Trzy sąsiadujące działki budowlane (nr 121/10, 121/11 i 121/12) o łącznej powierzchni 4 996 m² we wsi Sępolno Wielkie, 8 km od Białego Boru (powiat szczecinecki, zachodniopomorskie). Każda działka ma warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny (decyzja z 29.12.2025). Działki mają od 1 160 do 2 130 m² i razem tworzą zwarty, nieregularny czworobok ok. 83 × 87 m. Od północy kompleks przylega do niewielkiego lasu, wschodnią granicę wyznacza pas drzew, a dookoła rozciągają się pola i łąki. Wzdłuż zachodniej granicy biegnie droga wewnętrzna, którą dojeżdża się do działek.

Lokalizacja i dojazd:

Sępolno Wielkie leży ok. 8 km na północny zachód od Białego Boru i ok. 27 km na północ od Szczecinka, w trójkącie między Białym Borem, Bobolicami i Miastkiem. Autem do Białego Boru ok. 8 km (kwadrans), do Miastka ok. 17 km, do Bobolic ok. 18 km, do Szczecinka ok. 36 km, do Koszalina ok. 68 km. W Białym Borze krzyżują się drogi krajowe nr 20 i 25, jest tam też przystanek kolejowy na linii Piła - Szczecinek - Słupsk - Ustka i połączenia autobusowe. Do działek prowadzi zjazd z drogi lokalnej, a dalej wydzielona droga wewnętrzna wzdłuż zachodniej granicy kompleksu.

Wieś i okolica:

Sępolno Wielkie liczy ok. 350 mieszkańców (spis z 2021 r.) i razem z Cybulinem tworzy sołectwo; w latach 1954-1957 było siedzibą gromady. Najcenniejszy zabytek to szachulcowy kościół z 1685 r. z późnobarokowym wnętrzem, wpisany do rejestru zabytków razem z wystrojem i otoczeniem; osobno chronione są ołtarz główny, dzwon i osiem barokowych obrazów na emporze organowej. We wsi rośnie dąb szypułkowy „Pomorzanin”, pomnik przyrody o obwodzie pnia 530 cm, działa szkoła podstawowa, a w okolicy zachowały się umocnienia Wału Pomorskiego. Zakupy i urząd gminy w Białym Borze, szpital i szkoły średnie w Szczecinku.

Rekreacja:

Działki leżą w Obszarze Chronionego Krajobrazu „Okolice Żydowo-Biały Bór” i w obszarze Natura 2000 Ostoja Drawska, chroniącym ptaki. Przy Białym Borze, ok. 8 km od działek, są cztery jeziora: Bielsko (268 ha, głębokość do 23 m), Cieszęcino (102 ha, głębokość 50 m), Łobez i Ławiczka, a w samym mieście plaża miejska. Gmina wytyczyła też Szlak Zapomnianych Fortyfikacji. Nad morze najbliżej do Mielna, ok. 79 km, albo do Darłówka, ok. 82 km.

Co można wybudować:

Terenu nie obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Każda działka ma warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny (decyzja z 29.12.2025). Z decyzji: - powierzchnia zabudowy: do 20% działki, czyli przy 1 706 m² ok. 340 m² pod budynkami - intensywność zabudowy: do 1 - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, piwnica dopuszczona - szerokość elewacji frontowej: do 12 m (z tolerancją 20%) - wysokość elewacji do okapu: od 3 do 9 m, wysokość do kalenicy: do 9 m - dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu od 30 do 45° - powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% działki - min. 2 miejsca postojowe na działce - ogrodzenie bez prefabrykatów betonowych Zmiana przeznaczenia gruntu na cele nierolnicze nie wymaga zgody. Ze względu na obszar chroniony decyzja zakazuje inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko, trwałego przekształcania rzeźby terenu i zmian stosunków wodnych; dom jednorodzinny jest na tym terenie dopuszczony.

Media i dojazd:

- dojazd: zjazd z drogi lokalnej, dalej droga wewnętrzna wzdłuż zachodniej granicy - prąd: przyłącze do sieci według warunków operatora - woda: z sieci wodociągowej według warunków operatora albo własna studnia - ścieki: do kanalizacji według warunków operatora albo zbiornik bezodpływowy - ogrzewanie: indywidualne, także pompa ciepła lub kolektory słoneczne

Odległości:

- Biały Bór ok. 8 km - Miastko ok. 17 km - Bobolice ok. 18 km - Szczecinek ok. 36 km - Koszalin ok. 68 km - morze (Mielno) ok. 79 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka