Kompleks działek budowlanych (nr 220/4 i 220/5, obręb Przeradz) o łącznej powierzchni 2 899 m² (0,29 ha) we wsi Przeradz, 15 km od Szczecinka (gmina Grzmiąca, powiat szczecinecki, zachodniopomorskie). Działki leżą w kameralnej enklawie zaledwie kilku gospodarstw, ze wszystkich stron otoczonej ścianą sosnowego lasu, i okalają istniejące siedlisko. Teren płaski, w części użytkowany rolniczo, łatwy do zagospodarowania, z bezpośrednią granicą lasu od zachodu i południa. Każda działka ma warunki zabudowy na dom jednorodzinny.

Lokalizacja i dojazd:

Przeradz leży przy granicy gminy Grzmiąca z gminą Szczecinek. Wieś ma własny przystanek kolejowy na zelektryfikowanej linii 404 Szczecinek - Kołobrzeg, ok. 1 km od centrum: pociągi Polregio jadą stąd w stronę Kołobrzegu oraz przez Szczecinek dalej w głąb kraju, m.in. do Poznania i Bydgoszczy. Autem do Szczecinka ok. 15 km; miasto leży przy drogach krajowych nr 11 i 20 i ma obwodnicę w ciągu trasy ekspresowej S11. Przez pobliską Grzmiącą przebiega droga wojewódzka nr 171 (Bobolice - Barwice - Czaplinek).

Wieś i okolica:

Przeradz to spokojna wieś z ok. 250 mieszkańcami i neogotyckim kamiennym kościołem z 1850 r. Na miejscu sklep spożywczy, agencja pocztowa i sala wiejska. Sama osada z działkami leży na uboczu wsi, bez zwartej zabudowy, a wzdłuż drogi biegnie linia energetyczna. Pełne zaplecze, czyli szkoły, przychodnie, urzędy i szpital z całodobowym SOR, zapewnia Szczecinek, ok. 37-tysięczne miasto powiatowe położone między jeziorami Trzesiecko i Wielimie.

Rekreacja:

Lasy zajmują ok. 35% powierzchni gminy Grzmiąca i są bogate w jagody, grzyby i zwierzynę, a okolice Przeradza wyróżnia urozmaicona polodowcowa rzeźba terenu. Gmina leży w dolinie górnej Parsęty, rzeki cenionej przez wędkarzy; przez okolicę płynie też jej dopływ Perznica. Najbliższa baza rekreacyjna to Szczecinek nad jeziorem Trzesiecko: park miejski z promenadą i molo, tramwaj wodny, znakowany szlak rowerowy wokół jeziora (14,5 km), wyciąg nart wodnych, jeden z najdłuższych w Europie, a latem miejskie kąpieliska. Kilkadziesiąt kilometrów na zachód rozciąga się Pojezierze Drawskie z uzdrowiskiem Połczyn-Zdrój i jeziorem Drawsko, drugim najgłębszym w Polsce.

Co można wybudować:

Obecnie brak miejscowego planu. Każda działka ma warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego (decyzja z 16.07.2021). Najważniejsze parametry z decyzji: - powierzchnia zabudowy: do 4,6% powierzchni działki - powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% - jedna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym, wysokość budynku do 6,5 m - szerokość elewacji frontowej 15 m z tolerancją 20% - dach stromy dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci od 12° do 45° - nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy z drogą (działka nr 218/6) - min. 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny - budynek należy odsunąć od ściany lasu zgodnie z przepisami odrębnymi - teren leży w strefie stanowiska archeologicznego, projekt wymaga uzgodnienia z konserwatorem zabytków - bez wymogu zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych

Media i dojazd:

- woda: z sieci wodociągowej - energia elektryczna: z projektowanego przyłącza na warunkach gestora sieci; linia energetyczna biegnie wzdłuż drogi w osadzie; dopuszczone własne OZE o mocy do 20 kW - ścieki: do sieci kanalizacji sanitarnej - ogrzewanie: indywidualne systemy niskoemisyjne, z dopuszczeniem OZE - dojazd: projektowanym zjazdem z drogi gminnej (działka nr 218/6), na zasadzie służebności przejazdu, własności lub współwłasności; przy osadzie droga utwardzona, wzdłuż granicy działek biegnie droga gruntowa

Odległości:

- Szczecinek ok. 15 km - Grzmiąca ok. 13 km - Barwice ok. 13 km w linii prostej - Koszalin ok. 53 km w linii prostej - Piła ok. 70 km w linii prostej

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka