Baugrundstücke zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 9 932 m² (knapp 1 ha) im Dorf Mieszałki, 15 km von Bobolice, in der Gemeinde (gmina) Grzmiąca, Landkreis (powiat) Szczecinek, in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Ein langgestreckter Komplex mit Abmessungen von ca. 92 × 216 m, mit Bauvorbescheiden (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für Einfamilienhäuser. Ringsum offene Wiesen und Weiden mit Feldgehölzgruppen, der nächste Wald ist ca. 100 m entfernt, und Gebäude stehen erst in der Ferne.

Lage und Anfahrt:

Der Komplex liegt zwischen Wiesen außerhalb der geschlossenen Dorfbebauung, an einer Kreuzung lokaler unbefestigter Wege; entlang des Weges auf der Ostseite wächst eine Baumreihe. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 1,2 km entfernt. Nach Grzmiąca, dem Sitz der Gemeinde mit einem in Betrieb befindlichen Bahnhof an der elektrifizierten Bahnstrecke 404 Szczecinek - Kołobrzeg, sind es ca. 6 km; von dort fahren Züge sowohl nach Szczecinek als auch ans Meer nach Kołobrzeg. Die Anfahrt zum Dorf erfolgt über Kreisstraßen, und im Umkreis von ca. 10 km verlaufen die Woiwodschaftsstraßen Nr. 169 und Nr. 171 (Bobolice - Barwice).

Dorf und Umgebung:

Mieszałki ist ein kleines Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) im nördlichen Teil der Gemeinde Grzmiąca mit ca. 230 Einwohnern. Im Dorf stehen die neugotische St.-Josef-Kirche aus den Jahren 1884-1885, aus Stein und Ziegel erbaut, sowie ein Dorfgemeinschaftshaus. Grundschule und Gemeindeamt befinden sich in Grzmiąca, die vollständige Kreisinfrastruktur mit Krankenhaus und Hallenbad in Szczecinek. Die Nachbarschaft der Grundstücke ist vollständig landwirtschaftlich geprägt: flache, leicht wellige Wiesen mit weidendem Vieh und freiem Blick bis zur Waldkante am Horizont.

Freizeit und Erholung:

Wälder nehmen etwa ein Drittel der Gemeinde ein und sind reich an Heidelbeeren und Pilzen; der nächste Waldkomplex beginnt ca. 100 m von den Grundstücken. In der Umgebung des Dorfes liegen u. a. das Natura-2000-Vogelschutzgebiet Ostoja Drawska und Naturdenkmäler. Am westlichen Rand der Gemeinde fließt die Parsęta, ein Fluss mit natürlichem Flussbett, der bei Anglern geschätzt wird, und das Tal ihres Nebenflusses Perznica gilt als Gebiet von hohem Naturwert. In Szczecinek liegt der Trzesiecko-See mit Stadtpark, Promenade, saisonalen Badestellen und einer Wasserski-Seilbahn, einer der längsten in Europa. Im Südwesten erstreckt sich die Seenplatte Pojezierze Drawskie mit dem Drawsko-See, dem zweittiefsten See Polens.

Was gebaut werden darf:

Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (WZ) für ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienwohnhaus vor, wobei ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Unterkellerung zulässig sind. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsfläche: bis zu 25% - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 50% - Breite der Frontfassade: von 10 bis 18 m - Firsthöhe: bis zu 8,50 m - symmetrisches Satteldach oder Walmdach (mehrflächiges Dach), Dachneigung von 25 bis 45 Grad - Dacheindeckung: Dachziegel oder Dachpfannenblech

Versorgung und Zufahrt:

- Strom: entlang des Weges am Komplex verläuft eine Freileitung - Zufahrt: lokaler unbefestigter Weg

Entfernungen:

- Grzmiąca 6 km - Tychowo ca. 12 km - Bobolice 15 km - Barwice ca. 16 km - Szczecinek ca. 27 km - Meer (Strand in Mielno) ca. 60 km - Berlin: ca. 254 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek