Grundstückskomplex aus 15 Baugrundstücken zum Verkauf mit einer eigenen inneren Erschließungsstraße (insgesamt 16 Katastergrundstücke) mit einer Gesamtfläche von 25 901 m² (ca. 2,6 ha) im Dorf Bolkowo, 13 km vom Kurort Połczyn-Zdrój, im Landkreis (powiat) Świdwin in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Das Gelände ist flach und offen, heute Wiesen und Felder, in einem Streifen von ca. 109 × 252 m, der in zwei Grundstücksreihen mit einem unbefestigten Weg in der Mitte geteilt ist. Für jedes Baugrundstück liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus vor. Im Südosten Baumgruppen und Gebüsch, dahinter eine Waldwand, und auch am Horizont ringsum sind Wälder zu sehen.

Lage und Anfahrt:

Bolkowo liegt an der Woiwodschaftsstraße Nr. 163 (Kołobrzeg - Białogard - Połczyn-Zdrój - Czaplinek - Wałcz), zwischen Białogard und Połczyn-Zdrój. Mit dem Auto sind es 13 km nach Połczyn-Zdrój und ca. 20 km nach Białogard; der dortige Knotenbahnhof hat Zugverbindungen u. a. Richtung Szczecin, Gdańsk, Kołobrzeg und Szczecinek. Der Komplex liegt in der Nachbarschaft der Dorfbebauung, hinter einem Grünstreifen; das letzte Stück der Zufahrt ist ein unbefestigter Weg.

Dorf und Umgebung:

Bolkowo ist eines der größeren Dörfer der Gemeinde (gmina) Połczyn-Zdrój (ca. 420 Einwohner), ein ehemaliges Rittergut, bis 1945 im Besitz der Familie von Woedtke. Im Gutshaus vom Ende des 19. Jahrhunderts ist heute eine Grundschule untergebracht, daneben ist der Gutspark mit einem Teich erhalten, und am westlichen Ortsrand fließt der Bach Bukowa. Die Gemeinde investiert in den Ort: entlang der DW163 entstand ein neuer Gehweg, und das sołectwo, die Dorfvertretung, baut den Freizeitbereich aus. Läden, Ämter und die volle städtische Infrastruktur gibt es in Połczyn-Zdrój. Die unmittelbare Nachbarschaft der Grundstücke sind bewirtschaftete Ackerflächen.

Freizeit und Erholung:

Der größte Vorzug der Gegend ist Połczyn-Zdrój, ein Kurort mit einer bis 1688 zurückreichenden Tradition, mit Sanatorien, die mit Moorschlamm und Sole behandeln, und einem historischen Kurpark von ca. 80 ha. Hinter der Stadt beginnt die hügelige Szwajcaria Połczyńska (Połczyner Schweiz), und an der DW163 Richtung Czaplinek liegt das Naturschutzgebiet Dolina Pięciu Jezior (Tal der Fünf Seen), wo die Drawa in einer mit Buchenwald bestandenen glazialen Rinne entspringt (rund um die Seen ein Naturlehrpfad von ca. 5 km). Weiter südlich liegt die Drawsko-Seenplatte (Pojezierze Drawskie) mit dem See Drawsko, dem zweittiefsten in Polen. Die Wälder des Forstamts Połczyn (Nadleśnictwo Połczyn) beginnen wenige Kilometer südlich des Dorfes, und die DW163 führt in die andere Richtung über Białogard und Karlino direkt nach Kołobrzeg. Der nächste Strand an der Ostsee ist Mielno, ca. 55 km auf der Straße.

Was gebaut werden darf:

Derzeit gibt es keinen Bebauungsplan (MPZP). Für jedes Baugrundstück liegt ein Bauvorbescheid (WZ) für den Bau eines Einfamilienwohnhauses vor (Bescheid vom 18.06.2026). Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Gebäudehöhe: bis 8 m - Breite der Frontfassade: von 14 bis 20 m - Satteldach, Dachneigung 30-45°, First parallel zur vorderen Grenze des Geländes - Anteil der Bebauungsfläche: von 6,2% bis 7,6% der Investitionsfläche - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 55% - verbindliche Baulinie gemäß der grafischen Anlage zum Bescheid - mindestens 2 Stellplätze je Wohneinheit

Versorgung und Zufahrt:

- Strom: Anschluss an das Stromnetz zu den Bedingungen des Netzbetreibers - Wasser: gemäß Bescheid aus eigenem Brunnen - Abwasser: in eine abflusslose Sammelgrube (keine Kanalisation) - Zufahrt: von der Gemeindestraße (Grundstück Nr. 12) über das separate Wegegrundstück des Komplexes (Grundstück Nr. 13/3); zwischen den Grundstücksreihen verläuft ein unbefestigter Weg

Entfernungen:

- Połczyn-Zdrój 13 km - Tychowo ca. 18 km - Białogard ca. 20 km - Świdwin ca. 27 km - Barwice ca. 28 km - das Meer (Strand in Mielno) ca. 55 km - Berlin: ca. 232 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek