Baugrundstücke zu verkaufen: ein Komplex mit einer Gesamtfläche von 19 319 m² (Flurstücksnummern von 300/5 bis 300/19) am südlichen Rand des Dorfes Gostomin in der Gemeinde (gmina) Radowo Małe, im Landkreis (powiat) Łobez in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Die neu vermessenen Grundstücke sind ca. 750 bis ca. 3 000 m² groß und bilden einen ca. 490 m langen Streifen entlang der Gemeindestraße, die in Nord-Süd-Richtung verläuft. Im Osten grenzt das Gelände an ein großes Waldgebiet, auf der Westseite der Straße erstrecken sich offene Felder mit weitem Blick. Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus vor.

Lage und Anfahrt:

Durch Gostomin verläuft die Woiwodschaftsstraße Nr. 147: in die eine Richtung über Radowo Wielkie nach Radowo Małe und Łobez, in die andere über Radzim nach Wierzbięcin, wo sie auf die DW144 trifft. Bis zum Gemeindesitz sind es ca. 8 km, bis zur Kreisstadt Łobez ca. 19 km, nach Resko ca. 11 km und nach Nowogard mit den Anschlussstellen der Schnellstraße S6 ca. 15 km. Nach Szczecin sind es ca. 60 km. Die Bushaltestelle liegt ca. 300 m von den Grundstücken entfernt, der Bahnhof an der Strecke Szczecin - Koszalin befindet sich in Łobez.

Dorf und Umgebung:

Gostomin ist ein ruhiges Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) und mittelalterlichem Ursprung, bereits 1284 urkundlich erwähnt. Im Ortskern steht eine Fachwerkkirche vom Ende des 17. Jahrhunderts, die in das Denkmalregister eingetragen ist, daneben ist ein Gutspark vom Anfang des 19. Jahrhunderts erhalten, ein Rest des früheren Guts. Im Dorf gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus. Der nächste Laden ist ca. 3,5 km von den Grundstücken entfernt, das Gemeindeamt befindet sich in Radowo Małe, die vollständige Infrastruktur (Schulen, Kreisbehörden, Sporthalle) in Łobez. Die Gemeinde ist land- und forstwirtschaftlich geprägt, ohne größere Industriebetriebe.

Freizeit und Erholung:

Der Spaziergang in den Wald beginnt direkt hinter der Grundstücksgrenze; die Gemeinde wirbt mit den umliegenden Wäldern, darunter Buchenwälder mit Altbeständen, sowie mit Radrouten. Ca. 0,6 km westlich des Dorfes liegt der kleine See Jezioro Gostomińskie (Gostominer See), und durch die Gegend fließt der Bach Gostominka, ein Zufluss der für Kajaks befahrbaren Ukleja. Das gesamte Gebiet liegt im Einzugsgebiet der Rega, und die Rega selbst ist ein beliebter Kajakweg mit Einsetzstellen unter anderem in Łobez. In der Gemeinde liegt das Moor-Naturschutzgebiet Mszar nad jeziorem Piaski (Moor am See Piaski) mit dem fleischfressenden Sonnentau, und in Dobra stehen die Ruinen der gotischen Burg der Familie von Dewitz mit dem sommerlichen Jarmark Doberski (Doberer Jahrmarkt).

Was gebaut werden darf:

Derzeit gibt es keinen Bebauungsplan (MPZP). Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (WZ) für ein freistehendes Einfamilienhaus vor (Bescheid vom 11.09.2024). Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsfläche: bis zu 11% der Grundstücksfläche - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 70% - Breite der Frontfassade: 7,3-10,9 m - Satteldach, Dachneigung 30°-45°, Firsthöhe 7,5-9,0 m - First parallel oder senkrecht zur Grundstücksfront - verbindliche Baulinie: 10 m von der äußeren Fahrbahnkante der Gemeindestraße (Flurstück Nr. 119) - mind. 1 Stellplatz

Versorgung und Zufahrt:

- Wasser: über einen geplanten Wasserleitungsanschluss (abgestimmt mit Wodociągi Zachodniopomorskie) - Strom: aus dem Netz, die Versorgung sichert ENEA Operator - Abwasser: in eine abflusslose Sammelgrube - Heizung: individuelles System (ökologischer fester, gasförmiger oder flüssiger Brennstoff, Strom oder erneuerbare Energien) - Zufahrt: von der Gemeindestraße (Flurstück Nr. 119), die entlang des gesamten Komplexes verläuft

Entfernungen:

- Radowo Małe ca. 8 km - Resko ca. 11 km - Dobra ca. 13 km - Nowogard ca. 15 km - Płoty ca. 15 km - Łobez ca. 19 km - Szczecin ca. 60 km - Berlin: ca. 183 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek