Grundstückskomplex aus zwei aneinandergrenzenden Baugrundstücken zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 12 587 m² (1,26 ha) im Dorf Żydowo, 9 km von Polanów, im Landkreis (powiat) Koszalin in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Er besteht aus den Grundstücken Nr. 16/3 (6 190 m²) und 16/4 (6 397 m²), zusammen ein Landstreifen von ca. 70 × 250 m. Offenes Wiesengelände mit einzelnen Baumgruppen, leicht wellig, mit weiten Blicken über Wiesen und Wald. Im Norden grenzt es an einen großen Waldkomplex, und die Umgebung ist frei von geschlossener Bebauung. Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus vor.

Lage und Anfahrt:

Żydowo liegt an der Woiwodschaftsstraße Nr. 205, auf dem Abschnitt zwischen Polanów und Bobolice. Auf Asphalt sind es 9 km bis Polanów, und in Bobolice beginnt die Schnellstraße S11 nach Koszalin (Anschlussstelle Bobolice). Bis Koszalin ca. 50 km, ans Meer in Mielno ca. 60 km. Die Bushaltestelle liegt ca. 1,3 km von den Grundstücken entfernt.

Dorf und Umgebung:

Żydowo ist eines der größten Dörfer der Gemeinde (gmina) Polanów, mit ca. 890 Einwohnern und einer für ein Dorf vollständigen Infrastruktur: Grundschule (ca. 1,4 km von den Grundstücken), Arztpraxis, Läden (der nächste ca. 1,2 km), Postagentur, Dorfgemeinschaftshaus mit Bibliotheksfiliale und eine Feuerwehr im landesweiten Rettungs- und Brandschutzsystem. Es ist eine alte Siedlung: die Fachwerkkirche aus dem 18. Jahrhundert und der Park aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts stehen im Denkmalregister, und bei dem Dorf wurde ein frühmittelalterliches Gräberfeld mit 22 Hügelgräbern aus dem 10.-11. Jahrhundert entdeckt. Das Wahrzeichen von Żydowo ist das 1971 in Betrieb genommene erste Pumpspeicherkraftwerk Polens, das mit einem Höhenunterschied von ca. 80 m zwischen den Seen Kamienne und Kwiecko arbeitet; am Kanal, der die Becken verbindet, wurde ein Aussichtspunkt mit Panorama über den See und Dolina Radwi, das Tal der Radew, angelegt.

Freizeit und Erholung:

Wälder bedecken mehr als die Hälfte der Gemeinde Polanów (52% von 393 km²). Die Seen Kwiecko und Kamienne ziehen Angler und Touristen an, und aus dem See Kwiecko fließt die Radew ab, ein zu den Forellengewässern zählender Fluss, mit der Kajakroute Żydowo-Karlino (ca. 50 km). Das am Dorf beginnende Dolina Radwi gehört zum Natura-2000-Gebiet Dolina Radwi, Chocieli i Chotli: Buchenwälder, Auwälder, Moore, in der Fauna Fischotter, Seeadler, Eisvogel und Kranich. Bei Polanów erhebt sich die Święta Góra Polanowska (155 m über dem Meeresspiegel) mit einer Franziskaner-Einsiedelei, gelegen am Pommerschen Jakobsweg (Pomorska Droga św. Jakuba).

Was gebaut werden darf:

Derzeit gibt es keinen Bebauungsplan (MPZP). Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (WZ) für den Bau eines Einfamilienwohnhauses vor (getrennte Bescheide vom 19.08.2025). Die wichtigsten Parameter aus den Bescheiden: - Bebauungsfläche: bis zu 10% der Investitionsfläche - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 70% - Gebäudehöhe: bis 9 m, Breite der Frontfassade bis 12 m - symmetrisches Satteldach, Dachneigung von 30° bis 45° - mindestens 2 Stellplätze je Gebäude, innerhalb der Grundstücksgrenzen Bodenklassen RIVa, RIVb und ŁV, ohne Erfordernis der Herausnahme aus der landwirtschaftlichen Nutzung.

Versorgung und Zufahrt:

- Strom: gemäß den Bedingungen für den Netzanschluss; entlang der Straße verläuft eine Stromleitung - Wasser: aus eigenem Brunnen, künftig aus der Wasserleitung - Abwasser: abflusslose Sammelgrube oder Kleinkläranlage, künftig Kanalisation - Heizung: aus eigener Wärmequelle; Gas aus einem Flüssiggastank - Zufahrt: von der Woiwodschaftsstraße (Asphalt), über die Grundstücke Nr. 15 und 16/5

Entfernungen:

- Polanów 9 km - Koszalin ca. 50 km - das Meer (Mielno) ca. 60 km - Berlin: ca. 278 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek