Kompleks przestronnych działek budowlanych na skraju Czyżkowa (gmina Lipka, powiat złotowski, wielkopolskie), wśród pól i lasów Pojezierza Krajeńskiego. Równoległe parcele o powierzchniach od 1 855 do 2 661 m² tworzą zwarty, płaski blok o łącznej powierzchni ok. 15 570 m², porośnięty trawą, bez zakrzaczeń wymagających karczowania; na terenie rosną tylko pojedyncze drzewa i kępa młodych brzóz. Od wschodu do kompleksu przylega ściana lasu, zadrzewiony jest też jego południowy kraniec; od północy sąsiaduje łąka, a od zachodu ciągną się otwarte pola. Każda działka ma warunki zabudowy na dom jednorodzinny. To największe parcele wśród naszych działek w Czyżkowie. Numery ewidencyjne: 145/8, 145/9, 145/10, 145/11, 145/12, 145/13 i 145/14; dodatkowa wydzielona działka nr 145/16 pełni rolę wewnętrznej drogi dojazdowej kompleksu.

Lokalizacja i dojazd:

Czyżkowo leży w północno-wschodniej części powiatu złotowskiego, ok. 2,5 km od granicy z województwem kujawsko-pomorskim. Do Lipki, siedziby gminy, 8,7 km (ok. 15 min autem), tyle samo do stacji kolejowej Lipka Krajeńska na linii nr 203 Tczew - Kostrzyn nad Odrą, obsługiwanej przez pociągi regionalne. Przez Lipkę i Debrzno biegnie droga wojewódzka nr 188 z Piły do Człuchowa. Sam kompleks leży przy zabudowie wsi: wzdłuż jego zachodniej granicy biegnie droga gruntowa, która dochodzi do drogi powiatowej.

Wieś i okolica:

Czyżkowo to spokojna wieś licząca ok. 240 mieszkańców, z metryką sięgającą XV wieku i zachowanym do dziś układem ulicówki; około 1580 r. wieś, wówczas pod nazwą Szyszkowo, należała do wojewody płockiego Piotra Potulickiego, a okoliczne osady neolityczne należą do najcenniejszych stanowisk archeologicznych gminy. Na miejscu kościół filialny parafii w Wielkim Buczku, sołectwo uczestniczy w programie Wielkopolska Odnowa Wsi. Przez wieś przepływa górny bieg Łobżonki, tu jeszcze wąski strumień, który dalej rozrasta się w 76-kilometrową rzekę uchodzącą do Noteci. Gmina Lipka jest typowo rolnicza: grunty orne zajmują ok. 62% powierzchni, lasy ok. 28%. Codzienne zaplecze w Lipce: sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, dom kultury, stadion i amfiteatr; szpital powiatowy w Złotowie. Najbliższe sąsiedztwo kompleksu to rozproszona zabudowa jednorodzinna i zagrodowa, bez bloków i przemysłu.

Rekreacja:

To Krajna, kraina pól, borów i ok. 300 jezior Pojezierza Krajeńskiego. Najbliżej leżą jezioro Juchacz, ok. 3 km w linii prostej (ok. 68 ha), i jezioro Lutowskie, ok. 4,6 km (ponad 100 ha, głębokość do 12 m), położone już w granicach Krajeńskiego Parku Krajobrazowego. Lasy wokół należą do Borów Krajeńskich, w drzewostanach Nadleśnictwa Lipka dominuje sosna. Nad jeziorem Żuczek pod Debrznem działa miejski ośrodek wypoczynkowy z kąpieliskiem, a wędkarze znajdą tam szczupaka, okonia i sandacza. Przez Lipkę biegnie czerwony szlak rowerowy powiatu złotowskiego (184 km), a wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 188 między Lipką a Debrznem-Wsią poprowadzono ścieżkę pieszo-rowerową. W samym Debrznie zachowały się średniowieczne mury obronne z basztami.

Co można wybudować:

Obecnie brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Każda działka ma warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Najważniejsze parametry z decyzji: - dach dwuspadowy o nachyleniu połaci 30-45 stopni - wysokość do kalenicy max 9,0 m - powierzchnia zabudowy do 160 m² - teren biologicznie czynny min. 50% powierzchni działki - odprowadzenie wód opadowych i roztopowych powierzchniowo na teren własny - ogrzewanie oparte o niskoemisyjne i odnawialne źródła ciepła - min. 2 miejsca postojowe na mieszkanie

Media i dojazd:

- woda: z gminnej sieci wodociągowej - energia elektryczna: przyłącze zgodnie z warunkami zarządcy sieci, linia napowietrzna biegnie przy sąsiedniej zabudowie - ścieki: zbiornik bezodpływowy - ogrzewanie: indywidualne - dojazd: z drogi powiatowej przez drogi wewnętrzne dz. nr 145/4 i 146/6; w ramach kompleksu wydzielona droga, działka nr 145/16

Odległości:

- Lipka (siedziba gminy) 8,7 km, ok. 15 min - stacja kolejowa Lipka Krajeńska 8,7 km - Debrzno 13,8 km - Złotów 30,6 km, ok. 40 min

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka