Działki budowlane po ok. 900-1 100 m² we wsi Czyżkowo, gmina Lipka, powiat złotowski (wielkopolskie), 13 km od Debrzna. Kompleks o regularnym, zbliżonym do kwadratu kształcie (ok. 44 × 52 m), teren płaski i równy, obecnie łąka bez drzew do wycinki, gotowy pod budowę bez niwelacji. Od wschodu, ok. 90 m od granicy, zaczyna się zwarty las, a od północnego zachodu otwarty widok na pola. Każda działka ma warunki zabudowy na dom jednorodzinny.

Lokalizacja i dojazd:

Czyżkowo leży na Pojezierzu Krajeńskim, w północno-wschodniej części powiatu złotowskiego, tuż przy granicy z województwem kujawsko-pomorskim. Do działek dojedziesz asfaltową drogą przez wieś, ostatni odcinek to droga gruntowa; kompleks łączy się z drogą powiatową przez drogę wewnętrzną (działki nr 145/4 i 146/6). W Lipce, ok. 9 km i kwadrans autem, jest stacja Lipka Krajeńska na linii kolejowej nr 203 Tczew - Kostrzyn nad Odrą, z pociągami regionalnymi m.in. w stronę Chojnic i Piły. Przez Lipkę biegnie też droga wojewódzka nr 188 z Piły przez Złotów do Człuchowa, a odcinek z Lipki do Debrzna-Wsi ma ścieżkę pieszo-rowerową oddaną w 2023 r.

Wieś i okolica:

Czyżkowo to spokojna wieś licząca ok. 240 mieszkańców, o układzie ulicówki sięgającym XV wieku. Na miejscu kościół filialny parafii w Wielkim Buczku, przez wieś przepływa Łobżonka, w tym miejscu jeszcze niewielki strumień górnego biegu. Bezpośrednie sąsiedztwo działek to rozproszona zabudowa jednorodzinna i siedliska, bez bloków i przemysłu, przy drodze przez wieś działa oświetlenie uliczne. Zaplecze codzienne w Lipce, siedzibie gminy: szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, dom kultury, sklepy i lokale gastronomiczne. Szpital powiatowy w Złotowie.

Rekreacja:

Okolica to pogranicze Borów Krajeńskich i Pojezierza Krajeńskiego, na którym doliczono się ok. 300 jezior. Najbliżej leżą jezioro Juchacz (ok. 3 km) oraz Jezioro Lutowskie (ok. 5 km) na terenie Krajeńskiego Parku Krajobrazowego. Pod Debrznem jezioro Żuczek z miejskim kąpieliskiem i łowiskiem szczupaka, okonia i sandacza, a w samym Debrznie zachowane średniowieczne mury obronne z basztami. Przez Lipkę przebiega czerwony szlak rowerowy powiatu złotowskiego o długości 184 km. Okolicznymi lasami zarządza Nadleśnictwo Lipka, w drzewostanie dominuje sosna z domieszką dębów i buka.

Co można wybudować:

Obecnie brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Każda działka ma warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Najważniejsze parametry z decyzji: - powierzchnia zabudowy: do 160 m² - wysokość do kalenicy: do 9 m - dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni - teren biologicznie czynny: min. 50% powierzchni działki - min. 2 miejsca postojowe na mieszkanie - ogrzewanie oparte o niskoemisyjne i odnawialne źródła ciepła - teren poza obszarami chronionymi krajobrazowo i archeologiczno-konserwatorskimi

Media i dojazd:

- woda: z gminnej sieci wodociągowej - energia elektryczna: przyłącze zgodnie z warunkami zarządcy sieci, linia napowietrzna przy sąsiedniej zabudowie - ścieki: zbiornik bezodpływowy - ogrzewanie: indywidualne - dojazd: z drogi powiatowej przez drogę wewnętrzną (działki nr 145/4 i 146/6); działka nr 146/6 o powierzchni 150 m² pełni w kompleksie rolę drogi wewnętrznej

Odległości:

- Lipka ok. 9 km - stacja kolejowa Lipka Krajeńska ok. 9 km - Sępólno Krajeńskie ok. 13 km w linii prostej - Debrzno ok. 14 km - Złotów ok. 31 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka