Kompleks kameralnych działek budowlanych po ok. 930-990 m² (nr 129/9, 129/10 i 129/11, obręb Czyżkowo) we wsi Czyżkowo, gmina Lipka, powiat złotowski, województwo wielkopolskie. Razem z wydzieloną drogą wewnętrzną (dz. nr 129/8) kompleks ma 3 299 m². Każda działka ma warunki zabudowy na dom jednorodzinny. Teren jest otwarty i trawiasty, las zaczyna się tuż przy południowej granicy i po drugiej stronie drogi od północy. To Pojezierze Krajeńskie: pola, sosnowe lasy i jeziora, a sam kompleks leży w Obszarze Chronionego Krajobrazu Dolina Łobżonki i Bory Kujańskie.

Lokalizacja i dojazd:

Czyżkowo leży w północno-wschodniej części powiatu złotowskiego, niedaleko granicy województw wielkopolskiego i kujawsko-pomorskiego. Działka 129/9 przylega bezpośrednio do drogi gminnej, a do działek 129/10 i 129/11 prowadzi wydzielona droga wewnętrzna wzdłuż północnej granicy kompleksu; drogi na miejscu są gruntowe. Do Lipki, siedziby gminy, dojedziesz w ok. 15 minut (8,7 km). Jest tam stacja Lipka Krajeńska na linii kolejowej nr 203 Tczew - Kostrzyn nad Odrą, na której zatrzymują się pociągi regionalne, a przez wieś biegnie droga wojewódzka nr 188 z Piły przez Złotów do Człuchowa. Do Debrzna 13,8 km (ok. 20 minut), do powiatowego Złotowa ok. 40 minut. Najbliższy przystanek autobusowy ok. 1,6 km od działek.

Wieś i okolica:

Czyżkowo to spokojna wieś (ok. 240 mieszkańców) o metryce sięgającej XV wieku, z zachowanym układem ulicówki i kościołem filialnym parafii w Wielkim Buczku; sołectwo uczestniczy w programie Wielkopolska Odnowa Wsi. W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu tylko rozproszona zabudowa zagrodowa po przeciwnej stronie drogi i pola od wschodu, jest więc cicho. Gmina Lipka jest typowo rolnicza: ok. 62% powierzchni zajmują grunty orne, a 28% lasy. W Lipce szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, ośrodek kultury i sklepy; pełne zaplecze powiatowe, w tym szpital, znajdziesz w Złotowie.

Rekreacja:

Przez wieś przepływa Łobżonka, tutaj jeszcze wąski, górny odcinek 76-kilometrowego dopływu Noteci. Ok. 3 km w linii prostej leży płytkie jezioro Juchacz (ok. 68 ha), a ok. 4,5 km jezioro Lutowskie o głębokości ok. 12 m, położone już w Krajeńskim Parku Krajobrazowym. Okoliczne lasy Nadleśnictwa Lipka to w większości drzewostany sosnowe. Przez Lipkę biegnie czerwony szlak rowerowy powiatu złotowskiego (184 km), a wzdłuż drogi wojewódzkiej między Lipką a Debrznem-Wsią poprowadzono ścieżkę pieszo-rowerową. W Debrznie mury obronne z basztami oraz jezioro Żuczek z ośrodkiem wypoczynkowym i kąpieliskiem.

Co można wybudować:

Obecnie brak miejscowego planu. Każda działka ma warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego (decyzja z 1.10.2025). Najważniejsze parametry z decyzji: - powierzchnia zabudowy: do 160 m² - wysokość do kalenicy: do 9 m - dach dwuspadowy o nachyleniu połaci 30°-45°; dopuszczone wykusze dachowe, lukarny i zadaszenia wejść - teren biologicznie czynny: min. 50% powierzchni działki - nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od drogi gminnej (dz. nr 132) i 6 m od drogi wewnętrznej (dz. nr 129/8) - min. 2 miejsca postojowe na mieszkanie w granicach działki - ogrzewanie oparte o niskoemisyjne źródła ciepła - na działkach sieć drenarska, prace należy prowadzić z zachowaniem sprawności urządzeń melioracyjnych

Media i dojazd:

- energia elektryczna: przyłącze zgodnie z warunkami zarządcy sieci - woda: z gminnej sieci wodociągowej - ścieki: do zbiornika bezodpływowego - ogrzewanie: indywidualne - dojazd: z drogi gminnej (dz. nr 132); do działek 129/10 i 129/11 drogą wewnętrzną kompleksu (dz. nr 129/8)

Odległości:

- Lipka i stacja kolejowa Lipka Krajeńska 8,7 km - Sępólno Krajeńskie ok. 12 km w linii prostej - Debrzno 13,8 km - Złotów 30,6 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka