Działka budowlana 4 926 m² (ok. 44 × 146 m) na południowym skraju wsi Ubysławice w gminie Karlino, powiat białogardzki, zachodniopomorskie. Płaski, nieogrodzony teren z wydaną decyzją o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny. Od północy sąsiaduje z ogrodami i zabudowaniami wsi, z pozostałych stron otaczają go pola uprawne, a do Bałtyku jest stąd ok. 16 km w linii prostej. Lokalizacja i dojazd: Ubysławice leżą przy północnej granicy gminy Karlino, na styku z gminą Biesiekierz i powiatem koszalińskim. Przez wieś biegnie droga asfaltowa, jest też przystanek autobusowy. Autem do Karlina dojedziesz w ok. 20 minut (12 km), do Białogardu w ok. 25 minut (14 km), a do Koszalina w ok. 35 minut (26 km). W Koszalinie wjazd na drogę ekspresową S6 w stronę Kołobrzegu, Szczecina i Trójmiasta. Wieś i okolica: Ubysławice to spokojna wieś sołecka wśród płaskich pól Równiny Białogardzkiej, z zabudową jednorodzinną i zagrodową przy asfaltowej drodze. W ewidencji zabytków figurują tu dwa domy z końca XIX w., w tym szachulcowy; działa świetlica wiejska prowadzona przez Karliński Ośrodek Kultury. Najbliższy kościół, XV-wieczna świątynia Świętej Trójcy, stoi w sąsiednim Mierzynie, ok. 1,5 km na zachód. Urząd i codzienne zakupy w Karlinie, pełne zaplecze powiatowe (szpital, szkoły średnie, węzeł kolejowy) w Białogardzie. Stałym elementem tutejszego krajobrazu są turbiny farmy wiatrowej Mierzyn, działającej tuż obok wsi. Rekreacja: Najbliższe kąpieliska morskie to Gąski i Ustronie Morskie, ok. 23 km, czyli ok. 40 minut autem. W sąsiedniej gminie Biesiekierz leży Parnowskie Jezioro (ok. 55 ha, ok. 14 km drogą), a tuż obok niego rezerwat przyrody Parnowo z jeziorem Tatowskim, ostoją ptactwa wodno-błotnego. Od południowego wschodu okolicę mija Radew: jej dolina objęta jest ochroną Natura 2000, a rzeką biegnie ok. 50-kilometrowy szlak kajakowy z Żydowa do Karlina; nad wodę w Nosowie jest stąd ok. 9 km. W samym Karlinie, przy ujściu Radwi do Parsęty, działa przystań kajakowa Wodnik, a Parsętą spływa się dalej aż do Kołobrzegu. Co można wybudować: Obecnie brak miejscowego planu dla tego terenu. Działka ma warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego z infrastrukturą techniczną (decyzja z 20 lutego 2025 r.). Najważniejsze parametry z decyzji: - powierzchnia zabudowy: do 12% terenu inwestycji, powierzchnia biologicznie czynna min. 50% - wysokość zabudowy: do 10 m, szerokość elewacji frontowej do 16 m - dach stromy, dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci od 30° do 45° - nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 5 m od frontowej granicy działki - możliwość podpiwniczenia, min. 1 miejsce postojowe na terenie inwestycji - grunt klasy RIVa, przed budową do wyłączenia z produkcji rolnej - teren w strefie ochrony archeologicznej WIII, roboty ziemne wymagają opinii konserwatora zabytków Media i dojazd: - energia elektryczna: sieć we wsi, napowietrzna linia biegnie w pobliżu działki - woda: z własnego ujęcia, docelowo z planowanej sieci wodociągowej - ścieki: zbiornik bezodpływowy, docelowo planowana kanalizacja sanitarna - ogrzewanie: indywidualne źródło ciepła lub OZE, gaz możliwy ze zbiornika na gaz płynny - dojazd: działka leży bezpośrednio przy publicznej drodze gminnej śródpolnej (dz. nr 115), na budowę zjazdu potrzebna zgoda zarządcy drogi Odległości: - Karlino ok. 12 km - Białogard ok. 14 km - morze (Gąski, Ustronie Morskie) ok. 23 km - Koszalin ok. 26 km - Kołobrzeg ok. 26 km Zakup na nieoprocentowane raty bez banku: - minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka