Działka budowlana 7 587 m² (0,76 ha) we wsi Przeradz w gminie Grzmiąca, 15 km od Szczecinka (powiat szczecinecki, zachodniopomorskie). Długi pas gruntu o szerokości ok. 34 m i długości ok. 283 m, z własnym sięgaczem dojazdowym od drogi gminnej i wydaną decyzją o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny. Od południa teren osłania ściana lasu, wokół mozaika łąk i zagajników z pojedynczą zabudową w sąsiedztwie, spokojna zielona okolica bez zwartej zabudowy.

Lokalizacja i dojazd:

Wieś ma własny przystanek kolejowy Przeradz na zelektryfikowanej linii nr 404 Szczecinek - Białogard - Kołobrzeg, ok. 1 km od centrum. Kursują stąd bezpośrednie pociągi Polregio m.in. do Szczecinka, Białogardu i Kołobrzegu, a część relacji jedzie przez Szczecinek dalej w stronę Poznania. Autem do Szczecinka ok. 15 km; miasto ma obwodnicę w ciągu drogi ekspresowej S11 i leży na przecięciu dróg krajowych nr 11 i 20, skąd łatwy wyjazd w stronę Koszalina. Przez Grzmiącą, siedzibę gminy, przechodzi droga wojewódzka nr 171 (Bobolice - Barwice - Czaplinek).

Wieś i okolica:

Przeradz to spokojna wieś licząca ok. 250 mieszkańców, położona przy granicy gminy Grzmiąca z gminą Szczecinek. We wsi stoi zabytkowy kamienny kościół z 1850 r., na miejscu działają sala wiejska, sklep i agencja pocztowa. Gmina Grzmiąca leży w dolinie górnej Parsęty, a lasy zajmują ok. 35% jej powierzchni. Pełne zaplecze, czyli szkoły, urzędy, szpital z całodobowym SOR, kryta pływalnia i kino, w liczącym ok. 37 tys. mieszkańców Szczecinku.

Rekreacja:

Okolice Przeradzia wyróżnia urozmaicona rzeźba polodowcowa: mozaika lasów i łąk, a okoliczne lasy obfitują w jagody i grzyby. Parsęta i jej dopływ Perznica, płynące przez gminę, są cenione przez wędkarzy; w gminie leżą też zaporowe jeziora Baczyno i Baczynko. W Szczecinku nad jeziorem Trzesiecko zabytkowy park miejski z promenadą i molo, tramwaj wodny, znakowany szlak rowerowy wokół jeziora (14,5 km), wyciąg nart wodnych, jeden z najdłuższych w Europie, oraz miejskie kąpieliska czynne latem. Dalej na zachód rozciąga się Pojezierze Drawskie z jeziorem Drawsko, drugim najgłębszym w Polsce.

Co można wybudować:

Obecnie brak miejscowego planu. Działka ma warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (decyzja z 29.12.2021). Najważniejsze parametry z decyzji: - powierzchnia zabudowy: do 30,5% powierzchni działki - powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% - jedna kondygnacja nadziemna, w tym poddasze użytkowe; wysokość budynku do 6,5 m - szerokość elewacji frontowej 15 m z tolerancją 20% - dach stromy dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci od 12° do 45° - minimum 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny - nakaz zachowania odpowiednich odległości zabudowy od lasu, zgodnie z przepisami odrębnymi Grunty klas RIVb, RV, RVI i ŁV.

Media i dojazd:

- woda: z sieci wodociągowej - energia elektryczna: z projektowanego przyłącza, na warunkach operatora sieci; linia energetyczna biegnie wzdłuż drogi dojazdowej; dopuszczone własne OZE o mocy do 20 kW - ogrzewanie: indywidualne systemy niskoemisyjne, z dopuszczeniem odnawialnych źródeł energii - ścieki: do przydomowej oczyszczalni - dojazd: zjazd z drogi gminnej (działka nr 275/2), obecnie droga gruntowa; zjazd do uzgodnienia z zarządcą drogi, a wg decyzji stan nawierzchni drogi gminnej do poprawienia na koszt inwestora - ewentualne urządzenia melioracyjne do uzgodnienia z administratorem przed pozwoleniem na budowę

Odległości:

- Szczecinek ok. 15 km - Grzmiąca ok. 13 km - Barwice ok. 13 km w linii prostej - Koszalin ok. 53 km w linii prostej

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka