Drei benachbarte Baugrundstücke zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 4 948 m², am Rand des Dorfes Ostrowąsy, 5 km von Barwice, im Landkreis (powiat) Szczecinek in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens. Der Komplex ist in Nord-Süd-Richtung lang gestreckt, ca. 156 m lang und bis zu ca. 72 m breit. Das Gelände ist offen und leicht wellig, inmitten von Feldern und Wiesen; direkt hinter der westlichen Grenze verläuft ein Streifen hoher Bäume, dahinter ausgedehnte Wälder. Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) für ein Einfamilienhaus vor.

Lage und Anfahrt:

Ostrowąsy liegt ca. 5 km nördlich von Barwice an einer örtlichen Asphaltstraße; der letzte Abschnitt zu den Grundstücken führt über einen unbefestigten Weg. In der Nachbarschaft steht lockere Einfamilienhaus- und Hofstellenbebauung, im Norden liegt Ackerland. In Barwice kreuzen sich die Woiwodschaftsstraßen DW172 und DW171. Szczecinek, ca. 29 km östlich, hat eine Umgehungsstraße im Zuge der Schnellstraße S11 und einen Eisenbahnknotenbahnhof mit Direktzügen u. a. nach Poznań, Piła und Kołobrzeg.

Dorf und Umgebung:

Ostrowąsy ist ein Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) mit ca. 320 Einwohnern und mittelalterlichem Ursprung: über Jahrhunderte ein Lehen der Familie von Zastrow, später ein Gut der Familie von Heydebreck. Durch das Dorf fließt der Bach Gęsia, ein linker Nebenfluss der Parsęta. Erhalten ist die Fachwerkkirche Unserer Lieben Frau vom Rosenkranz, in ihrer heutigen Form von 1728, mit älterer Baugeschichte, mit barockem Altar und barocker Kanzel sowie einem hölzernen Glockenturm daneben, außerdem die Reste eines Schlossparks aus dem 18. Jahrhundert mit der Schlossruine. Die Gardzka Góra mit einem frühmittelalterlichen Burgwall erhebt sich 1,5 km westlich. Im Dorf gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus, die Bushaltestelle liegt ca. 200 m von den Grundstücken entfernt, die nächste Schule ca. 2,5 km, und die vollständige Infrastruktur für alltägliche Besorgungen befindet sich in Barwice.

Freizeit und Erholung:

Hinter dem westlichen Baumstreifen beginnen die Wälder, und in der offenen Landschaft rund um das Dorf sind kleine Wasserlöcher verstreut. Die Gemeinde (gmina) Barwice liegt auf der Drawsko-Seenplatte; der nächste größere See, der Koprzywno, liegt ca. 8-9 km entfernt, hinter Barwice, und eine lokale Spezialität der Gemeinde ist das traditionelle Koprzywno-Vollkornbrot (chleb koprzywieński). In Szczecinek erwarten Sie die Promenade am See Trzesiecko mit Seebrücke und Wasserstraßenbahn, ein Wasserskilift, einer der längsten in Europa, im Sommer auch städtische Badestellen. In der weiteren Umgebung liegen der Kurort Połczyn-Zdrój mit dem historischen Park Zdrojowy (Kurpark, ca. 80 ha), das Naturreservat Dolina Pięciu Jezior (Tal der fünf Seen) zwischen Połczyn-Zdrój und Czaplinek, in dem die Drawa entspringt, sowie der See Drawsko, der zweittiefste Polens und das größte Gewässer des Landschaftsparks Drawski Park Krajobrazowy.

Was gebaut werden darf:

Für jedes Grundstück liegt ein Bauvorbescheid für den Bau eines Einfamilienwohnhauses vor. Die wichtigsten Parameter aus dem Bescheid: - Bebauungsfläche: bis zu 25% des Grundstücks - biologisch aktive Fläche: mind. 50% - bis zu 2 oberirdische Geschosse plus ausgebautes Dachgeschoss, Firsthöhe bis 12 m - Breite der Frontfassade: bis zu 12 m (mit 20% Toleranz) - Satteldach mit einer Neigung von 30 bis 45 Grad

Versorgung und Zufahrt:

- Strom: eine Stromleitung verläuft entlang der Zufahrtsstraße - Zufahrt: von Barwice über eine Asphaltstraße durch das Dorf, der letzte Abschnitt über einen unbefestigten Weg

Entfernungen:

- Barwice ca. 5 km - Szczecinek ca. 29 km - Koszalin ca. 48 km Luftlinie - Szczecin ca. 125 km - Berlin: ca. 243 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek