Landwirtschaftliches Grundstück zu verkaufen, 17 662 m² (ca. 1,77 ha), im Dorf Warszkówko, 5 km von Sławno, im Landkreis (powiat) Sławno in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Ein regelmäßiges Rechteck von ca. 117 × 216 m, das mit seiner längeren Seite an eine befestigte Straße mit einer Baumreihe grenzt. Das Gelände ist offenes Wiesenland mit einzelnen Baum- und Strauchgruppen. Auf der anderen Straßenseite liegen Ackerflächen, im Süden Wiesen und Gehölze, in der Nähe ein Waldgebiet; in der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es keine geschlossene Bebauung.

Lage und Anfahrt:

Warszkówko liegt ca. 5 km östlich von Sławno. Ein großer verkehrstechnischer Vorteil ist der im Dezember 2025 eröffnete Abschnitt der Schnellstraße S6 Sławno - Słupsk: Die Anschlussstelle entstand im benachbarten Warszkowo, ca. 2 km vom Dorf entfernt, sodass Sie praktisch nebenan auf die Strecke in Richtung Koszalin oder Trójmiasto (Dreistadt) auffahren. Warszkowo liegt an der polnischen Nationalstraße Nr. 6, dort beginnt außerdem die Woiwodschaftsstraße Nr. 209 in Richtung Bytów. Der nächste Bahnhof befindet sich in Sławno, an der elektrifizierten Linie 202 Gdańsk - Stargard. Ans Meer, nach Jarosławiec oder Darłowo, fährt man mit dem Auto etwa eine halbe Stunde.

Dorf und Umgebung:

Warszkówko ist ein kleines, ruhiges Dorf (ca. 200 Einwohner) aus dem 19. Jahrhundert, angelegt als Straßendorf (polnisch 'ulicówka') auf Flächen, die zu Sławno gehörten. Das Dorf wächst: Zwischen 1998 und 2021 stieg die Einwohnerzahl um ca. 31%, und die Altersstruktur der Bewohner ist jung. Vor Ort gibt es ein Geschäft und ein Dorfgemeinschaftshaus. Eine größere Infrastruktur bietet Warszkowo, das größte Dorf der Gemeinde: Grundschule, Pfarrkirche, Geschäfte und eine Bäckerei. Die vollständige Versorgung übernimmt Sławno, die Kreisstadt mit Stadtrechten seit 1317, mit Ämtern, Schulen und einem Bahnhof; zu den Baudenkmälern zählen zwei gotische Stadttore aus dem 15. Jahrhundert und die Marienkirche aus dem 14. Jahrhundert.

Freizeit und Erholung:

Der nächste See liegt ca. 1,5 km vom Grundstück entfernt, der nächste Fluss ca. 2,4 km (Entfernungen in Luftlinie). Durch Sławno fließt die Wieprza, die als einer der schöneren Flüsse Pommerns gilt, mit einer Kanuroute: Die Fahrten können in Sławno beginnen, ein leichter Abschnitt führt nach Staniewice, danach zieht der Fluss Schleifen zwischen bewaldeten Hängen, und vor Darłowo sieht man vom Wasser aus den Turm des Schlosses der Herzöge von Pommern aus dem 14. Jahrhundert. Ca. 11 km südöstlich von Sławno liegt das Naturreservat Janiewickie Bagno (ca. 162 ha), eines der am besten erhaltenen Hochmoore Polens, mit einem Reliktvorkommen der Moltebeere. An der Küste warten Jarosławiec mit Kliffs, einem Leuchtturm von 1838 und einem künstlich aufgeschütteten Strand sowie Darłówko mit Hafen, Promenade und einer einzigartigen Schiebebrücke.

Planungsstatus:

Das Grundstück Nr. 140 (Gemarkung Warszkówko) ist landwirtschaftliche Fläche. Ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) wurde dafür nicht erteilt. Einen Bauvorbescheid kann man selbst bei der Gemeinde beantragen, den Antrag darf jeder stellen, nicht nur der Eigentümer des Grundstücks. Bis dahin eignet sich die Fläche für landwirtschaftliche Zwecke: für den Anbau, als Wiese oder Obstgarten, und längerfristig, nach einem erlangten Bauvorbescheid, als Standort für eine Hofstelle.

Versorgung und Zufahrt:

- Zufahrt: befestigte Straße entlang der Grundstücksgrenze

Entfernungen:

- Warszkowo (Geschäfte, Schule, Anschlussstelle S6) ca. 2 km - Sławno ca. 5 km - Darłowo ca. 27 km - Jarosławiec (nächster Strand) ca. 30 km - Słupsk ca. 30 km - Koszalin ca. 50 km - Berlin: ca. 302 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek