Działka rolna o powierzchni 4 173 m² we wsi Czernica w gminie Jeżów Sudecki (powiat karkonoski, dolnośląskie). Grunt leży na łagodnym stoku ponad doliną Chrośnickiego Potoku, u podnóża Chrośnickich Kop w Górach Kaczawskich, ok. 12 km drogą od Jeleniej Góry. Kształt wydłużony, ok. 42 × 125 m. Obie dłuższe granice osłaniają szpalery drzew, a z terenu rozciąga się widok na zalesione wzgórza i dalsze pasma górskie. Sąsiedztwo wyłącznie rolnicze: łąki, pastwiska i pola uprawne.

Lokalizacja i dojazd:

Czernica to wieś łańcuchowa, rozciągnięta wzdłuż drogi i potoku na ponad 4 km. Działka leży powyżej luźnej zabudowy zagrodowej, w spokojnej części wsi. Dojazd drogą gruntową o utwardzonej nawierzchni, biegnącą wzdłuż zachodniej granicy działki; niżej łączy się ona z asfaltową drogą przez wieś. Do Jeleniej Góry ok. 12 km, do Jeżowa Sudeckiego, siedziby gminy, ok. 8 km. Przez Jelenią Górę wjedziesz na drogę krajową nr 5 (dawną DK3), a nią dojedziesz do węzła Bolków drogi ekspresowej S3.

Wieś i okolica:

Czernica ma średniowieczny rodowód, pierwsze wzmianki pochodzą z przełomu XIII i XIV w. Mieszka tu ok. 600 osób. We wsi stoi wczesnogotycki kościół św. Michała Archanioła z końca XIII w. oraz renesansowy pałac dawnych właścicieli, rodu Schaffgotschów, przebudowany w XIX w. na wzór zamków znad Loary (dziś własność prywatna). Zachowały się też wieża dawnego kościoła ewangelickiego z 1744 r. i kamienne krzyże pojednania. Na miejscu działa szkoła podstawowa, pełne zaplecze (szkoły, przychodnie, urzędy, sklepy) w Jeleniej Górze.

Rekreacja:

Bezpośrednio nad wsią wznoszą się Chrośnickie Kopy, grzbiet Gór Kaczawskich ze szczytami Czernicka Góra, Ptasia i Lastek, z polami, łąkami i lasem świerkowo-bukowym. Cała okolica należy do Geoparku Kraina Wygasłych Wulkanów, od 2024 r. Światowego Geoparku UNESCO. Od wieży dawnego kościoła ewangelickiego startuje niebieski szlak rowerowy nad Jezioro Pilchowickie (7,2 km), do zapory w Pilchowicach i euroregionalnej trasy rowerowej ER-6 Dolina Bobru. W Siedlęcinie średniowieczna Wieża Książęca z unikatowymi malowidłami o rycerzu Lancelocie, nad Jeżowem Sudeckim Góra Szybowcowa z lotniskiem aeroklubu i panoramą Karkonoszy. Na narty i w wysokie góry: Karpacz i Szklarska Poręba ok. 30 km, po drodze uzdrowisko i termy w Cieplicach.

Status planistyczny:

Dla działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, a według naszych informacji nie jest też objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. To grunt rolny: nadaje się na łąkę, uprawy, sad lub wypas, a także jako lokata w ziemię u progu Gór Kaczawskich. O warunki zabudowy można wystąpić samodzielnie w Urzędzie Gminy Jeżów Sudecki; do czasu ich uzyskania grunt pozostaje rolny i tak należy go traktować.

Media i dojazd:

- dojazd: droga gruntowa o utwardzonej nawierzchni wzdłuż zachodniej granicy działki, połączona z asfaltową drogą przez wieś - media: brak informacji o przyłączach, możliwości podłączenia do sprawdzenia u operatorów sieci - teren porośnięty trawą i pojedynczymi samosiejkami, przez działkę prowadzi wydeptana ścieżka

Odległości:

- Jeżów Sudecki ok. 8 km - Jelenia Góra ok. 12 km - Lwówek Śląski ok. 21 km - Szklarska Poręba ok. 30 km - Karpacz ok. 30 km - Wrocław ok. 110 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka