Baugrundstücke in der Ortschaft Wielki Buczek (gmina Lipka, Gemeinde Lipka, powiat złotowski / Kreis Złotów, województwo wielkopolskie / Woiwodschaft Großpolen), im Gebiet des Obszar Chronionego Krajobrazu "Dolina Łobżonki i Bory Kujańskie" (Landschaftsschutzgebiet). In der Nähe ein See sowie ein Fluss. Was Sie bauen können: Derzeit gibt es keinen miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP, der örtliche Bebauungsplan) - für das Gelände wurde eine Entscheidung über die warunki zabudowy (WZ, Bebauungsbescheid für das Grundstück) Nr. 9/2025 vom 15.07.2025 erteilt, die den Bau eines Einfamilienhauses samt der notwendigen technischen Infrastruktur erlaubt. Bebauungsparameter: 1) Bebauung innerhalb der nicht überschreitbaren Baulinien gemäß der grafischen Anlage Nr. 1 zur Entscheidung 2) Bau der technischen Infrastruktur innerhalb des von der Entscheidung erfassten Geländes - gemäß gesonderten Vorschriften 3) Satteldach mit einer Dachneigung von 30°-45° auf mindestens 80% der Dachfläche 4) Höhe bis zum First max. 9,0 m 5) Bebauungsfläche bis 160 m² 6) biologisch aktive Fläche mindestens 70% der Grundstücksfläche 7) Ableitung von Niederschlags- und Schmelzwasser - oberflächlich auf das eigene Grundstück 8) es gilt eine Heizung auf Basis emissionsarmer und erneuerbarer Wärmequellen 9) das Investitionsgelände liegt im Obszar Chronionego Krajobrazu "Dolina Łobżonki i Bory Kujańskie" 10) bei Erdarbeiten entdeckte historische Gegenstände sowie unbewegliche Objekte und Kulturschichten unterliegen dem gesetzlichen Schutz 11) auf dem Grundstück sind mindestens 2 Stellplätze pro 1 Wohnung vorzusehen Medien und Infrastruktur: 1) Strom - Stromanschlüsse gemäß den Bedingungen des Netzbetreibers 2) Wasser - aus der Dorfwasserleitung 3) Abwasser - Ableitung in abflusslose Sammelgruben 4) Niederschlags- und Schmelzwasser - oberflächlich auf das eigene Grundstück 5) Heizung - individuell, auf Basis emissionsarmer und erneuerbarer Wärmequellen Zufahrt: von der Gemeindestraße, Grundstück Nr. 134, über die interne Straße, Grundstück Nr. 232/4. Entfernungen: - Debrzno ca. 15 km - Sępólno Krajeńskie ca. 19 km - Więcbork ca. 19 km - Kamień Krajeński ca. 22 km - Złotów ca. 25 km - See und Fluss in der Nähe Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank: - Mindest-Eigenanteil - 10% - nach Zahlung von 10% werden Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Rückzahlungszeitraum bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Sicherheit - nur eine Hypothek