Grundstückskomplex mit Baugrundstücken zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 11 909 m² (ca. 1,19 ha) am Rand des Dorfes Żydowo, 9 km von Polanów, im Landkreis (powiat) Koszalin in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Die Grundstücke Nr. 56/1, 56/2, 56/3 und 56/4 liegen nebeneinander auf leicht welligem Wiesengelände, mit Baumreihen entlang der Grenzen, die Schutz und Privatsphäre geben; die Zufahrt in den Komplex sichert das separate Wegegrundstück Nr. 56/5. Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus vor. Der Wald beginnt ca. 20 m von der Grenze des Komplexes, und ca. 100 m von den Grundstücken entfernt liegt ein kleiner See.

Lage und Anfahrt:

Żydowo liegt an der Woiwodschaftsstraße Nr. 205, auf dem Abschnitt zwischen Polanów und Bobolice. Bis Polanów, der nächsten Stadt, sind es 9 km; in die andere Richtung führt dieselbe Straße nach Bobolice, wo die Schnellstraße S11 nach Koszalin beginnt (Anschlussstelle Bobolice). Bis Koszalin selbst ca. 50 km. Von den Grundstücken aus sind die Dorfbebauung und die Asphaltstraße zu sehen, das letzte Stück der Zufahrt ist ein unbefestigter Weg, der am Komplex entlangführt. In der Nachbarschaft liegen Felder, Wiesen und einzelne Hofstellen statt geschlossener Bebauung.

Dorf und Umgebung:

Żydowo ist eines der größten Dörfer der Gemeinde (gmina) Polanów mit ca. 890 Einwohnern. Vor Ort gibt es die Johannes-Paul-II.-Grundschule, eine Arztpraxis, eine Postagentur, Läden, ein Dorfgemeinschaftshaus und eine Bibliotheksfiliale; die örtliche freiwillige Feuerwehr (OSP) gehört zum landesweiten Rettungs- und Brandschutzsystem und hat ein 2018 übergebenes Gerätehaus. Es ist eine sehr alte Siedlung: die Fachwerkkirche aus dem 18. Jahrhundert und der Park aus dem 19. Jahrhundert stehen im Denkmalregister, und bei dem Dorf wurde ein frühmittelalterliches Gräberfeld mit 22 Hügelgräbern aus dem 10.-11. Jahrhundert entdeckt. Das Wahrzeichen von Żydowo ist das erste Pumpspeicherkraftwerk Polens (1971 in Betrieb genommen), das zwischen den Seen Kamienne und Kwiecko arbeitet.

Freizeit und Erholung:

Die Seen Kwiecko und Kamienne ziehen Angler und Touristen an, und oberhalb des Kraftwerks wurde ein Aussichtspunkt mit Panorama über den See Kwiecko und das Tal der Radew angelegt. In Żydowo beginnt die Kajakroute auf dem Fluss Radew bis Karlino (ca. 50 km). Dolina Radwi, das Tal der Radew, gehört zum Natura-2000-Gebiet Dolina Radwi, Chocieli i Chotli: Buchenwälder, Moore und saubere Flüsse, in denen der Fischotter lebt, und am Wasser sind Seeadler, Eisvogel und Kranich anzutreffen. Wälder bedecken mehr als die Hälfte der Fläche der Gemeinde Polanów, und bei Polanów selbst erhebt sich die Święta Góra Polanowska (155 m über dem Meeresspiegel) mit einer Franziskaner-Einsiedelei, gelegen am Pommerschen Jakobsweg (Pomorska Droga św. Jakuba).

Was gebaut werden darf:

Derzeit gibt es keinen Bebauungsplan (MPZP). Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (WZ) für ein freistehendes Einfamilienhaus vor (Bescheid vom 12.09.2025). Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsfläche: bis zu 15% des Geländes - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 70% des Grundstücks - Gebäudehöhe: bis 9 m, Breite der Frontfassade bis 12 m - symmetrisches Satteldach, Dachneigung 30°-45° - mindestens 2 Stellplätze je Wohngebäude

Versorgung und Zufahrt:

- Strom: gemäß den Bedingungen für den Netzanschluss - Wasser: aus eigenem Brunnen, künftig aus der Wasserleitung - Abwasser: abflusslose Sammelgrube oder Kleinkläranlage, künftig Schmutzwasserkanalisation - Heizung: individuell, ein Flüssiggastank ist zulässig - Zufahrt: von der gemeindlichen inneren Erschließungsstraße (Grundstück Nr. 11/1), über die Grundstücke Nr. 81 und 56/5

Entfernungen:

- Wald ca. 20 m, See ca. 100 m - Polanów 9 km - Koszalin ca. 50 km - das Meer (Strand in Mielno) ca. 60 km - Berlin: ca. 278 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek