Baugrundstücke zu verkaufen: ein Komplex der Grundstücke Nr. 322/1, 322/2, 322/3 und 322/4 mit einer Gesamtfläche von 4 151 m² am Rand des Dorfes Wyszomierz, 7 km von Nowogard, in der Gemeinde (gmina) Nowogard, im Landkreis (powiat) Goleniów in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Die Grundstücke bilden ein zusammenhängendes, nahezu quadratisches Gelände (ca. 82 × 88 m), leicht wellig und offen, direkt an der bestehenden Einfamilienhausbebauung. Alle haben einen Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für freistehende Einfamilienhäuser, und das Dorf hat einen eigenen Bahnhaltepunkt sowie eine schnelle Auffahrt auf die Schnellstraße S6.

Lage und Anfahrt:

Wyszomierz liegt in der Równina Nowogardzka (Nowogarder Ebene), südwestlich von Nowogard. Über lokale Straßen erreichen Sie nach ca. 4 km die Auffahrt auf die S6 im Bereich der Anschlussstelle Osina; die gesamte Strecke bis ins Zentrum von Nowogard beträgt ca. 10 km und ca. 11 Minuten, in die Gegenrichtung führt die Schnellstraße über die Anschlussstelle Goleniów Lotnisko zur S3 und nach Szczecin. Ca. 1,2 km von den Grundstücken entfernt liegt der Bahnhaltepunkt Wyszomierz an der Strecke Koszalin-Goleniów, an dem mehrmals täglich Polregio-Züge der Relation Szczecin-Kołobrzeg halten. Die Bushaltestelle ist ca. 300 m von den Grundstücken entfernt.

Dorf und Umgebung:

Wyszomierz ist ein Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) und ca. 300 Einwohnern. Vor Ort gibt es einen Laden (ca. 200 m von den Grundstücken), ein beheiztes Dorfgemeinschaftshaus mit Küche und einer Zweigstelle der Stadtbibliothek, einen Landfrauenverein, einen Sportplatz und eine Einheit der freiwilligen Feuerwehr. Das Baudenkmal des Dorfes ist die Christkönigskirche aus dem 15. Jahrhundert, gemauert aus Findlingen, mit einem hölzernen Turm aus dem 18. Jahrhundert. Die volle Infrastruktur, darunter Schulen, Arztpraxen und ein Kreiskrankenhaus, finden Sie in Nowogard.

Freizeit und Erholung:

Die Umgebung ist die offene Moränenlandschaft der Równina Nowogardzka: Felder, Baumreihen und verstreute Wälder der Forstämter Nowogard und Rokita. In der Nähe des Dorfes liegt der Natur- und Landschaftskomplex Dolina rzeki Pileszy (Tal des Flusses Pilesza), der halbnatürliche Wiesen mit großer Vogelvielfalt schützt. Das nächste große Gewässer ist der Nowogardzkie-See (ca. 98 ha), der bis ins Zentrum von Nowogard reicht, ca. 10 km auf der Straße von den Grundstücken entfernt; um den See verläuft eine ca. 7 km lange Rad- und Wanderrunde, und am Ufer gibt es ein Erholungszentrum mit Stadtstrand und Wassersportverleih.

Was gebaut werden darf:

Jedes Grundstück hat einen Bauvorbescheid (WZ) für den Bau eines freistehenden Einfamilienwohnhauses. Die wichtigsten Festsetzungen des Bescheids: - Bebauungsfläche: bis zu 30% - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 50% - Breite der Frontfassade: bis zu 12,0 m - Höhe: bis zu 4,5 m bis zur Traufe und bis zu 9,0 m am First, maximal 2 oberirdische Geschosse - Sattel- oder Walmdach mit einer Neigung von 20 bis 45 Grad

Versorgung und Zufahrt:

- Strom: eine Freileitung verläuft entlang der Straße an den Grundstücken, an der Einfahrt steht ein Anschlusskasten - Zufahrt: über einen unbefestigten Weg von der Dorfbebauung her

Entfernungen:

- Nowogard ca. 7 km - Goleniów ca. 25 km - Stargard ca. 38 km - Szczecin ca. 64 km - Berlin: ca. 166 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek