Baugrundstücke zum Verkauf: ein Komplex von Baugrundstücken mit einer Gesamtfläche von über 9 100 m² am Rand des Dorfes Rakłowice, 9 km von Milicz, in der Gemeinde (gmina) Cieszków, im Landkreis (powiat) Milicz in der Woiwodschaft Niederschlesien im Südwesten Polens. Die einzelnen Grundstücke haben zwischen 887 und 1 421 m², und für jedes liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für den Bau eines Einfamilienwohnhauses vor. Das Gelände ist leicht gewellt, mit Gras bewachsen, mit Birkengruppen; im Osten grenzt der Komplex unmittelbar an den Waldrand, und ringsum erstrecken sich Wiesen und Felder mit Feldgehölzen.

Lage und Anfahrt:

Durch Rakłowice verläuft die Landesstraße DK15 (polnische Nationalstraße Nr. 15), über die Sie in der einen Richtung nach Cieszków und weiter nach Krotoszyn gelangen, in der anderen nach Milicz und Trzebnica, wo sich eine Anschlussstelle der Schnellstraße S5 Richtung Wrocław befindet. Der Komplex liegt ca. 1,2 km von der Landesstraße entfernt, abseits im Dorf; zum Gelände führt eine Gemeindestraße (Grundstück Nr. 105), von der man auf die interne Straße des Komplexes (Grundstücke Nr. 72/12 und 72/13) einbiegt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 1,2 km von den Grundstücken entfernt. Der Bahnhaltepunkt befindet sich in Cieszków an der revitalisierten Linie Nr. 281, mit Regionalzügen Richtung Wrocław und Krotoszyn.

Dorf und Umgebung:

Rakłowice ist ein ruhiges Dorf mit Ursprung im 16. Jahrhundert und ca. 140 Einwohnern. Die Bebauung ist locker; in der Nachbarschaft des Komplexes stehen nur einzelne Einfamilienhäuser mit Hofstellen. Grundschule, Gemeindeamt und Hausarztpraxen befinden sich in Cieszków. Die volle Infrastruktur auf Kreisebene bietet Milicz: das Landratsamt (starostwo), ein Krankenhaus (Milickie Centrum Medyczne) sowie ein Lyzeum (allgemeinbildende Oberschule) und ein Zentrum weiterführender Schulen.

Freizeit und Erholung:

Die Umgebung gehört zum Barycz-Tal (Dolina Baryczy). Der Landschaftspark Dolina Baryczy (Park Krajobrazowy Dolina Baryczy), der u. a. die Gemeinden Cieszków und Milicz umfasst, schützt Fischteiche, feuchte Wiesen und Wälder; er ist ein Vogelschutzgebiet von europäischem Rang, in dem 276 Arten nachgewiesen wurden. In der Nachbargemeinde Milicz liegt das Naturschutzgebiet Stawy Milickie, über 285 Teiche und das größte Karpfenzuchtzentrum Polens. Die Gemeinde Milicz unterhält ein Netz ausgeschilderter Radrouten, darunter einen 23 Kilometer langen Weg auf der Trasse einer ehemaligen Schmalspurbahn und den Rowerowy Szlak Doliny Baryczy (Radweg des Barycz-Tals), und über den Teichdamm zwischen Stawno und Nowe Grodzisko führt eine Route mit Schutzhütten und Vogelbeobachtungsständen. Der Wald beginnt direkt hinter der Grenze des Komplexes, Spaziergänge und Pilzesammeln haben Sie direkt vor Ort.

Was gebaut werden darf:

Derzeit gibt es keinen Bebauungsplan (MPZP). Jedes Grundstück hat einen Bauvorbescheid (WZ) für den Bau eines Einfamilienwohnhauses. Die wichtigsten Parameter des Bescheids: - Bebauungsfläche: bis zu 25% der Grundstücksfläche - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 60% des Geländes - zweigeschossiges Gebäude, einschließlich Wohndachgeschoss; Firsthöhe bis zu 9 m - Breite der Frontfassade bis zu 12 m, Höhe der Oberkante der Frontfassade bis zu 5 m - Satteldach oder Walmdach (mehrflächiges Dach), symmetrisch, mit einer Dachneigung von 30-45 Grad, gedeckt mit Tonziegeln, First parallel zur Grundstücksfront - nicht zu überschreitende Baulinie: mind. 5 m von der Außenkante der internen Straße - mindestens 2 Stellplätze

Versorgung und Zufahrt:

- Strom (eine Freileitung verläuft in der Nähe) - Wasser: aus eigenem Brunnen (Brunnen geplant) - Abwasser: in eine abflusslose Sammelgrube oder eine Hauskläranlage - Zufahrt: über die Gemeindestraße (Grundstück Nr. 105) und die interne Straße des Komplexes (Grundstücke Nr. 72/12 und 72/13); Einfahrt über eine Stichstraße von der durch das Dorf führenden Straße, unbefestigte Oberfläche

Entfernungen:

- Cieszków ca. 8 km - Milicz ca. 9 km - Zduny ca. 10 km - Krotoszyn ca. 18 km - Wrocław ca. 70 km - Berlin: ca. 287 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek