Baugrundstücke zu verkaufen: ein Komplex aus 17 Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 58 741 m² (ca. 5,9 ha) im Dorf Krytno, 14 km von Polanów und ca. 30 km von Koszalin, im Landkreis (powiat) Koszalin in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Das Gelände ist flach und offen, inmitten von Wiesen und Feldern, rechteckig, ca. 180 × 342 m, mit der Dorfbebauung in der Nähe. Jedes Grundstück hat einen Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus. Der Wald ist ca. 200 m, der See ca. 500 m vom Komplex entfernt.

Lage und Anfahrt:

Krytno liegt im nördlichen Teil der Gemeinde (gmina) Polanów. Durch das Dorf verläuft eine lokale Straße von Nadbór (an der Woiwodschaftsstraße Nr. 206 Koszalin - Polanów - Miastko) über Ratajki nach Sianów, sodass Sie zügig sowohl in Richtung Polanów als auch in Richtung Sianów und Koszalin fahren. Die Bushaltestelle liegt ca. 700 m vom Komplex entfernt.

Dorf und Umgebung:

Krytno ist ein kleines Dorf (ca. 170 Einwohner) mit einem Dorfgemeinschaftshaus und einem historischen Gutspark mit Alleen aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, der in das Denkmalregister eingetragen ist. Die nächsten Läden sind ca. 3 km entfernt. Die Grundschule (Zweigstelle des Zespół Szkół Publicznych in Polanów) befindet sich im benachbarten Nacław, ca. 3,3 km entfernt, die Pfarrkirche im benachbarten Bukowo. Behörden und Dienstleistungen in vollem Umfang gibt es in Polanów, Koszalin mit Hochschulen und Woiwodschaftskrankenhaus liegt ca. 30 km von hier entfernt.

Freizeit und Erholung:

Die Umgebung ist die Wysoczyzna Polanowska (Polanower Hochfläche): eine hügelige Landschaft aus Feldern und Wäldern, die 52% der Gemeindefläche einnehmen, sowie 34 Seen. Der nächste große See, Nicemino (ca. 105 ha, Gewässergüteklasse II), liegt ca. 7,5 km Luftlinie südwestlich. Ein Erkennungszeichen der Gegend sind die Buchenalleen aus der Wende vom 18. zum 19. Jahrhundert, die als Naturdenkmale geschützt sind, unter anderem entlang der Landstraße nach Koszalin zwischen Jacinki und Nacław. Auf dem Fluss Grabowa wurde eine Kajakroute aus der Umgebung von Polanów bis Buszyno ausgewiesen, und gleich hinter Polanów erhebt sich die Święta Góra Polanowska (Heiliger Berg von Polanów, 155,2 m ü. NN) mit einer Franziskaner-Einsiedelei, eine Station an der Pomorska Droga św. Jakuba (Pommerscher Jakobsweg). Ans Meer ist es am nächsten nach Darłówko (ca. 40 km): Hafen, Leuchtturm von 1885, Schiebebrücke sowie Ost- und Weststrand.

Was gebaut werden darf:

Jedes Grundstück hat einen Bauvorbescheid (WZ) für ein freistehendes Einfamilienwohnhaus. Die wichtigsten Festsetzungen des Bescheids: - Bebauungsfläche: bis zu 8% der Grundstücksfläche - Breite der Frontfassade: bis zu 22 m - Höhe der Oberkante der Frontfassade: bis zu 4 m, Firsthöhe: bis zu 9 m - Sattel- oder Walmdach mit gleichen Winkeln, Dachneigung von 25 bis 45 Grad - minimale biologisch aktive Fläche: 50%

Versorgung und Zufahrt:

- Zufahrt: unbefestigter Weg, innerhalb des Komplexes ausgewiesene Zufahrtswege - Wasser: das Dorf ist an die Gruppenwasserleitung Sowinko-Krytno angeschlossen, die Anschlussbedingungen sind bei der Gemeinde zu bestätigen

Entfernungen:

- Polanów ca. 14 km - Sianów ca. 22 km - Sławno ca. 28 km - Kępice ca. 29 km - Koszalin ca. 30 km - Meer, Strände von Darłówko ca. 40 km - See ca. 500 m, Wald ca. 200 m - Berlin: ca. 278 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek