Działka budowlana 11 155 m² (1,12 ha) we wsi Truskolas, ok. 9 km od Płotów (powiat gryficki, zachodniopomorskie). Kształt zbliżony do prostokąta, ok. 77 × 165 m, z bezpośrednim zjazdem z drogi powiatowej. Teren bez wyraźnych wzniesień, położony nisko, w obniżeniu doliny Gardominki. Jest decyzja o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny (decyzja z 07.07.2023). Wokół pola i łąki, pojedyncze siedliska przy tej samej drodze. Numer działki: 25.

Lokalizacja i dojazd:

Działka ma bezpośredni zjazd z drogi powiatowej nr 3118Z. Ok. 0,9 km stąd biegnie droga wojewódzka nr 108, asfaltowa trasa od węzła Parłówko na S3 przez Golczewo do Płotów. Węzeł Płoty na drodze ekspresowej S6 leży ok. 7,7 km stąd: do Szczecina ok. 70 km drogą, na lotnisko Szczecin-Goleniów ok. 38 km. Najbliższa czynna stacja kolejowa to Płoty ok. 8,5 km, z pociągami do Szczecina i Kołobrzegu; dawny przystanek we wsi jest nieczynny. We wsi zatrzymują się autobusy PKS Gryfice, w większości w dni nauki szkolnej.

Wieś i okolica:

Truskolas to samodzielne sołectwo gminy Płoty, ok. 160 mieszkańców, z zabudową skupioną wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 108. Działka leży ok. 0,8-1,0 km na północny wschód od zwartej zabudowy wsi. Kościół parafialny i paczkomat są w Mechowie ok. 2,3 km, szkoły, urząd miejski, poczta, apteka, przychodnia i sklepy sieciowe w Płotach ok. 9 km, szpital powiatowy w Gryficach ok. 11 km. Ok. 0,5 km na wschód płynie Gardominka, uregulowany dopływ Regi. Działka nie leży w parku krajobrazowym, rezerwacie ani obszarze Natura 2000; sprawdzaliśmy punkt w jej środku, co nie zastępuje zaświadczenia z gminy. Najbliżej są użytek ekologiczny korytarza Gardominki ok. 0,7 km i obszar Natura 2000 Ostoja Golczewska ok. 5,9 km.

Rekreacja:

Zwarte lasy zaczynają się ok. 2-3,5 km stąd, przy samej wsi jeziora nie ma. Najbliższy akwen to rynnowe Jezioro Kołomąckie ok. 4 km, otoczone lasami, z plażą i pomostami. Ok. 5,6 km stąd leży rezerwat Wrzosowisko Sowno ze ścieżką edukacyjną wokół torfowiska. Rega płynie ok. 7-8 km na wschód, przez Płoty, gdzie działa przystań kajakowa i zaczyna się szlak kajakowy do Mrzeżyna nad Bałtykiem. W Płotach stoją Stary Zamek z XVI w. i Nowy Zamek z parkiem nad rzeką, a w Golczewie wieża widokowa dawnego zamku i kąpielisko nad jeziorem Szczucze. Nad morze, do Pobierowa, ok. 36 km.

Co można wybudować:

Dla obrębu Truskolas nie ma miejscowego planu, a gmina Płoty nie ma planu ogólnego. Od 1 września 2026 r. gmina bez planu ogólnego co do zasady nie wydaje nowych decyzji o warunkach zabudowy, ale te wydane wcześniej zachowują ważność. Tę wydano 07.07.2023, na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Parametry z decyzji: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - szerokość elewacji frontowej do 12 m - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu lub attyki do 5 m - wysokość głównej kalenicy do 9 m - do 2 kondygnacji nadziemnych i 1 kondygnacja podziemna - dach dwuspadowy o nachyleniu połaci od 30° do 45° - min. 2 miejsca parkingowe na terenie inwestycji Do drogi teren inwestycji przylega frontem (krótszym bokiem) i od tej strony biegnie nieprzekraczalna linia zabudowy; w obrysie są pastwiska klasy IV. Teren leży ok. 28 m n.p.m., niżej niż zabudowa wsi, więc przy planowanej piwnicy zbadaj wcześniej poziom wód gruntowych. Decyzję przenosi się na nabywcę odrębną decyzją burmistrza. Ewidencja zabytków wykazuje w obrębie Truskolas 23 stanowiska archeologiczne, warto więc sprawdzić u konserwatora, czy któreś obejmuje tę działkę.

Media i dojazd:

- woda: brak przyłącza, decyzja przewiduje własną studnię do głębokości 30 m; gmina prowadziła we wsi inwestycję wodociągową, dostępność przyłącza potwierdza urząd - ścieki: brak kanalizacji, decyzja przewiduje zbiornik bezodpływowy albo przydomową oczyszczalnię - energia elektryczna: Promesa z Enea Operator na moc przyłączeniową 16 KW - gaz: brak przyłącza - dojazd: bezpośredni zjazd z drogi powiatowej nr 3118Z (działka drogowa nr 438, poza ofertą)

Odległości:

- Płoty ok. 9 km - Golczewo ok. 10 km - Gryfice ok. 11 km - Nowogard ok. 17 km - Kamień Pomorski ok. 29 km - morze (plaża w Pobierowie) ok. 29 km, ok. 36 km drogą - Goleniów ok. 35 km - Kołobrzeg ok. 49 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka