Baugrundstück zu verkaufen, 4 817 m², im Dorf Żeleźno, 11 km von Białogard, im Landkreis (powiat) Białogard in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Eine ebene, offene Wiese von annähernd rechteckiger Form (ca. 62 × 91 m), für die ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus erteilt wurde. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt nur eine Hofstelle, dahinter Felder, Weiden und eine Waldkante bis zum Horizont.

Lage und Anfahrt:

Żeleźno liegt nordöstlich von Białogard, zwischen Kościernica und Białogórzyno. Die Zufahrt aus der Stadt führt über die Kreisstraße durch Kościernica (der Abschnitt Białogard-Kościernica wurde 2021 umgebaut), und in den Jahren 2023-2024 wurde für 6 Mio. Zloty auch die Gemeindestraße Pustkowo-Żeleźno umgebaut. Im Dorf gibt es eine Bushaltestelle und ca. 3 km westlich des Dorfes den Bahnhaltepunkt Kościernica an der Strecke Białogard-Koszalin. Mit dem Auto sind es ca. 19 km nach Koszalin, von dort geht es auf die Schnellstraße S6 in Richtung Dreistadt und Szczecin.

Dorf und Umgebung:

Żeleźno ist ein ruhiges Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) in der Gemeinde (gmina) Białogard (knapp 200 Einwohner), dessen Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen, gelegen inmitten von Feldern und Wiesen. Vor Ort gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus, der nächste Laden ist ca. 2 km entfernt, eine Schule ca. 4 km. Ca. 400 m vom Grundstück entfernt liegt ein kleiner See. Die Pfarrkirche, ein Fachwerkbau von 1838, steht im benachbarten Białogórzyno. Die vollständige Infrastruktur (Kreiskrankenhaus, Schulen, Behörden) bietet Białogard.

Freizeit und Erholung:

Kurz hinter Białogórzyno fließt die Radew, der längste Zufluss der Parsęta. Ihr Tal ist das Natura-2000-Gebiet "Dolina Radwi, Chocieli i Chotli", ein Rückzugsgebiet unter anderem für Graureiher und Höckerschwan. Die Flüsse der Region sind sauber und für Angler attraktiv (Meerforelle, Äsche, Forellen), und auf der Parsęta verlaufen Kanurouten, unter anderem der beliebte Abschnitt Białogard-Karlino. Die umliegenden Waldkomplexe sind reich an Pilzen und Beeren. Ans Meer ist es am nächsten nach Mielno, ca. 25 km.

Was gebaut werden darf:

Für das Grundstück liegt ein Bauvorbescheid für ein freistehendes Einfamilienwohnhaus vor. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - nicht überschreitbare Baulinie: mindestens 6 m von der Grenze der Gemeindestraße - Bebauungsfläche: bis 5% des Geländes - biologisch aktive Fläche: min. 50% - Breite der Frontfassade: bis 12 m - Gebäudehöhe: bis 9 m - Satteldach, Dachneigung von 30° bis 45°

Versorgung und Zufahrt:

- Zufahrt: unbefestigter Weg entlang der südwestlichen Grundstücksgrenze - Strom: in der Nähe verläuft eine Stromfreileitung (Masten sichtbar)

Entfernungen:

- Białogard ca. 11 km - Karlino ca. 15 km - Koszalin ca. 19 km - Mielno (Meer) ca. 25 km - Tychowo ca. 26 km - Berlin: ca. 247 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek