Baugrundstücke zum Verkauf mit einem ausgewiesenen internen Weg und einer Gesamtfläche von 19 151 m² (ca. 1,9 ha), im Dorf Redło, ca. 11 km von Połczyn-Zdrój und ca. 14 km von Świdwin, im Landkreis (powiat) Świdwin in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Für jedes Grundstück wurde ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus erteilt. Die Grundstücke haben zwischen 653 und 1 301 m², jeweils mit einem Anteil am internen Weg (Grundstück Nr. 59/17, 2 663 m²). Das Gelände ist annähernd quadratisch (ca. 154 × 198 m), flach bis leicht wellig; der nördliche Teil des Komplexes grenzt unmittelbar an die Waldkante. Ringsum liegen offene Felder und Wiesen mit verstreuter Bebauung, ca. 135 m vom Gelände entfernt fließt der Fluss Mogilica, und durch das Dorf selbst fließt sein Zufluss Grudzianka.

Lage und Anfahrt:

Redło liegt an der Woiwodschaftsstraße Nr. 152, etwa auf halbem Weg zwischen Świdwin und Połczyn-Zdrój. Der Abschnitt der DW152 Świdwin - Połczyn-Zdrój wurde grundlegend ausgebaut (Abnahme im Dezember 2024): Die Fahrbahn wurde auf 7 m verbreitert, es entstanden Geh- und Radwege, und in Redło selbst ein Kreisverkehr an der Kreuzung mit der Kreisstraße. Der Komplex liegt am Dorfrand, neben Wohnbebauung. Die Zufahrt erfolgt von der Woiwodschaftsstraße (Grundstück Nr. 250/2) über interne Gemeindewege (Grundstücke Nr. 245 und 59/4), und im Inneren des Geländes über den ausgewiesenen internen Weg des Komplexes (Grundstück Nr. 59/17). Die Bushaltestelle liegt ca. 500 m entfernt. Nach Koszalin sind es ca. 72 km, nach Szczecin ca. 138 km.

Dorf und Umgebung:

Redło ist eines der größten Dörfer der Gemeinde (gmina) Połczyn-Zdrój und hat knapp tausend Einwohner. Vor Ort gibt es eine nach Johannes Paul II. benannte Grundschule, ein Dorfgemeinschaftshaus, Lebensmittelläden (der nächste ca. 900 m von den Grundstücken entfernt) und eine neuromanische Pfarrkirche von 1859. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt: Auf der anderen Straßenseite stehen Einfamilienhäuser und einzelne Hofstellen, in der Nähe wird zudem ein größerer landwirtschaftlicher Betrieb mit Silos und Hallen geführt. Einkäufe und Behörden in Połczyn-Zdrój sowie in der Kreisstadt Świdwin.

Freizeit und Erholung:

Połczyn-Zdrój ist ein Kurort mit einer über 300-jährigen Tradition, mit Moorbehandlungen ('borowina') und Mineralwässern sowie einem historischen Park Zdrojowy (Kurpark) von ca. 80 ha mit Amphitheater, Teichen und Rosarium. Südlich der Stadt beginnt der Drawski Park Krajobrazowy (Landschaftspark Drawsko) mit mehreren Dutzend Seen, darunter der Drawsko-See, der zweittiefste See Polens. An der DW163 in Richtung Czaplinek liegt das Naturschutzgebiet Dolina Pięciu Jezior (Tal der Fünf Seen), wo die Drawa entspringt; rund um die Seen verläuft ein Naturlehrpfad (ca. 5 km), und die Gegend wird Szwajcaria Połczyńska (Połczyner Schweiz) genannt. Die Wälder um Redło verwaltet das Forstamt Nadleśnictwo Połczyn: welliges Gelände mit einem Waldanteil von über 40%. Ca. 11 km südlich in Luftlinie liegt der See Resko Górne (ca. 50 ha), ein Angelgewässer für Plötze, Brassen, Barsche und Hechte.

Was gebaut werden darf:

Es gibt keinen Bebauungsplan (MPZP). Für jedes Grundstück wurde ein Bauvorbescheid für ein freistehendes Einfamilienhaus mit der notwendigen technischen Infrastruktur erteilt. Die wichtigsten Parameter aus einem Beispiel-Bauvorbescheid für eines der Grundstücke des Komplexes: - Anteil der Bebauungsfläche: von 1,3% bis 12% der Fläche des Vorhabengeländes - biologisch aktive Fläche: mind. 70% - Bebauungsintensität: von 0,013 bis 0,17 - Breite der Frontfassade: von 8,6 m bis 18 m - Gebäudehöhe: bis 8 m - Satteldach mit einer Dachneigung von 30° bis 45°, First parallel oder senkrecht zur vorderen Grundstücksgrenze - auf dem Gelände befinden sich Entwässerungsanlagen (Drainagen): der Standort des Gebäudes ist vor der Baugenehmigung mit deren Betreiber abzustimmen - Heizung: gemäß der Anti-Smog-Verordnung der Woiwodschaft Westpommern, erneuerbare Energiequellen sind zulässig Bodenklassen: RV, teilweise Dauerweide PsV und Gehölzflächen Lzr-ŁIV.

Versorgung und Zufahrt:

- Zufahrt: von der DW152 über interne Gemeindewege und den internen Weg des Komplexes (Grundstück Nr. 59/17) - Wasser: eine Wasserleitung (wo 110) entlang der Asphaltstraße, durch die Grundstücke 59/23, 59/17 und 59/16; der Bauvorbescheid sieht einen eigenen Brunnen (bis 30 m Tiefe) vor - Gas: eine Gasleitung (gs 125) im selben Streifen - Telefon: eine Leitung entlang der Asphaltstraße - Strom: Netz bei den nächstgelegenen Gebäuden, Anschluss zu den Bedingungen des Betreibers - Kanalisation (ks 150): bei den nächstgelegenen Gebäuden; der Bauvorbescheid sieht eine abflusslose Sammelgrube vor

Entfernungen:

- Fluss Mogilica ca. 135 m - Bushaltestelle ca. 500 m - Laden ca. 900 m - Połczyn-Zdrój ca. 11 km - Świdwin ca. 14 km - Czaplinek ca. 40 km - Meer (Kołobrzeg) ca. 65 km - Koszalin ca. 72 km - Szczecin ca. 138 km - Berlin: ca. 221 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek