Vier aneinandergrenzende Baugrundstücke zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 4 994 m² im Dorf Drzonowo, 13 km von Biały Bór und ca. 19 km von Szczecinek, in der Gemeinde (gmina) Biały Bór, Landkreis (powiat) Szczecinek, in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Der Komplex bildet einen einzigen Landstreifen von ca. 34 × 166 m mit Front zu einer befestigten Straße, und für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus vor. Das Gelände ist flach und zu einem großen Teil mit jungem Wald bewachsen (das östlichste Grundstück ist offener und grasbewachsen). Ringsum erstrecken sich Felder und Wiesen, und zur Dorfseite hin sind die Gebäude des Dorfes mit dem Kirchturm zu sehen.

Lage und Anfahrt:

Drzonowo liegt an der Landesstraße DK20 (polnische Nationalstraße Nr. 20, Stargard - Szczecinek - Gdynia), über die Biały Bór und Szczecinek schnell zu erreichen sind. In Biały Bór kreuzt die DK20 die DK25, sodass Sie von hier aus bequem sowohl in Richtung Küste als auch ins Landesinnere (Człuchów, Bydgoszcz) fahren können. Szczecinek hat eine Umgehungsstraße im Zuge der Schnellstraße S11, die weiter in Richtung Koszalin ausgebaut wird. Ca. 1 km östlich des Dorfes befindet sich der Haltepunkt Drzonowo an der Bahnstrecke Piła - Ustka mit Regionalzügen in Richtung Szczecinek und Słupsk (aktuelle Verbindungen bitte im Fahrplan prüfen), und Szczecinek ist ein Eisenbahnknoten mit Direktverbindungen u. a. nach Poznań, Piła und Kołobrzeg.

Dorf und Umgebung:

Drzonowo ist ein kleines Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) mit ca. 200 Einwohnern und mittelalterlichem Ursprung, gegründet im Jahr 1378. Die Bebauung liegt am südwestlichen Ufer des Sees Jezioro Drzonowskie, und direkt am Wasser, umgeben von Ahornbäumen, steht die neugotische Pfarrkirche zum Heiligen Kreuz aus dem Jahr 1883. Im Ort gibt es eine Grundschule, ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Poststelle und eine Bushaltestelle; laut dem Dorferneuerungsplan der Gemeinde ist das Dorf vollständig an Wasserleitung und Kanalisation angeschlossen. Die volle Infrastruktur (Behörden, Krankenhaus mit Notaufnahme rund um die Uhr, Hallenbad, Kino) finden Sie in Szczecinek.

Freizeit und Erholung:

Der See Jezioro Drzonowskie (ca. 15 ha, bis zu 5,5 m tief) liegt direkt am Dorf. Durch Drzonowo führt der markierte Radweg Ukryte Jezioro, ein Rundweg von ca. 34 km ab Biały Bór durch die umliegenden Dörfer und Wälder; Wälder bedecken knapp die Hälfte der Gemeindefläche, von der ein Teil zum Natura-2000-Gebiet Ostoja Drawska gehört. In Biały Bór gibt es einen Stadtstrand am See Bielsko (ca. 260-270 ha) und das Gestüt Stado Ogierów (Hengstdepot) mit langjähriger Reittradition. In Szczecinek am See Trzesiecko ein Stadtpark mit Promenade und Mole, eine Wassertram, ein Radweg rund um den See (14,5 km) und ein Wasserski-Lift mit über 1 km Länge, einer der längsten in Europa.

Was gebaut werden darf:

Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid für den Bau eines Einfamilienwohnhauses vor. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsfläche: bis zu 20% der Grundstücksfläche - Bebauungsintensität (Geschossflächenzahl): bis zu 0,7 - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 40% - bis zu 2 oberirdische Geschosse, einschließlich ausgebautem Dachgeschoss - Firsthöhe: bis zu 9 m - Breite der Frontfassade: bis zu 12 m (mit 20% Toleranz) - Satteldach mit einer Neigung der Hauptdachflächen von 30 bis 45 Grad - nicht zu überschreitende Baulinie gemäß dem zeichnerischen Teil des Bescheids - Verbot von Zäunen aus Betonfertigteilen

Versorgung und Zufahrt:

- Zufahrt: die Front des Komplexes grenzt an eine befestigte Straße - Strom: durch den westlichen Teil des Komplexes verläuft eine Freileitung

Entfernungen:

- Biały Bór ca. 13 km - Szczecinek ca. 19 km - Czarne ca. 19 km - Miastko ca. 29 km - Bobolice ca. 30 km - Berlin: ca. 271 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek