Landwirtschaftliches Grundstück zu verkaufen, 5 465 m² (ca. 0,55 ha), im Dorf Ciechanowice, ca. 9 km von Kamienna Góra, in der Gemeinde (gmina) Marciszów, Landkreis (powiat) Kamienna Góra, in der Woiwodschaft Niederschlesien im Südwesten Polens. Ein langgestreckter, annähernd rechteckiger Streifen von ca. 40 × 147 m, der mit der kürzeren Seite an eine Asphaltstraße grenzt. Ringsum nur Felder und Wiesen, das Gelände ist sanft gewellt, mit offenen Blicken auf die umliegenden Hügel und die Waldränder. Die Umgebung ist der Landschaftspark Rudawski Park Krajobrazowy: das Durchbruchstal des Bóbr zwischen den Rudawy Janowickie und den Góry Ołowiane, auf einer Höhe von ca. 400 m über dem Meeresspiegel.

Lage und Anfahrt:

Auf das Grundstück fahren Sie direkt vom Asphalt: Die Straße ist schmal, mit ruhigem örtlichem Verkehr und alten Bäumen gesäumt. Ciechanowice hat einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Nr. 274 von Wrocław nach Zgorzelec, und 2,7 km entlang der Gleise liegt der Knotenbahnhof Marciszów mit Strecken in Richtung Kamienna Góra, Bolków und Złotoryja. Durch das Dorf selbst führt weder eine National- noch eine Woiwodschaftsstraße, der Verkehr im Ort ist daher örtlich; die Woiwodschaftsstraße Nr. 328 endet im benachbarten Marciszów, und bei Kamienna Góra und Bolków gibt es Anschlussstellen der Schnellstraße S3, über die Sie in Richtung Legnica und zur tschechischen Grenze in Lubawka fahren.

Dorf und Umgebung:

Ciechanowice ist ein Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) mit knapp 900 Einwohnern und einer Geschichte, die bis 1203 zurückreicht. Seit dem 16. Jahrhundert wurden hier Kupfer, Silber und Blei abgebaut, und in den Jahren 1754-1809 hatte der Ort den Status einer freien Bergstadt; an den Bergbau erinnern Halden, alte Stollen und der denkmalgeschützte Stollen Sztolnia Wapienna (Kalkstollen). Im Dorf stehen zwei wertvolle Baudenkmäler: die Kirche St. Augustinus von ca. 1577 mit einem hölzernen Altar von 1600 sowie das Wasserschloss, in dem bei der Sanierung Wandmalereien aus dem 16. bis 18. Jahrhundert entdeckt wurden, darunter eine Reihe römischer Kaiser von 1588; heute dient es als privates Museum, das saisonal besichtigt werden kann. Gegenüber dem Schloss steht auf einem Parkhügel ein steinerner Aussichtsturm mit Picknickplatz. Im Ort gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus und eine Pfarrei, die Grundschule mit Vorschulklassen befindet sich in Marciszów, die vollständige Kreisinfrastruktur (Krankenhäuser, weiterführende Schulen, Ämter) in Kamienna Góra.

Freizeit und Erholung:

Durch das Dorf führen zwei markierte Wanderwege: der gelbe von Janowice Wielkie durch das Tal des Bóbr nach Marciszów (11,9 km, leichte Strecke) und der blaue nach Wieściszowice, das ca. 3,5 km Luftlinie entfernt liegt. An den Hängen über diesem Dorf liegen die Kolorowe Jeziorka (Bunte Seen): vier Gewässer in den Abbaufeldern ehemaliger Pyritgruben, jedes mit einer anderen Wasserfarbe; der Zugang zum Wanderweg ist kostenlos. In den Rudawy Janowickie, bei Janowice Wielkie, stehen die Ruinen der Burg Bolczów aus dem 14. Jahrhundert. Der Bóbr ist ein Revier für Kanuten und Angler: In Ciechanowice beginnt ein Gebirgsabschnitt für Paddeltouren nach Trzcińsko (ca. 10,6 km, Touren vor allem im Frühjahr bei höheren Wasserständen), und der Fluss gehört hier zu den Forellen- und Äschengewässern des Bezirks Jelenia Góra des Polnischen Anglerverbands (PZW).

Planungsstatus:

Es handelt sich um landwirtschaftliche Fläche. Für das Grundstück wurde kein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) erteilt, und uns liegen auch keine Informationen vor, dass das Gelände von einem Bebauungsplan (MPZP) erfasst wäre. Den aktuellen Planungsstatus und die Möglichkeit, einen Bauvorbescheid zu beantragen, können Sie im Gemeindeamt Marciszów erfragen. Bis dahin eignet sich das Grundstück für Anbau, Wiese, Obstgarten oder Bienenstand, als ruhiger Ort der Erholung oder als Landreserve für die Zukunft. Keine Bebauung in der unmittelbaren Nachbarschaft und offene Felder ringsum sind ein Vorteil für alle, die Ruhe schätzen.

Versorgung und Zufahrt:

- Zufahrt: direkt von der Asphaltstraße, an die das Grundstück mit seiner kürzeren Seite grenzt - die Straße ist schmal, mit ruhigem örtlichem Verkehr - Versorgung: keine Informationen zu Anschlüssen; über die umliegenden Felder verläuft eine Stromfreileitung, die Anschlussbedingungen sind beim Netzbetreiber zu bestätigen

Entfernungen:

- Wieściszowice (Wanderweg zu den Kolorowe Jeziorka) ca. 3,5 km Luftlinie - Knotenbahnhof Marciszów 2,7 km entlang der Gleise vom Haltepunkt Ciechanowice - Kamienna Góra 9,5 km - Bolków ca. 11 km - Jelenia Góra ca. 19 km - Wrocław ca. 100 km - Berlin: ca. 256 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek