Zwei benachbarte Baugrundstücke zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 41 322 m² (ca. 4,1 ha), in der Gemarkung Parsęcko, 10 km von Szczecinek, in der Gemeinde (gmina) Szczecinek, im Landkreis (powiat) Szczecinek in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Der Komplex hat die Form eines L mit Außenmaßen von ca. 275 × 324 m und wird derzeit landwirtschaftlich genutzt. Im Nordwesten grenzt das Gelände an ein großes Waldgebiet, ringsum eine offene, leicht wellige Landschaft aus Feldern und Wiesen mit Gehölzen am Horizont; die einzige Bebauung in der Nähe ist eine einzelne Hofstelle an der nordöstlichen Ecke. Beide Grundstücke verfügen über einen Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für Einfamilienhäuser.

Lage und Anfahrt:

Parsęcko liegt an der Woiwodschaftsstraße Nr. 172 Połczyn-Zdrój - Barwice - Szczecinek. In Szczecinek trifft die Strecke auf die polnischen Nationalstraßen Nr. 11 und 20 sowie auf die Umgehungsstraße der Stadt im Zuge der Schnellstraße S11, die künftig ampelfrei bis Koszalin und ans Meer führen soll. Szczecinek ist außerdem ein Eisenbahnknotenpunkt von drei Linien mit Direktzügen u. a. nach Poznań, Piła, Kołobrzeg und Chojnice. Zu den Grundstücken selbst gelangt man über einen unbefestigten Weg entlang ihrer südlichen Grenze, ca. 750 m von der örtlichen Straße entfernt.

Dorf und Umgebung:

Parsęcko ist der älteste urkundlich erwähnte Ort in der Umgebung von Szczecinek (erste Erwähnung aus dem Jahr 1268) und eines der größten Dörfer der Gemeinde, laut Volkszählung von 2021 mit ca. 940 Einwohnern. In der Umgebung des Dorfes entspringt die Parsęta, ein Fluss, der nach 139 km bei Kołobrzeg in die Ostsee mündet; von dem einstigen See, nach dem das Dorf benannt ist, sind ausgedehnte Wiesen und Moore geblieben. Vor Ort gibt es eine historische Kirche aus dem 19. Jahrhundert, eine Grundschule mit Vorschulgruppe (ca. 2,4 km von den Grundstücken entfernt), ein Dorfgemeinschaftshaus und eine freiwillige Feuerwehr. Die vollständige Infrastruktur, darunter das Kreiskrankenhaus mit rund um die Uhr geöffneter Notaufnahme und ein Hallenbad, befindet sich in Szczecinek (ca. 37 000 Einwohner).

Freizeit und Erholung:

Entlang der Waldkante an der Grenze des Komplexes verläuft ein grasbewachsener Weg zwischen Birken und Mischwaldbäumen, für einen Spaziergang direkt vom Grundstück aus. Szczecinek liegt zwischen Seen: Am Trzesiecko erstreckt sich der historische Park Miejski (Stadtpark) mit Promenade und Seebrücke, rund um den See wurde ein 14,5 km langer Radweg angelegt, und im Sommer sind offizielle Badestellen und ein Wasserskilift, einer der längsten in Europa, in Betrieb. Den flachen, naturbelassenen See Wielimie auf der Nordseite der Stadt schätzen Angler. Im Westen erstreckt sich die Drawsko-Seenplatte (Pojezierze Drawskie) mit dem Landschaftspark Drawski Park Krajobrazowy und dem See Drawsko, dem zweittiefsten in Polen, und die Straße Nr. 172 führt über Barwice zum Kurort Połczyn-Zdrój mit dem historischen Park Zdrojowy (Kurpark) von ca. 80 ha.

Was gebaut werden darf:

Derzeit gibt es keinen Bebauungsplan (MPZP). Jedes Grundstück verfügt über einen Bauvorbescheid für eine freistehende Einfamilienhausbebauung. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Anteil der Bebauungsfläche: bis zu 30% des Geländes - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): min. 50% - oberirdische Bebauungsdichte: bis 0,6 - Bauhöhe: bis 10,5 m - geneigte oder flache Dächer, Dachneigung von 25 bis 45 Grad

Versorgung und Zufahrt:

- Zufahrt: unbefestigter Weg entlang der südlichen Grenze der Grundstücke - über das Gelände verläuft eine oberirdische Stromleitung auf einzelnen Masten

Entfernungen:

- Szczecinek ca. 10 km - Barwice ca. 20 km - Borne Sulinowo ca. 24 km - Biały Bór ca. 29 km - Bobolice ca. 29 km - Berlin: ca. 253 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek