Baugrundstücke in der Gemarkung Bolkowo (gmina Połczyn-Zdrój / Gemeinde Połczyn-Zdrój, powiat świdwiński / Landkreis Świdwin, województwo zachodniopomorskie / Woiwodschaft Westpommern). Ruhige Lage in Westpommern, unweit von Połczyn-Zdrój.

Was Sie bauen können:

Derzeit gibt es keinen MPZP (der örtliche Bebauungsplan). Für das Grundstück wurde die Entscheidung über die warunki zabudowy (WZ, Bebauungsbescheid für das Grundstück) Nr. 52/2026 vom 18.06.2026 (Az. GG.6730.236.2025.8) für den Bau eines Einfamilienhauses samt notwendiger technischer Infrastruktur erteilt (Einfamilienhausbebauung).

Bebauungsparameter:

1) verbindliche Baulinie gemäß grafischer Anlage; Außentreppen, Vordächer über dem Eingang, Dachüberstände, Gesimse sowie Balkone dürfen höchstens 1,5 m über die festgelegte Baulinie hinausragen 2) maximale Bebauungsintensität: 0,063-0,17 3) minimale oberirdische Bebauungsintensität: 0,063 4) maximale oberirdische Bebauungsintensität: 0,15 5) Anteil der bebauten Fläche: von 6,2% bis 7,6% der vom Antrag erfassten Fläche 6) minimale biologisch aktive Fläche: 55% der vom Antrag erfassten Fläche 7) Breite der Frontfassade: von 14,0 m bis 20,0 m 8) Bauhöhe: max. 8,0 m 9) Satteldach, Neigungswinkel der Hauptdachflächen 30°-45°, First parallel zur vorderen Grenze der vom Antrag erfassten Fläche 10) Stellplätze: mind. 2 Stellplätze je 1 Wohneinheit für jedes geplante Gebäude

Medien und Infrastruktur:

1) Strom - über einen geplanten Anschluss an das Stromnetz, zu den Bedingungen des Netzbetreibers 2) Wasser - aus einer geplanten eigenen Entnahmestelle (Brunnen mit einer Tiefe bis 30,0 m) 3) häusliche Abwässer - in eine geplante abflusslose Sammelgrube 4) Niederschlagswasser - auf das eigene unbefestigte Gelände des Vorhabens 5) Wärmeversorgung - aus Brennstoffen und Geräten, die die Anforderungen des Anti-Smog-Beschlusses des województwo zachodniopomorskie erfüllen; erneuerbare Energiequellen sind zulässig Zufahrt: Zugang zur öffentlichen Straße - von der Gemeindestraße (Grundstück Nr. 12), über das Gelände des Grundstücks Nr. 13/3 (Eigentum des Investors).

Entfernungen:

- Połczyn-Zdrój ca. 13 km - Tychowo ca. 18 km - Białogard ca. 22 km - Świdwin ca. 27 km - Barwice ca. 28 km - Meer (Ostsee) ca. 55 km

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindest-Eigenanteil - 10% - nach Zahlung von 10% werden Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Rückzahlungsdauer bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Sicherheit - nur Hypothek