Landwirtschaftliches Grundstück zu verkaufen, 4 170 m², im Dorf Piotrowice Małe, 8 km von Wąsosz, in der Gemeinde (gmina) Jemielno, Landkreis (powiat) Góra, in der Woiwodschaft Niederschlesien im Südwesten Polens. Ein regelmäßiges, langgestrecktes Rechteck aus Ackerland von ca. 39 × 112 m, ringsum von Feldkulturen umgeben, ohne jede Bebauung an den Grenzen. Im Norden ein Gehölzstreifen, dahinter die Straße und die Dorfbebauung. Die Umgebung ist ein ruhiges Mosaik aus Feldern, Wiesen und Feldgehölzen mit Wäldern am Horizont, im Landschaftsschutzgebiet Dolina Baryczy (Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Baryczy).

Lage und Anfahrt:

Zum Grundstück führt eine asphaltierte Dorfstraße, der letzte Abschnitt ist ein unbefestigter Weg entlang der Felder. Durch die Gemeinde Jemielno verlaufen die Woiwodschaftsstraßen Nr. 323 und Nr. 334, und die nächste Landesstraße (polnische Nationalstraße), die DK36 in Richtung Rawicz und Lubin, führt durch Wąsosz, ca. 8 km und gut ein Dutzend Minuten mit dem Auto entfernt. Die Brücke über die Oder (Odra) im Zuge der DW323, im Jahr 2012 in Betrieb genommen, eröffnet von der Gemeinde aus den Weg in Richtung Rudna und Lubin. Bis zur Kreisstadt Góra sind es ca. 25 km, bis Wrocław ca. 80 km. Im Jahr 2023 hat die Gemeinde einen Vertrag über den Umbau und die Sanierung von Gemeindestraßen unterzeichnet, unter anderem in Piotrowice Małe.

Dorf und Umgebung:

Piotrowice Małe ist ein kleines Dorf mit eigenem Ortsvorsteher (sołectwo) mit etwas über hundert Einwohnern: lockere Einfamilienhausbebauung und Höfe im Grünen, zwei Weiher und aus der Geschichte die Ruinen eines barocken Gutshauses, die in das Denkmalregister eingetragen sind. Die Gemeinde Jemielno ist land- und forstwirtschaftlich geprägt und sehr dünn besiedelt, ca. 23 Personen je km², ein Mehrfaches weniger als der Landesdurchschnitt. In Jemielno, ca. 8 km auf der Straße, gibt es eine Grundschule mit Turnhalle und Orlik-Sportplätzen, eine Kindergartengruppe, eine Bibliothek und eine Polizeidienststelle; die medizinische Grundversorgung ist in Jemielno und Wąsosz verfügbar. Wąsosz ist eine kleine Stadt und ein örtliches Dienstleistungszentrum mit Schule, Kindergarten und Arztpraxen. Die vollständige Kreisinfrastruktur, darunter das Landratsamt und ein Gymnasium (liceum), finden Sie in Góra.

Freizeit und Erholung:

Ein Gebiet für alle, die Ruhe und Natur suchen. Praktisch die gesamte Gemeinde liegt im Landschaftsschutzgebiet Dolina Baryczy, und die Wälder, die sich fast vollständig in der Verwaltung der Lasy Państwowe (Staatsforsten) befinden, nehmen ca. 44% ihrer Fläche ein. Die Barycz fließt ca. 6 km Luftlinie vom Grundstück entfernt, die Oder ca. 10 km; das eingedeichte Odertal mit Altarmen und Flussschlingen ist das Natura-2000-Gebiet Łęgi Odrzańskie, ein Vogelschutzgebiet, das sich über mehr als 70 km entlang des Flusses erstreckt. Rund um das Grundstück offene Blicke über die flache, stellenweise leicht wellige Landschaft aus Feldern und Gehölzen.

Planungsstatus:

Das ist landwirtschaftlicher Boden, derzeit als Ackerfläche genutzt. Für das Grundstück wurde kein Bauvorbescheid (polnisch 'warunki zabudowy', WZ) erteilt. Einen Bauvorbescheid kann man selbst im Gemeindeamt beantragen, den Antrag kann jeder stellen, nicht nur der Eigentümer des Grundstücks. Das Grundstück eignet sich für Ackerbau, als Wiese oder Obstgarten; die regelmäßige Form und das flache Gelände erleichtern die Feldarbeit, und langfristig kann es nach einem eventuell erteilten Bauvorbescheid ein Platz für eine Hofstelle werden.

Versorgung und Zufahrt:

- Zufahrt: asphaltierte Dorfstraße, der letzte Abschnitt ein unbefestigter Weg entlang der Felder

Entfernungen:

- Wąsosz ca. 8 km - Jemielno ca. 8 km - Góra ca. 25 km - Ścinawa ca. 23 km - Rawicz ca. 24 km - Żmigród ca. 26 km - Wrocław ca. 80 km - Berlin: ca. 246 km Luftlinie

Kauf in zinsfreien Raten ohne Bank:

- Mindestanzahlung - 10% - nach Zahlung von 10% sind Sie bereits Eigentümer - Rückzahlung in monatlichen oder anderen Raten - Laufzeit bis zu 5 Jahre (60 Monate) - ohne Bonitätsprüfung - Absicherung - nur eine Hypothek