Działka budowlana we wsi Batorówko (gmina Lipka, powiat złotowski, województwo wielkopolskie), 10 km od Debrzna i 5 km od Lipki. Płaski, niezacieniony teren z szerokim frontem od utwardzonej drogi gminnej i wydaną decyzją o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny. Ok. 150 m dalej niewielki staw, nad którym stanęły już nowe domy, a wokół pola i lasy Pojezierza Krajeńskiego.

Lokalizacja i dojazd:

Batorówko leży z dala od ruchu tranzytowego: w promieniu 3 km nie ma żadnej drogi numerowanej, a wieś obsługuje spokojna droga lokalna. Do Lipki, siedziby gminy, dojedziesz w ok. 8 minut, do Debrzna w ok. 14 minut. W Lipce jest stacja kolejowa Lipka Krajeńska na linii nr 203, dawnej magistrali Berlin-Królewiec, z regionalnymi pociągami w stronę Chojnic i Piły. Sama działka ma dojazd wprost z drogi gminnej (dz. nr 161).

Wieś i okolica:

Batorówko to niewielka, spokojna wieś na historycznej Krajnie, powstała po parcelacji majątku w Buczku Małym i wzmiankowana po raz pierwszy w 1861 r. Przylega bezpośrednio do Batorowa, z którym dzieli parafię i ochotniczą straż pożarną; w Batorowie stoi zabytkowy drewniany kościół pw. Dobrego Pasterza z lat 1783-1786 z XVIII-wieczną dzwonnicą. Na miejscu sala wiejska, a naprzeciwko działki, po drugiej stronie drogi, ogrodzony wiejski teren rekreacyjny z placem zabaw i altaną. Codzienne sprawy załatwisz w Lipce: szkoła podstawowa, przedszkole, Urząd Gminy, bank spółdzielczy, apteki, stacja paliw, paczkomaty i sklepy sieciowe (Biedronka, Dino, Lewiatan). Pełniejsze zaplecze, m.in. urząd skarbowy, ZUS i komenda policji, w powiatowym Złotowie.

Rekreacja:

Okolica to falista wysoczyzna morenowa Pojezierza Krajeńskiego, ok. 140 m n.p.m.: pola, łąki i zagajniki śródpolne, a las zaczyna się kilkadziesiąt metrów od działki. Najbliższy staw leży ok. 150 m od działki. W Debrznie (10 km) czeka Staw Miejski z plażą miejską, strzeżonym kąpieliskiem czynnym w sezonie letnim, placem zabaw i siłownią zewnętrzną. Kilka kilometrów od wsi zaczynają się większe kompleksy leśne, m.in. Las Lipkowski, oraz jeziora Juchacz i Żuczek.

Co można wybudować:

Obecnie brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka ma warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (decyzja z 30 sierpnia 2024 r.). Najważniejsze parametry z decyzji: - powierzchnia zabudowy: do 120 m² - teren biologicznie czynny: min. 70% powierzchni działki - wysokość do kalenicy: do 9 m - dach dwuspadowy o nachyleniu połaci od 30° do 45°, dopuszczalne lukarny, wykusze i zadaszenia wejść o innym spadku - budynek w nieprzekraczalnych liniach zabudowy wg załącznika graficznego do decyzji - na działce sieć drenarska i rów melioracyjny, inwestycja ma zachować sprawność urządzeń - teren leży w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych

Media i dojazd:

- energia elektryczna: linia napowietrzna biegnie wzdłuż drogi przy granicy działki, przyłącze wg warunków zarządcy sieci - woda: z wiejskiego wodociągu - ścieki: do zbiornika bezodpływowego - wody opadowe: powierzchniowo na teren własny - ogrzewanie: indywidualne, oparte o niskoemisyjne źródła ciepła - dojazd: z utwardzonej drogi gminnej (dz. nr 161)

Odległości:

- staw ok. 150 m - Lipka 5 km - Debrzno 10 km - Złotów 27 km - Człuchów 30 km

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka