Baugrundstücke zu verkaufen, je ca. 1 500 m², im Dorf Głodowa, 6 km von Bobolice, im Landkreis (powiat) Koszalin in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Die verfügbaren Grundstücke tragen die Nummern 8/50, 8/51 und 8/52 und bilden eine Reihe, die von der örtlichen Straße in die Tiefe des Geländes verläuft; die Zufahrt erfolgt über eine Einfahrt von der Kreisstraße (Grundstück Nr. 75/2) über das Grundstück Nr. 8/36. Das Gelände ist eine leicht wellige Wiese mit einzelnen Bäumen; der Wald beginnt ca. 20 m von der Grenze, ein See liegt ca. 250 m vom Komplex entfernt. Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus vor.

Lage und Anfahrt:

Głodowa liegt an der ehemaligen Hauptverbindung, der Nationalstraße Nr. 11 Koszalin-Bobolice, und hat eine eigene Anschlussstelle an der Schnellstraße S11, die im September 2023 eröffnet wurde. Den Durchgangsverkehr hat die parallel verlaufende Schnellstraße übernommen, und von der Anschlussstelle Głodowa fahren Sie ohne Umweg auf die Trasse: bis Bobolice 6 km, bis Koszalin ca. 35 km. Im Dorf endet außerdem die Woiwodschaftsstraße Nr. 169, die über Dobrociechy in Richtung Tychowo führt.

Dorf und Umgebung:

Głodowa ist ein mittelalterliches Kirchdorf, erstmals 1492 erwähnt, heute ein Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) in der Gemeinde (gmina) Bobolice mit ca. 200 Einwohnern. Erhalten sind eine steinerne Filialkirche der Muttergottes von Częstochowa aus dem 17. Jahrhundert, 1870 restauriert und in das Denkmalregister eingetragen, sowie ein Schlosspark aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Vor Ort gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus, in dem das sołectwo Veranstaltungen organisiert, und an der ehemaligen Nationalstraße ein Restaurant mit Motel. Rund um die Grundstücke stehen verstreut Einfamilien- und Wirtschaftsgebäude, dazwischen ein Mosaik aus Feldern, Wiesen und Wäldern. Alltägliche Besorgungen erledigen Sie in Bobolice, dem Sitz der Gemeinde und der zweitgrößten Stadt im Landkreis Koszalin (ca. 3 800 Einwohner); die vollständige städtische Infrastruktur, darunter ein Woiwodschaftskrankenhaus, bietet Koszalin.

Freizeit und Erholung:

Durch die Umgebung des Dorfes fließt die Chociel, ein Nebenfluss der Radew, die sich zwischen den Hügeln einer Endmoräne windet; der nächste Flussabschnitt liegt ca. 850 m vom Komplex entfernt, und zwischen Porost und Głodowa fließt der Fluss durch eine Kette weiter Senken, früher einzelne Gewässer. Im Dorf gibt es ein kommerzielles Angelgewässer von ca. 7,5 ha, bekannt vor allem für Karpfen und Graskarpfen. Im Forstamt Bobolice (Nadleśnictwo Bobolice) liegen Naturreservate: die Lobelienseen Szare und Piekiełko, das Waldreservat Buczyna und die Wiesen Łąki Bobolickie im Tal der Chociel. Die Radew und ihre Nebenflüsse sind Forellengewässer mit einer ca. 50 km langen Kanuroute von Żydowo nach Karlino. Zum Meer ist es am nächsten zum Strand in Mielno (ca. 55 km auf der Straße), auf der Nehrung zwischen der Ostsee und dem See Jamno, einem der größten Küstenseen Polens.

Was gebaut werden darf:

Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (WZ) für den Bau eines Einfamilienwohnhauses vor. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Anteil der Bebauungsfläche: bis zu 10% - biologisch aktive Fläche (Grünfläche): mind. 25% - Breite der Frontfassade: bis zu 12 m - Gebäudehöhe: bis zu 9 m bis zum First, bis zu 4 m bis zur Traufe - Sattel- oder Walmdach mit gleichen Winkeln, Dachneigung von 30 bis 45 Grad - nicht überschreitbare Baulinie: gemäß der zeichnerischen Anlage - mind. 1 Stellplatz je Wohneinheit

Versorgung und Zufahrt:

- Strom: gemäß den Bedingungen für den Netzanschluss; über einen Teil der Grundstücke verläuft eine Mittelspannungsfreileitung, die bei der Situierung des Gebäudes zu berücksichtigen ist - Wasser: aus einer eigenen Entnahmestelle, künftig aus der Wasserleitung - Abwasser: in eine abflusslose Sammelgrube, künftig in die Kanalisation - Gas: aus einem ober- oder unterirdischen Flüssiggastank - Bodenklassen: landwirtschaftliche Böden RIVb - Zufahrt: von der Kreisstraße (Grundstück Nr. 75/2) über das Grundstück Nr. 8/36; die Straße durch das Dorf ist asphaltiert

Entfernungen:

- Anschlussstelle Głodowa an der S11: im Dorf - Bobolice 6 km - Koszalin ca. 35 km - Strand in Mielno ca. 55 km - Berlin: ca. 264 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek