Baugrundstück zu verkaufen, 5 696 m², im Dorf Ostrowąsy, 6 km von Barwice, im Landkreis (powiat) Szczecinek in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Das Gelände von ca. 63 × 109 m ist eine offene, leicht wellige Wiese mit Birkengruppen, für die ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus erteilt wurde. Entlang der Grenze verläuft eine Straße mit einer Allee alter Laubbäume, und im Hintergrund, ca. 300 m vom Grundstück entfernt, erhebt sich eine Waldwand. Die Nachbarschaft ist rein landwirtschaftlich: Felder und Wiesen, keine Bebauung an der Grenze, die Gebäude des Dorfes sind in der Ferne zu sehen, am Horizont die Windräder eines nahen Windparks.

Lage und Anfahrt:

Nach Barwice, dem Sitz der Gemeinde, führt eine örtliche Asphaltstraße (6 km). Die Einfahrt auf das Grundstück erfolgt über eine Zufahrt von der Straße auf dem Grundstück Nr. 203/3; ein Teil der Feldwege in der Umgebung ist unbefestigt. Die nächstgelegenen Woiwodschaftsstraßen, Nr. 172 und 171, kreuzen sich in Barwice. Szczecinek (30 km) hat eine Umgehungsstraße im Zuge der Schnellstraße S11 und einen Eisenbahnknotenpunkt mit Direktzügen u. a. nach Poznań, Piła und Kołobrzeg.

Dorf und Umgebung:

Ostrowąsy ist ein Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) mittelalterlichen Ursprungs, ein ehemaliges Lehen der Familie von Zastrow, heute mit ca. 300 Einwohnern. Im Dorf steht die denkmalgeschützte Fachwerkkirche Unserer Lieben Frau vom Rosenkranz, in ihrer heutigen Form von 1728, mit barockem Altar und barocker Kanzel; erhalten sind auch die Reste eines Schlossparks aus dem 18. Jahrhundert mit der Schlossruine sowie, 1,5 km westlich auf der bewaldeten Gardzka Góra, ein frühmittelalterlicher Burgwall. Ca. 500 m vom Grundstück entfernt fließt der Bach Gęsia, ein Nebenfluss der bei Anglern geschätzten Parsęta. Vor Ort gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus; die alltägliche Infrastruktur, Geschäfte, Schule und Stadtverwaltung, befindet sich in Barwice. Eine lokale Spezialität der Gemeinde ist das traditionelle Koprzywno-Vollkornbrot (chleb koprzywieński).

Freizeit und Erholung:

Die Umgebung liegt am Rand der Drawsko-Seenplatte. Der nächste größere See, der Koprzywno, liegt ca. 8-9 km entfernt, hinter Barwice; in der Gemeinde liegen außerdem die Seen Dębno und Sierakowo sowie der Fluss Dębnica. 22 km westlich liegt der Kurort Połczyn-Zdrój mit dem historischen Park Zdrojowy (Kurpark, ca. 80 ha) und Behandlungen mit Heilmoor und Sole. Hinter der Stadt, an der Straße nach Czaplinek, liegt das Naturreservat Dolina Pięciu Jezior (Tal der fünf Seen), in dem die Drawa entspringt; weiter erstreckt sich der Landschaftspark Drawski Park Krajobrazowy mit mehreren Dutzend Seen sowie Wander- und Kanuwegen. In Szczecinek (30 km) gibt es die Promenade am See Trzesiecko, eine Wasserstraßenbahn, saisonale Badestellen und einen der längsten Wasserskilifte Europas.

Was gebaut werden darf:

Derzeit gibt es keinen Bebauungsplan. Für das Grundstück liegt ein Bauvorbescheid für den Bau eines Einfamilienhauses vor. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsfläche: bis zu 120 m² - max. 2 oberirdische Geschosse, eine Unterkellerung ist zulässig - biologisch aktive Fläche: mind. 40% des Geländes - Breite der Frontfassade: bis zu 12 m, Höhe der Fassade von 2,5 m bis 5 m - Satteldach mit einer Neigung von 30° bis 45°, Firsthöhe bis 9 m - mind. 1 Stellplatz je Wohneinheit

Versorgung und Zufahrt:

- Strom: über Anschluss an das Stromnetz - Wasser: über Anschluss an die Wasserleitung - Abwasser: in die Kanalisation oder in eine abflusslose Sammelgrube - Niederschlagswasser: oberflächlich auf dem eigenen Grundstück - Heizung: aus einer individuellen Wärmequelle - Zufahrt: Einfahrt von der Straße (Grundstück Nr. 203/3)

Entfernungen:

- Barwice 6 km - Tychowo 21 km - Połczyn-Zdrój 22 km - Szczecinek 30 km - Bobolice 30 km - Berlin: ca. 242 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek