemeindlicher Radwege.

Planungsstatus:

Für das Grundstück wurde kein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) erteilt, und es gilt hier kein Bebauungsplan (MPZP). Es handelt sich um landwirtschaftliche Fläche: Sie eignet sich als Acker, Wiese, Obstgarten oder als Erholungsfläche am Wald. Einen Bauvorbescheid kann man selbst bei der Gemeinde beantragen, den Antrag darf jeder stellen, nicht nur der Eigentümer des Grundstücks.

Versorgung und Zufahrt:

- Zufahrt: über das Grundstück verläuft ein sandiger unbefestigter Weg; die Asphaltstraße durch das Dorf verläuft hinter dem Baumstreifen am Nordrand des Grundstücks - Versorgung: keine Angaben zu Anschlüssen, die Bebauung des Dorfes liegt in der Nähe - entlang einer der Grenzen, unter der Baumreihe, verläuft ein Wasserlauf

Entfernungen:

- Trzebnica ca. 14 km - Prusice ca. 19 km - Milicz ca. 22 km - Oborniki Śląskie ca. 26 km - Twardogóra ca. 26 km - Wrocław ca. 40 km - Berlin: ca. 288 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek