Działka rolna 12 469 m² (1,25 ha) we wsi Jeżyczki, ok. 10 km od Darłowa (powiat sławieński, zachodniopomorskie). Teren to czworobok o bokach ok. 102 × 127 m, równinny, ok. 31 m n.p.m., na Równinie Słupskiej. To grunt rolny: bez planu miejscowego i bez decyzji o warunkach zabudowy. Wokół krajobraz rolniczy z rozproszoną zabudową, zwarty kompleks leśny ok. 0,5 km na zachód i liczne elektrownie wiatrowe. Numer działki: 68/2.

Lokalizacja i dojazd:

Działka leży ok. 1,6 km na wschód od centrum Jeżyczek, przy przysiółku Jeżyczki-Kolonia. Do węzła Malechowo na drodze ekspresowej S6 jest ok. 6 km w linii prostej; odcinek S6 Sianów - Sławno otwarto 22 grudnia 2025 r. Droga wojewódzka nr 203 Koszalin - Darłowo przebiega ok. 6 km stąd, a wzdłuż wschodniej granicy zabudowy wsi biegnie droga powiatowa nr 3711Z. Ok. 1-2 km na południe biegnie linia kolejowa nr 202 Gdańsk Główny - Stargard: przystanek Wiekowo ok. 4 km, stacja Karwice ok. 8 km.

Wieś i okolica:

Jeżyczki to wieś sołecka gminy wiejskiej Darłowo, w spisie 2021 r. 340 mieszkańców. Na miejscu szkoła podstawowa z oddziałami przedszkolnymi ok. 1,5 km od działki, OSP, świetlica, biblioteka i boisko. Przystanki autobusowe i sklep są w zabudowie wsi ok. 1,6 km stąd, a przychodnie, supermarkety i urząd gminy w Darłowie ok. 10 km. To okolica energetyki wiatrowej: w gminie pracuje ok. 114 turbin, w promieniu 3 km od działki stoi ich ok. 20, najbliższa ok. 1,1 km. Kto szuka pustego horyzontu, powinien zobaczyć to miejsce przed decyzją.

Rekreacja:

Gmina wiejska Darłowo ma ok. 30 km wybrzeża Bałtyku, z plażami m.in. w Dąbkach, Bobolinie i Wiciu. Dąbki od 2007 r. są uzdrowiskiem z borowiną, mają przystań żeglarską i szkołę windsurfingu. Brzeg jeziora Bukowo, dawnej zatoki morskiej o powierzchni ok. 1 700 ha połączonej z Bałtykiem krótkim kanałem, leży ok. 6 km na zachód. Rzeka Grabowa płynie ok. 2,2 km od działki i tworzy z Bagienicą szlak kajakowy do Bukowa Morskiego. Ok. 6 km stąd biegnie nadmorska trasa rowerowa EuroVelo 10 Velo Baltica. W Darłowie stoi zamek książąt pomorskich, a w Darłówku latarnia z 1885 r. i promenada.

Status planistyczny:

To grunt rolny. Dla działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, więc przeznaczenie nie jest przesądzone i nie ma żadnych parametrów zabudowy. Gmina prowadzi dla obrębu Jeżyczki dwie procedury planistyczne wszczęte w 2023 r.: dla zabudowy wsi i dla gruntów rolnych. Żadna nie jest zakończona, a ta druga może obejmować tę działkę, więc przed decyzją zapytaj w Urzędzie Gminy Darłowo. Wyrys z mapy ewidencyjnej z 18.02.2021 pokazuje w części północnej pastwisko, w części południowej grunty orne, a w południowej części także rów. Klasy bonitacyjne: RIIIb: 0,97ha, PSIII:0,24ha, W-RIIIb: 0,04ha

Media i dojazd:

- dojazd: od wschodu działka przylega całą granicą do działki drogowej nr 74 , droga gruntowa; - energia elektryczna: linii ani przyłącza przy działce nie potwierdzamy, warunki przyłączenia wydaje operator sieci - woda: sieć wodociągowa obsługuje zabudowę wsi ok. 1,6 km na zachód, przyłącza do działki nie potwierdzono - kanalizacja: sieci sanitarnej przy działce nie potwierdzono, we wsi kanalizacja nie jest w pełni rozbudowana - gaz: sieci gazowej przy działce nie potwierdzono

Odległości:

- brzeg Bałtyku i Dąbki ok. 8 km - Darłowo ok. 10 km - Sianów ok. 14 km - Sławno ok. 17 km - Koszalin ok. 22 km To odległości w linii prostej, drogą jest zwykle o 20 do 30% dalej.

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka