Kompleks 17 działek budowlanych z wydzieloną drogą wewnętrzną (działki nr 773/2 do 773/18 oraz droga nr 773/1, obręb Parsęcko) o łącznej powierzchni 15 184 m² we wsi Parsęcko, 9 km od Szczecinka (gmina Szczecinek, powiat szczecinecki, zachodniopomorskie). Teren jest płaski i otwarty, obecnie użytkowany jako koszone łąki; działki ułożone są w dwóch rzędach wzdłuż drogi wewnętrznej, która wychodzi na drogę publiczną. Sąsiedztwo to luźna zabudowa jednorodzinna wsi. Cały kompleks objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługi. Cena dotyczy pojedynczej działki: każda działka kosztuje 109 000 zł, a rata przy 10% wkładu to 1 635 zł miesięcznie. Z każdą działką sprzedawany jest udział w drodze wewnętrznej 773/1, ujęty w cenie.

Lokalizacja i dojazd:

Parsęcko leży przy drodze wojewódzkiej nr 172 Szczecinek - Barwice - Połczyn-Zdrój, która w Szczecinku łączy się z drogami krajowymi nr 11 i 20 oraz obwodnicą miasta w ciągu trasy ekspresowej S11. Do kompleksu prowadzi droga gminna (gruntowa), ok. 140 m od drogi asfaltowej, a ostatni odcinek to droga wewnętrzna (dz. 773/1), w której nabywany jest udział. Szczecinek jest węzłem trzech linii kolejowych, z pociągami m.in. w stronę Poznania, Piły i Kołobrzegu.

Wieś i okolica:

Parsęcko to jedna z największych wsi gminy Szczecinek (ok. 940 mieszkańców) i najstarsza wzmiankowana miejscowość okolic Szczecinka, pierwsza wzmianka pochodzi z 1268 r. Na miejscu szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym, świetlica wiejska, remiza OSP i zabytkowy kościół z XIX w. Wokół kompleksu rozciąga się mozaika pól, łąk i zagajników ze ścianą lasu w tle, a w pobliżu, wśród zadrzewień, leży niewielkie oczko wodne. To okolica źródeł Parsęty: rzeka, od której wieś wzięła nazwę, wypływa z tutejszych łąk i po 139 km uchodzi do Bałtyku w Kołobrzegu. Pełne zaplecze, w tym szpital powiatowy, urzędy i kino, znajdziesz w Szczecinku.

Rekreacja:

Najbliższy las zaczyna się ok. 260 m od kompleksu. Szczecinek leży między jeziorami Trzesiecko, Wielimie i Wilczkowo; nad Trzesieckiem jest zabytkowy park miejski z promenadą i molo, znakowany szlak rowerowy wokół jeziora (14,5 km), sezonowe kąpieliska i wyciąg nart wodnych, jeden z najdłuższych w Europie. Drogą wojewódzką nr 172 w drugą stronę dojedziesz przez Barwice do Połczyna-Zdroju, uzdrowiska z zabytkowym parkiem zdrojowym o powierzchni ok. 80 ha, a dalej rozciągają się jeziora Pojezierza Drawskiego z jeziorem Drawsko, drugim najgłębszym w Polsce.

Co można wybudować:

Kompleks leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 12MN-U): zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi. Plan obejmuje wszystkie działki, kupujesz więc z pewnością przeznaczenia terenu, bez występowania o decyzję o warunkach zabudowy. Najważniejsze parametry z planu: - maksymalna wysokość zabudowy: 12 m - dachy pochyłe o nachyleniu połaci od 25° do 40° - maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,5 - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% - nadziemna intensywność zabudowy: od 0 do 1,5 - istniejący system melioracyjny do zachowania (ewentualne naruszenie wymaga rozwiązania zastępczego zgodnie z przepisami) Klasy gruntów: RIVb, RV i RVI, zależnie od działki.

Media i dojazd:

- w drodze przy kompleksie: prąd, woda, kanalizacja sanitarna i gaz - woda z sieci wodociągowej, do czasu jej rozbudowy dopuszczone ujęcia indywidualne - kanalizacja sanitarna z sieci, dopuszczone też szczelne zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie - ogrzewanie z kotłowni indywidualnych, dopuszczone OZE (pompy ciepła, kolektory słoneczne, fotowoltaika) - dojazd: ok. 140 m od drogi asfaltowej drogą gminną (gruntową), dalej drogą wewnętrzną (dz. 773/1), w której nabywany jest udział

Odległości:

- las ok. 260 m - Szczecinek 9 km - Koszalin ok. 60 km w linii prostej - Piła ok. 65 km w linii prostej

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka