Landwirtschaftliches Grundstück (Ackerland) zu verkaufen, 17 718 m² (ca. 1,77 ha), im Dorf Biała, 8 km von Biały Bór, im Landkreis (powiat) Szczecinek in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Ein ebenes, mit Gras bewachsenes Gelände von annähernd dreieckiger Form, mit einzelnen Bäumen und einer langen Front entlang einer Asphaltstraße. Ringsum eine offene Landschaft aus Feldern und Wiesen; der Wald beginnt knapp 200 m vom Grundstück entfernt, und die Bebauung des Dorfes ist einige hundert Meter weiter zu sehen.

Lage und Anfahrt:

Biała liegt unmittelbar an der Nationalstraße Nr. 20 (Stargard - Szczecinek - Gdynia). In Biały Bór, ca. 8 km entfernt, kreuzt die DK20 die Nationalstraße Nr. 25 in Richtung Bydgoszcz, was eine bequeme Anbindung sowohl in Richtung Küste als auch ins Landesinnere bietet. Szczecinek, ca. 22 km entfernt, hat eine Umgehungsstraße im Zuge der Schnellstraße S11, die künftig bis Koszalin führen soll. Der nächste Bahnhof Biały Bór liegt an der Bahnstrecke Nr. 405 Piła - Ustka; dort halten Regionalzüge u. a. in Richtung Szczecinek, Miastko und Słupsk. Das Grundstück selbst grenzt mit seiner langen Front unmittelbar an die Asphaltstraße.

Dorf und Umgebung:

Biała ist ein kleines, ruhiges Dorf, dessen Ursprünge bis in die Zeit der Adelsrepublik vor den Teilungen Polens zurückreichen; bis 1945 hieß es Groß Wittfelde, und an die frühere Geschichte erinnert der erhaltene evangelische Friedhof mit gusseisernen Kreuzen. Die Umgebung ist land- und forstwirtschaftlich geprägt: Wälder nehmen ca. 49% der Gemeindefläche ein, landwirtschaftliche Nutzflächen ca. 39%. Die Landschaft ist offen, am Horizont sind die Windräder eines Windparks zu sehen. Alltägliche Besorgungen erledigen Sie in Biały Bór (Sitz der Gemeinde, gmina), eine umfassendere Infrastruktur mit Kreiskrankenhaus, Schwimmbad und Kino bietet Szczecinek.

Freizeit und Erholung:

Der Fluss Biała bildet bei Biały Bór drei Seen: Bielsko (ca. 260-270 ha, Tiefe bis ca. 23 m), Łobez und Cieszęcino. Am Łobez (45,5 ha, überwiegend bewaldete Ufer) gibt es einen städtischen Strand mit Steg, im Sommer wird zeitweise eine Badestelle ausgewiesen, und rund um den See führt ein Radweg. Biały Bór hat zudem eine lange Reittradition: Das 1956 gegründete Hengstgestüt Stado Ogierów war Austragungsort polnischer Meisterschaften und internationaler Vielseitigkeitsprüfungen (WKKW), und in der Gemeinde wurden Rad-, Wander- und Reitwege ausgewiesen. In Szczecinek, das zwischen Seen liegt, erwarten Sie ein Stadtpark mit Promenade am Trzesiecko und ein Wasserskilift, einer der längsten in Europa.

Planungsstatus:

Es handelt sich um landwirtschaftliche Fläche. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans (MPZP), und es wurde kein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) erteilt. Sie kaufen Ackerland: für den Anbau, als Wiese, Obstgarten oder Weide, oder einfach als ruhigen Ort mit Blick auf Felder und Wald. Wenn Sie künftig an eine Hofstelle denken, können Sie den Bauvorbescheid selbst beim Amt in Biały Bór beantragen; bis zu dessen Erteilung bleibt das Gelände landwirtschaftlich.

Versorgung und Zufahrt:

- Zufahrt: Das Grundstück grenzt mit seiner langen Front an eine Asphaltstraße - Versorgung: Anschlüsse sind bei den Netzbetreibern zu prüfen; die Bebauung des Dorfes liegt einige hundert Meter vom Grundstück entfernt

Entfernungen:

- Biały Bór ca. 8 km - Szczecinek ca. 22 km - Czarne ca. 24 km - Miastko ca. 25 km - Bobolice ca. 25 km - Berlin: ca. 271 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek