Zum Verkauf steht ein Komplex aus neun aneinandergrenzenden Baugrundstücken in Łęczno, 4 km von Białogard, im Landkreis (powiat) Białogard in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens, mit einer Gesamtfläche von 20 469 m² (ca. 2 ha). Die Grundstücke bilden einen Streifen flacher, gemähter Wiese auf einer Lichtung, die von allen Seiten von Wald umgeben ist: Im Südwesten grenzt der Komplex unmittelbar an die Waldkante, und das erste Grundstück reicht bis an eine von einer Baumreihe gesäumte Asphaltstraße. Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus vor. Die Zufahrt zu allen Grundstücken sichert eine ausgewiesene interne Straße (Grundstück Nr. 100/2, in der Fläche des Komplexes enthalten).

Lage und Anfahrt:

Łęczno liegt ca. 6 km südwestlich von Białogard, in der Landgemeinde (gmina) Białogard. Ins Stadtzentrum fahren Sie mit dem Auto in ca. einer Viertelstunde (ca. 7 km) über die Kreisstraße durch Kisielice Duże. Die Bushaltestelle ist ca. 1 km von den Grundstücken entfernt. Białogard ist ein Eisenbahnknotenpunkt: Hier kreuzen sich die Strecken Gdańsk - Stargard und Szczecinek - Kołobrzeg, mit Zügen unter anderem nach Koszalin, Kołobrzeg und Szczecin. Von Białogard sind es ca. eine halbe Stunde mit dem Auto nach Koszalin und zur Auffahrt auf die Schnellstraße S6.

Dorf und Umgebung:

Łęczno ist ein Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) mit ca. 300 Einwohnern und war kurz nach dem Krieg einige Jahre lang Gemeindesitz. Das wertvollste Baudenkmal ist die gotische Kirche aus der Wende vom 15. zum 16. Jahrhundert, mit einem barocken Altar von ca. 1669, eingetragen in das Denkmalregister. Die Einfamilienhäuser des Dorfes stehen an derselben Straße wie der Komplex, und in der Nachbarschaft werden bereits die ersten Freizeitgrundstücke erschlossen. Die Umgebung schmücken zwei historische Feldalleen: eine Eichenallee an der Straße in Richtung Gruszewo und eine Eschen- und Ahornallee östlich des Dorfes. Der nächste Laden ist ca. 2,5 km entfernt, Schule und Kindergarten ca. 3 km, die vollständige Kreisinfrastruktur (Krankenhaus, weiterführende Schulen, Behörden) bietet Białogard. Die Region um Dębczyno und Łęczno ist für ihre Vorkommen an Grundwasser guter Qualität bekannt, aus denen Białogard selbst sein Wasser bezieht, was beim Bau eines eigenen Brunnens von Bedeutung ist.

Freizeit und Erholung:

Durch das Dorf führt ein leichter Wanderweg auf dem Damm einer ehemaligen Schmalspurbahn von Białogard über Łęczno, Nasutowo und Podwilcze nach Rarwino (ca. 20 km), mit Brücken über den Kanał Ulgi (Entlastungskanal) und die Parsęta. Die Parsęta selbst fließt ca. 3 km nördlich: Der leichte Abschnitt der Kanuroute Białogard - Karlino ist ca. 16 km lang, im Herbst steigen Meerforellen und Lachse zum Laichen in den Fluss auf, und das Einzugsgebiet der Parsęta steht als Natura-2000-Gebiet unter Schutz. Inmitten der Wiesen, ca. 300 m vom Komplex entfernt, liegt ein kleines Gewässer; in der Dorflandschaft sind Teiche aus dem früheren Tonabbau und zahlreiche Storchennester erhalten. Ans Meer ist es am nächsten nach Ustronie Morskie, ca. 35 km mit dem Auto.

Was gebaut werden darf:

Derzeit besteht kein Bebauungsplan (MPZP). Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses samt der erforderlichen technischen Infrastruktur vor. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsfläche: bis 160 m² - biologisch aktive Fläche: min. 50% - Gebäudehöhe: bis 9 m, Breite der Frontfassade bis 12 m - steiles Satteldach, Dachneigung von 30° bis 45° - nicht überschreitbare Baulinie: min. 6 m von der Grenze zur internen Straße - min. 2 Stellplätze für Pkw, einschließlich der Stellplätze in der Garage Bodenklasse RIVb.

Versorgung und Zufahrt:

- Wasser: aus eigenem Brunnen - Strom: gemäß den Bedingungen des Netzanschlusses - Abwasser: abflusslose Sammelgrube - Heizung: aus eigener Wärmequelle (Strom, Öl, Wärmepumpe oder Solarkollektoren) - Zufahrt: Einfahrt von der Kreisstraße auf die interne Straße (Grundstück Nr. 100/2), die entlang des gesamten Streifens verläuft und alle Grundstücke erschließt

Entfernungen:

- Białogard ca. 4 km (mit dem Auto ca. 7 km) - Karlino ca. 9 km - Gościno ca. 26 km - Tychowo ca. 27 km - Świdwin ca. 35 km - Meer (Strand in Ustronie Morskie) ca. 35 km - Berlin: ca. 235 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek