Komplex von Baugrundstücken zum Verkauf (Nr. 32/1, 32/2 und 32/3) mit einer Gesamtfläche von 11 539 m², im Dorf Kijowskie Nowiny, 6 km von Ślesin, im Landkreis (powiat) Konin in der Woiwodschaft Großpolen im Westen Polens. Ein ebenes Feld mit regelmäßigem, langgestrecktem Zuschnitt (insgesamt ca. 59 × 217 m): die Front grenzt an eine Asphaltstraße, die hintere Grenze reicht unmittelbar an eine Kiefernwaldwand. Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für den Bau eines Wohngebäudes und eines Wirtschaftsgebäudes vor. Die Umgebung ist die Seenlandschaft von Konin: Felder, Wälder und eine Kette großer Seen, die durch den Kanał Ślesiński verbunden sind.

Lage und Anfahrt:

Kijowskie Nowiny liegt nördlich von Ślesin, zwischen den Feldern und Wäldern der Gemeinde. Bis unmittelbar an die Grundstücke fahren Sie auf Asphalt, die Straße verläuft entlang der Front des Geländes, und an ihr steht eine Stromleitung. Bis Ślesin sind es ca. 6 km, bis Konin ca. 22 km. Durch Konin führen die Bahnlinie Nr. 3 (Warszawa - Poznań) sowie die polnischen Nationalstraßen Nr. 25 und 92, und ca. 8 km südlich der Stadt verläuft die Autobahn A2. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 2 km von den Grundstücken entfernt.

Dorf und Umgebung:

Kijowskie Nowiny ist ein kleines, ruhiges Dorf mit ca. 90 Einwohnern. Der Namensbestandteil 'Nowiny' geht auf das alte Wort 'nowina' zurück, das frisch gerodetes Land für den Ackerbau bezeichnete. Die Bebauung ist locker: einzelne Häuser und Hofstellen, und in der Nachbarschaft sind bereits neue Einfamilienhäuser entstanden, unter anderem auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das nächste Geschäft liegt ca. 2 km entfernt, die Grundschule ca. 2,5 km, die volle Infrastruktur (Schulen, Behörden, Arztpraxen) gibt es in Ślesin. Ślesin ist eine Stadt am Jezioro Ślesińskie und am Jezioro Mikorzyńskie mit ca. 3 000 Einwohnern, der 1358 von Kazimierz Wielki (Kasimir der Große) das Stadtrecht verliehen wurde; vor Ort gibt es einen Yachthafen, einen Kletterpark, einen Stadtpark und die Therme Termy Ślesińskie.

Freizeit und Erholung:

Der Jezioro Ślesińskie ist eine eiszeitliche Rinne von ca. 4,4 km Länge und bis zu 26 m Tiefe, mit einem Yachthafen für einige Dutzend Yachten; hier wird Wasserski gefahren, und es wurden Wakeboard- und Motorbootwettbewerbe ausgetragen. Der See gehört zum Kanał Ślesiński, der Wasserstraße Warta - Gopło, die einen Abschnitt der Wielka Pętla Wielkopolski (Große Schleife Großpolens) bildet, einer schiffbaren Route von 688 km Länge. Die umliegenden Wälder gehören zum Forstamt Konin (Nadleśnictwo Konin), ein Teil von ihnen liegt im Landschaftsschutzgebiet Goplańsko-Kujawski. Durch Ślesin führt ein Wanderweg von Sompolno über Ignacewo (16 km), und im gesamten Landkreis Konin wurden ca. 113 km markierte Wanderwege angelegt. Ca. 10 km von den Grundstücken entfernt liegt Licheń Stary mit einem Marienheiligtum und der größten Kirche Polens: einer Basilika mit einem 141,5 m hohen Turm mit Aussichtsterrassen, die jährlich von ca. 1,5 Millionen Pilgern und Touristen besucht wird.

Was gebaut werden darf:

Derzeit gibt es keinen Bebauungsplan (MPZP). Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid für den Bau eines Wohngebäudes und eines Wirtschaftsgebäudes samt Installationen und technischen Einrichtungen vor. Die wichtigsten Parameter aus der Entscheidung: - Wohngebäude: Breite der Frontfassade 10-12 m, Höhe bis 9 m - geneigtes Satteldach mit einer Dachneigung von 30-45 Grad; an dem bis zu 4 m hohen Gebäudeteil ist ein Flachdach zulässig - Wirtschaftsgebäude: Breite der Frontfassade 8-10 m, Höhe bis 9 m, Satteldach 30-45 Grad - Bebauungsfläche bis zu 15% des Geländes, biologisch aktive Fläche mind. 50% - nicht überschreitbare Baulinie: 15 m von der Straße (Grundstück Nr. 30) und 5 m von der Grenze zum Grundstück Nr. 32/3 - mindestens ein Stellplatz je Wohneinheit - zulässig sind eine abflusslose Sammelgrube bis 10 m³ sowie ein ober- oder unterirdischer Gastank Bodenklassen: landwirtschaftliche Flächen.

Versorgung und Zufahrt:

- Wasser: Anschluss an die Wasserleitung - Strom: Netzanschluss, eine Stromleitung verläuft entlang der Straße an der Front der Grundstücke - Zufahrt: über eine Asphaltstraße, Einfahrt von der Straße (Grundstück Nr. 30) oder über das Grundstück Nr. 32/3

Entfernungen (Luftlinie):

- Ślesin ca. 6 km - Licheń Stary ca. 10 km - Kleczew ca. 12 km - Sompolno ca. 12 km - Konin ca. 22 km - Berlin: ca. 334 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek