Komplex von Baugrundstücken zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 11 518 m² (ca. 1,15 ha) am Rand des Dorfes Głodowa, 5 km von Bobolice, im Landkreis (powiat) Koszalin in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Das Gelände von ca. 98 × 228 m, das sich nach Osten verjüngt, grenzt an eine Asphaltstraße, und ca. 150 m weiter liegt ein See. Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus vor, und das Dorf hat eine eigene Anschlussstelle an die Schnellstraße S11 in Richtung Koszalin und Meer.

Lage und Anfahrt:

Głodowa liegt an der früheren Hauptroute der Nationalstraße Nr. 11 Koszalin - Bobolice. Den Durchgangsverkehr hat die parallel verlaufende S11 übernommen, und das Dorf hat eine eigene Anschlussstelle der Schnellstraße erhalten (eröffnet im September 2023), an der Kreuzung mit der Woiwodschaftsstraße Nr. 169 in Richtung Tychowo. Mit dem Auto sind es ca. 5 km nach Bobolice und ca. 35 km nach Koszalin. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m von den Grundstücken entfernt.

Dorf und Umgebung:

Głodowa ist ein altes Kirchdorf, bereits 1492 urkundlich erwähnt, heute ein ruhiges Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) in der Gemeinde (gmina) Bobolice mit ca. 200 Einwohnern. Die Denkmäler des Dorfes sind eine Steinkirche mit neuromanischen Zügen aus dem 17. Jahrhundert und ein Schlosspark aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Vor Ort gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus und an der früheren Nationalstraße ein Restaurant mit Motel, ca. 600 m von den Grundstücken entfernt. Geschäfte, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten finden Sie in Bobolice (ca. 4 km). Die unmittelbare Nachbarschaft des Komplexes bilden Wiesen und Felder mit Baumreihen, ohne geschlossene Bebauung; ein Teil des Geländes ist mit jungem Baumbestand bewachsen.

Freizeit und Erholung:

Ca. 150 m vom Komplex entfernt liegt ein See. In Głodowa gibt es ein kommerzielles Angelgewässer auf einem Teich von ca. 7,5 ha, bekannt vor allem für Karpfen und Graskarpfen, in dem auch Hechte, Zander und Welse schwimmen. Etwas mehr als einen Kilometer von den Grundstücken entfernt mäandriert die Chociel, ein linker Nebenfluss der Radew, zwischen Moränenhügeln. In den Wäldern des Forstamts Bobolice (Nadleśnictwo Bobolice) liegen Naturschutzgebiete, u. a. die Lobelienseen Jezioro Szare und Jezioro Piekiełko sowie Łąki Bobolickie im Tal der Chociel. An die Ostsee ist es am nächsten nach Mielno, ca. 55 km; in der Saison gibt es dort bewachte Badestellen.

Was gebaut werden darf:

Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (WZ) für den Bau eines Einfamilienwohnhauses vor. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Anteil der Bebauungsfläche: bis 15% - Breite der Frontfassade: bis 12 m - Gebäudehöhe: bis 4 m zur Traufe, bis 9 m zum First - Sattel- oder Walmdach (mehrflächiges Dach), Dachneigung von 30 bis 45 Grad

Zufahrt:

- unmittelbar von der Asphaltstraße, an die der Komplex grenzt - entlang der anderen Seite des Geländes verläuft ein unbefestigter Weg

Entfernungen:

- Bobolice ca. 5 km - Polanów ca. 23 km - Tychowo ca. 24 km - Biały Bór ca. 27 km - Koszalin ca. 35 km - Meer (Mielno) ca. 55 km - Berlin: ca. 264 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek