Działka budowlana 10 500 m² (1,05 ha) we wsi Dobiesław, ok. 10 km od Sianowa i ok. 18 km od Koszalina w linii prostej (powiat sławieński, zachodniopomorskie). Obowiązuje dla niej miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z 27 sierpnia 2025 r. Teren wydłużony i wąski, ok. 54 m szerokości przy ok. 228 m długości. Okolica rolnicza i nizinna: dookoła pola i łąki, obok zabudowa wsi, na horyzoncie turbiny farmy wiatrowej. Numer działki: 149/1

Lokalizacja i dojazd:

Dojazd drogą gruntową, szutrową, wzdłuż której stoją słupy linii napowietrznej. Droga wojewódzka nr 203 z Koszalina przez Dąbki do Darłowa biegnie ok. 5 km od działki, przez sąsiednie Iwięcino i Bukowo Morskie. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej S6 jest w rejonie Sianowa, ok. 10 km w linii prostej; od grudnia 2025 r. S6 daje ciągły przejazd w stronę Trójmiasta. W sąsiednim Wiekowie, ok. 2 km od działki, działa przystanek kolejowy na zelektryfikowanej linii nr 202 Stargard - Gdańsk. Teren jest płaski, porośnięty trawą; jeden kraniec działki jest zadrzewiony i zakrzewiony, a jego uporządkowanie wymaga zgłoszenia w Urzędzie Gminy Darłowo albo zezwolenia.

Wieś i okolica:

Dobiesław to siedziba sołectwa w gminie Darłowo, jedna z większych wsi w okolicy, ok. 340 mieszkańców. Działka sąsiaduje z zabudową wsi, która ciągnie się wzdłuż drogi. Stoi tu gotycki kościół Matki Bożej Częstochowskiej, wznoszony od połowy XV w., wpisany do rejestru zabytków. Działa parafia, niepubliczna szkoła podstawowa o uprawnieniach szkoły publicznej, świetlica wiejska i jednostka OSP. Codzienne sprawy załatwia się w Darłowie: przychodnie, apteki, poczta i większe sklepy. Pełne zaplecze, ze szpitalem wojewódzkim i uczelniami, daje Koszalin.

Rekreacja:

Najbliższa plaża jest w Dąbkach, ok. 8 km w linii prostej, drogą ok. 10 km, bo trasa omija jezioro Bukowo. Dąbki są uzdrowiskiem od 2007 r., leczy się tam borowiną i nadmorskim klimatem. Ok. 4,5 km na zachód leży Iwięcino z polichromią Sądu Ostatecznego z 1697 r. na drewnianym stropie kościoła. Przez Dobiesław prowadzi Szlak Cystersów, a przez gminę nadmorska trasa rowerowa Velo Baltica. W Darłowie stoi gotycki Zamek Książąt Pomorskich z muzeum, a w Darłówku są port, plaże i latarnia morska z 1885 r.

Co można wybudować:

Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalony przez Radę Gminy Darłowo 27 sierpnia 2025 r. Zaświadczenie z Urzędu Gminy Darłowo z 2 lutego 2026 r. podaje, że działka leży na terenach oznaczonych w planie jako: - 1.13RZ: teren zabudowy związanej z rolnictwem - 1.28MNW-U: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług - 1.18KR: teren komunikacji drogowej wewnętrznej Zaświadczenie nie mówi, jaka część działki przypada na które oznaczenie, ani nie podaje parametrów zabudowy: wysokości, powierzchni zabudowy, linii zabudowy czy powierzchni biologicznie czynnej. Te ustalenia są w tekście i na rysunku planu, pomożemy je uzyskać przed zakupem. Nie twierdzimy więc, że pod zabudowę mieszkaniową jest cała powierzchnia działki.

Media i dojazd:

- prąd: brak przyłącza na działce; wzdłuż drogi dojazdowej biegnie linia napowietrzna, warunki przyłączenia wydaje operator sieci - woda, kanalizacja, gaz: sieci w tym miejscu nie potwierdzamy, do sprawdzenia w gminie - dojazd: droga gruntowa; na mapie ewidencyjnej działka przylega do wąskiej działki oznaczonej jako droga, jej status prawny potwierdzamy w gminie

Odległości:

- plaża w Dąbkach ok. 8 km (drogą ok. 10 km, objazd jeziora Bukowo) - Sianów ok. 10 km - Darłowo ok. 13 km - Koszalin ok. 18 km - Sławno ok. 22 km - odległości liczone w linii prostej z działki, drogami zwykle o 20-30% dłużej

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10% - po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem - spłata w ratach miesięcznych lub innych - okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy) - bez sprawdzania zdolności kredytowej - zabezpieczenie - tylko hipoteka