Landwirtschaftliches Grundstück zu verkaufen, 15 400 m² (1,54 ha), im Dorf Wielawino, 10 km von Barwice, im Landkreis (powiat) Szczecinek in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Ein ebenes, rechteckiges Gelände von ca. 100 × 186 m, derzeit Wiese. Entlang der gesamten westlichen Grenze verläuft eine Asphaltstraße, von der das Grundstück eine Allee alter Bäume trennt, und hinter der östlichen Grenze, auf der anderen Seite eines unbefestigten Weges, beginnt ein großer Kiefernwaldkomplex. Der Boden ist flach und offen, in der land- und forstwirtschaftlich geprägten Gemeinde (gmina) Grzmiąca, im Tal der oberen Parsęta.

Lage und Anfahrt:

Wielawino liegt an der Woiwodschaftsstraße Nr. 171 (DW171) (Bobolice - Grzmiąca - Barwice - Czaplinek), zwischen Grzmiąca und Barwice. In Bobolice trifft die DW171 auf die Landesstraße (polnische Nationalstraße) Nr. 11 (DK11) in Richtung Koszalin, in Czaplinek auf die DW163. Nach Barwice sind es ca. 10 km, nach Grzmiąca ca. 6 km, nach Szczecinek ca. 19 km. In Grzmiąca gibt es einen betriebenen Bahnhof an der elektrifizierten Bahnstrecke Szczecinek - Kołobrzeg, mit direkter Zugverbindung nach Szczecinek und ans Meer nach Kołobrzeg. Zum Grundstück selbst führt eine Asphaltstraße entlang der westlichen Grenze; entlang der östlichen Grenze, am Wald, verläuft ein unbefestigter Weg.

Dorf und Umgebung:

Wielawino ist ein kleines Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo), ca. 210 Einwohner laut der Volkszählung von 2021. Vor Ort gibt es einen Dorfsaal und die Filialkirche St. Isidor der Landmann; durch das Dorf verlief außerdem die frühere Bahnstrecke Grzmiąca - Połczyn-Zdrój, die seit den 1990er Jahren stillgelegt ist. Die Umgebung des Grundstücks ist typisch landwirtschaftlich: auf der anderen Straßenseite und im Norden Ackerflächen. Die Dorfbebauung ist in geringer Entfernung entlang derselben Straße zu sehen, direkte Nachbarn hinter dem Zaun gibt es jedoch nicht. Das Gemeindeamt und der Bahnhof liegen in Grzmiąca, die vollständige städtische Infrastruktur, unter anderem ein Krankenhaus mit rund um die Uhr besetzter Notaufnahme und ein Hallenbad, bietet Szczecinek (ca. 37 000 Einwohner).

Freizeit und Erholung:

Unmittelbar hinter der östlichen Grenze des Grundstücks, hinter dem unbefestigten Weg, beginnt ein großer Kiefernwaldkomplex. Die Gemeinde liegt im Tal der oberen Parsęta, eines bei Anglern geschätzten Flusses; bei Grzmiąca liegen die Stauseen Baczyno und Baczynko an der Łozica, und in der Nachbargemeinde Barwice die Seen Koprzywno, Dębno und Sierakowo. In Szczecinek gibt es am See Trzesiecko einen historischen Stadtpark mit Promenade und Seebrücke, eine Wasserstraßenbahn, einen markierten Radweg um den See (14,5 km) und eine Wasserski-Seilbahn, eine der längsten in Europa; im Sommer sind städtische Badestellen geöffnet, und den flachen, naturbelassenen See Wielimie schätzen Angler. Weiter westlich erstreckt sich die Drawsko-Seenplatte (Pojezierze Drawskie) mit dem See Drawsko, dem zweittiefsten Polens, sowie der Kurort Połczyn-Zdrój mit einem historischen Kurpark von ca. 80 ha Fläche.

Planungsstatus:

Das ist landwirtschaftlicher Boden. Das Grundstück ist von keinem Bebauungsplan (MPZP) erfasst, und es wurde dafür kein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) erteilt. Einen Bauvorbescheid kann man selbst bei der Gemeinde beantragen, den Antrag kann jeder stellen, nicht nur der Eigentümer des Grundstücks. Heute eignet sich das Grundstück für Ackerbau, als Wiese oder Obstgarten und in Zukunft, wenn die Gemeinde einen Bauvorbescheid erteilt, auch für eine Hofstelle.

Versorgung und Zufahrt:

- Zufahrt: Asphaltstraße entlang der gesamten westlichen Grenze des Grundstücks, von der Fahrbahn trennt es eine Allee alter Bäume - andere Seite: unbefestigter Weg entlang der östlichen Grenze, am Wald - Strom: eine Freileitung auf Masten verläuft entlang der Asphaltstraße

Entfernungen:

- Barwice ca. 10 km - Grzmiąca ca. 6 km - Szczecinek ca. 19 km - Koszalin ca. 48 km Luftlinie - Berlin: ca. 247 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek